莆田别墅价格是多少「24668元起拍莆田这栋别墅真香价值超862万」

近日，在莆房网论坛有网友爆料，莆田谊来世家小区一栋别墅被法院查封，将于5月9日开始拍卖，预计5月10日结束。

笔者从某宝网司法拍卖网络平台显示，这栋即将被拍卖的别墅起总建筑面积为279.72㎡，土地使用权面积为516.39㎡，起拍价690万（则合单价：24668元/㎡），按市场评估价超过862.6万元（则合单价：30838元/㎡），具体内容如下；

福建省莆田市荔城区人民法院拍卖公告

福建省莆田市荔城区人民法院将于2022年5月9日10时至2022年5月10日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市荔城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：福建省莆田市荔城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：莆田市龙办北磨居委会福兴路999号36号【房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第133041号、国有土地使用权证号：莆国用(2009)第J01097号】的房地产。

用途为：住宅，总建筑面积为：279.72㎡，土地使用权面积为：516.39㎡，土地使用权类型：出让。

二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。

起拍价：6900000元，增价幅度：34000元。

保证金：690000元。

特别提醒：本次拍卖所产生的由卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认书、执行裁定书后二十日内（因公告期或因客观原因缴税不能的应予以扣除时间）先行代为缴纳，并在上述规定时间内携带相关缴费凭证向本院申请从拍卖款中予以抵扣，逾期未缴纳的或未申请抵扣的，买受人自行承担该笔费用。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月9日至2022年5月8日的工作日工作时间接受咨询；本宗拍卖房产未扣押到钥匙，竞买人自行看样。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

四、瑕疵说明：

1、本次拍卖做净值拍卖（确定起拍价时已预扣减了交易可能产生的相关税费），本次拍卖交易产生的税费由买卖双方各自承担。

2、法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

五、本次拍卖，按房屋现状进行，其外观、结构、固定装修及内在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2022年5月1日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

七、拍卖成交后，买受人应于2022年5月15日17时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：莆田市荔城区人民法院，开户银行：中国建设银行莆田荔城支行，账号：35050163620709123456-203270)。

八、买受人应在2022年5月22日前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市荔城区人民法院（地址：福建省莆田市荔城区镇海街道文献东路1198号二楼荔城区人民法院执行局）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据。

九、对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖人不作过户的任何承诺。标的物的产权登记手续（包括初始登记和第二次、第三次过户登记）由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照法律规定应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（由买受人在领取拍卖成交裁定书后20日内先代为垫付，并向本院申报；买受人无正当理由逾期未垫付及向本院申报的，视为买受人愿意自行承担）。其它可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。法院不做过户的任何承诺。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

承办人：许翔（执行员）。咨询时间：工作日时间上午：9:00-11：30 下午：15:00-17：00

拍卖提示：拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，在相关资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样者亦视为对标的物现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。