大连别墅区房价「79万起买别墅大连最新房价地图发布」

手里有钱，但是，面对当下的大连楼市，越来越多的人不会选了？最近遇到的纠结购房者还真不少。

以购房群一个小伙为例，在高新区上班，预算160万元，想买新房或次新房，还想要升值潜力，最远已经把目光投向了体育新城和甘西，但是我还得啰嗦几句。

在高新区不存在，住得好、有升值潜力，还得性价比高的房子。不过，有几个方向可供选择。

①牺牲品质：找一些高新不太热门小区的二手房，优点是通勤距离近，生活比较便利，缺点是居住舒适度、升值潜力不高。

②牺牲面积：高新中心有一些小面积的70年产权住宅，距离地铁站和万达不远，40-60㎡左右。

③牺牲距离：在高新周边，比如与甘区、旅顺接壤区域，从黄泥川、龙王塘、西山、金柳路等板块里选。

优点是有个别新盘或次新房可选，缺点是距离有些远，配套不那么全，并且目前黄泥川次新房也涨到2万 了，而且有些地方户口属于旅顺。相对来说，金柳路更便宜一些，又属于甘井子区，但是未来没有潜力。

高新区人多，是事实，而且越来越多在高新的人被挤到高新以外居住。在这里给所有自住购房者一个置业的参考顺序：预算＞地段＞配套＞品质＞升值潜力。先解决好住的问题，再去想有没有升值潜力，而不是买一套很远的房子，发现5年后才能住上。

正因为预算是买房首要考虑的因素，所以，我们每月都结合新峰的数据，为大家展示最新的房价数据。

2021年4月大连房价地图

（数据来源：新峰备案系统）

来看一下4月大连楼市各区成交价格的基本面：由于市内中、沙、高、甘4区内非核心区成交多，导致成交均价有所下降，并不是楼盘降价导致。大连各区在售项目价格依然是稳中有升的趋势。

市内房价排行

中山区 20869元/㎡

西岗区 23135元/㎡

沙河口区18447元/㎡

高新园区 17277元/㎡

甘井子区 16658元/㎡

周边房价排行

开发区 10175元/㎡

金州区 9394元/㎡

旅顺口区8955元/㎡

区域均价其实只是参考，买房还是要看具体项目的具体房源。因为在大连你既能够找到1小目标的豪宅，也能够看到79万/套起的别墅。每个人的需求不同，当然会有不同的选择。

本月的房价数据中，有些项目进行了提价，比如说高新区的悦泰·拾光里，二期价格比一期贵了3000元/㎡；有些项目推出了高性价比的产品，比如说塔河湾板块的华发·绿洋湾，首开推出了79万起的叠拼别墅；还有虽然尚未开盘，但房价基本将达到3万 的新盘也值得关注。

中山区

甘井子区

高新园区

沙河口区

西岗区

金普新区

旅顺口区