1500万房子「1500万全款买房有钱人的世界你不懂」

原创｜黄佬邪

蓉儿在外面疯了一段时间后，前两天回桃花岛，和黄佬邪聊天，说出一组数据，吓了佬邪一大跳：

2020沈阳万象城年销售额66亿，同比增长约30%，2021春节七天，销售额1.7亿，比2020春节增长14倍（因疫情影响），比2019增长106%。

春节前后，万象城一楼几大奢侈品门店，全部需要排队。你好不容易挤进去了，想挑选商品，店员会告诉你，有些商品断码断货。

3.6—3.8，女神节来临之际，万象城再现消费高峰，一楼某品牌安排了几个年轻帅哥，在中央大厅旁，手捧玫瑰，给过路的女士挨个送上一支，即使小女孩，也有幸得到了礼物；B1化妆品名品区，多家店铺部分商品断货，越是大牌，销售情况越好。

而且，女神节前夕，部分奢侈品牌春节之后，已经上调价格，不同品类涨幅不同，但这依然没有挡住东北人的消费热情。

一个万象城，年销售额、春节销售额，干掉了沈阳所有单个楼盘。

太狠了。

东北人热衷消费，喜好奢侈品，要面子的特点，全国无地区可匹敌。

蓉儿看看黄佬邪一身破衣，说：您别老是去买ZARA打折款了。

2020，绰号“行走的万象城一楼VIP”的欧阳疯，给黄佬邪送了一个别号：ZARA打折财富自由。

一身ZARA打折款的黄佬邪，自然是不懂有钱人的世界，想不明白需要什么样的财富，才可以能行走在万象城一楼，挨个店买，不考虑价格。

正如抖音里有人评价某楼盘：170平才做三室，这种户型多浪费面积，太差，起码要做四室呀。

这句评论让黄佬邪想起有人说：花几万、十几万、数十万买个包，太浪费了。

这是典型的用自己眼光去评价有钱人的世界。

奢侈品不懂，房地产倒是可以说几句。

几年前黄佬邪也认为160平以上，只做三室，功能性太差，浪费面积太多，这样的户型肯定不选。后来因为和欧阳疯混的时间长了，被他的奢侈品生活教育了很多，慢慢了解了很多有钱人的思维、生活方式，尤其是有钱人的买房需要。

中产阶级选房强调功能性优先，二孩子家庭四室是刚需，但面积最好别太大，否则总房款压力大，有钱人则是一孩家庭四室是刚需，二孩子家庭需要最好五室，并且每个房间都要大，先考虑舒适，再考虑功能。

舒适与功能，哪个优先，可以界定出你是哪个圈层。

数年前，黄佬邪看了一个大户型后，也跟朋友说过类似的话：196平做三室，多浪费面积啊。

后来去了欧阳疯家里坐客，才明白，原来196平三室竟然是这么爽，大客厅，大餐厅，大厨房，大卧室，大洗手间，就没有一处不爽的。

欧阳疯家的厨房，比黄佬邪家的大一倍以上，北侧还有一个大储藏间，看着就眼馋。

我们坐在餐厅里喝茶，茶桌上摆了3个MAC AIR，问他干嘛整3个苹果笔记本，他说看股票啊，不同笔记本登陆不同账号。

“原来我有十几个AIR，后来大部分送人了。”

北侧的书房里，摆放有苹果LOGO的四台电脑，屏幕上分不同国家、地区的股票行情。

怪不得有钱人必须要有书房。

这还没算女主人的衣帽间。

那一天，黄佬邪才明白：

有钱人看不上160平以下的三室户型，他们的三室，也需要200左右。

换句话说：

有钱人买市中心的大平层，180—200平是起步。

欧阳疯在棋盘山还有一个独栋别墅，购置的比较早，现如今，因为规划原因，市场上只有叠拼，连排都几乎不批，更不用说独栋。

去年夏天，黄佬邪、洪七公与欧阳疯三人，在他家别墅的院子里，唠了一下午，边喝茶边交流投资，4个小时竟然意犹未尽。我们三人在棋盘山一个农家院吃的晚餐，分手时相约抽空还要一起聊。

那天之后，黄佬邪明白了有钱人的世界这样的：

市中心大平层常住，坐拥都市繁华、完善配套，拼事业拼挣钱，享受动生活；

市郊别墅偶尔住，花间鸟语，空山新雨，享受慢生活。

欧阳疯每年夏天，举家在别墅住两个月，呼吸棋盘山新鲜空气，不时邀三五好友前来烧烤、啤酒、闲聊，日子过得煞是惬意。

别墅是终极置业，如果你没有财力，没有真正生活在别墅里，或许体会不到终极置业的含义。

浑南新市府别墅紫金桃源，走免费高速，如果不是上下班高峰，到万象城车程仅15分钟左右，这个距离可让别墅成为第一居所，同时又兼具静谧。生活在这里，会是什么心态？

因为仍处于销售状态，还未入住，从购买者的心态看，他们多是为了享受生活。之前发稿，有人评论说：

别墅是有钱人的玩具，别想着以后升值出手。

这句话放在之前成立，但最近的形势是：

千万房产的成交频率开始增加。

黄佬邪有一市中心大平层楼盘下的中介好友，每成交一套大平层二手房，都会私信黄佬邪成交具体信息。

春节前后，一个楼盘，千万级房产成交了3套。

千万级房产，因为金额大，所面对的客户群体少，成交周期自然比普宅要长，但并不代表没有成交，没有升值空间。

紫金桃源的置业顾问说，180平叠拼的成交客户中，有几个是TZ的。

能拿出400万TZ房产的，你认为他们是比普通人聪明，还是笨？

有趣的是，黄佬邪几次到紫金桃源探盘，有两次都遇到了一天内，同一客户全款购买两套叠拼，即同一单元同一侧上下叠，这样可以把叠拼变成联排，保证私密性，总金额高达1500万左右。

能拿出1500万现金买房的，现在这个时代这个节点，应该属于金字塔尖的牛人。有人问黄佬邪，他们怎么能这么轻松拿出1500万，为何不贷款，用杠杆来抵御通胀，黄佬邪想了想，以猜测 分析的语气回答说：

有钱人拿1500万，就像我们拿15万一样轻松；

对于花1500万就像我们花15万一样轻松的群体而言，他们无需为1500万抵御通胀操心。

问题又来了，如何可以拥有1500万，可以不用为了抵御通胀操心呢？

成功的有钱人，或许不会公开他们的成功之道，但在选房上，黄佬邪或许可以给你们一些建议。

平日里看紫金桃源需要验资，3.14下午2点，黄佬邪粉丝见面会专场，不需要。

要不要来看看这个可以媲美全国顶尖豪宅水准的现代 中式风格别墅项目？想不想了解有钱的思维方式，买房习惯，欢迎来一起探讨。

如果你们想看示范区，样板间，建议提前一个小时抵达，或会后参观。这次豪宅观摩之行，保证你们会有收获。