美国橡树庄园「休斯顿稀缺独栋橡树湾别墅最新实景来袭」

全新优质独栋项目——【橡树湾别墅】，比邻休斯顿南部的黄金高速，位于知名德州中心辐射区，周边配套成熟，就业充足！由经验丰富的开发商提供3年长租约，年净回报5%，第二期火热销售中！

推荐房源与报价

推荐房源：Lot 36

户型：3房2.5浴

居住面积：198.06㎡

售价：$338,900

户型图参考

从平面图可以看出，这套房源位于口袋街位置，占地最大，在同类房源中拥有极高的性价比。

【橡树湾别墅】二期可售房源示意图

施工进展与最新室内实景

【橡树湾别墅】所属的Pradera Oaks是一个大型总体规划社区，占地约248英亩，包含812套3~4房的独栋住宅和公园、湖泊、商业设施等配套。项目是大社区开发的第八期，截止到6月30日，Pradera Oaks第一期61套新房已全部开工，正陆续进入交房流程。

社区施工实景▼

社区的第二期也已开始地面部分的建设，预计将从11月开始陆续交房。第三到八期的开发也在紧锣密鼓地开展。房屋室内采用统一标准精装，全套优质设施，来一睹为快吧！

项目优势

【橡树湾别墅】不仅能够不出社区享受完备的商业与生活配套，还拥有显著的地理优势和市场稀缺度。

五星标示为项目所在

1/交通便利

项目紧邻连接休斯顿各大公共设施和大型就业中心的交通要塞——288高速：驱车30分钟向南是知名的德州医疗中心、往北则是休斯顿第一深水港Freeport；35分钟就能抵达世界500强聚集的休斯顿市中心。

五星标示为项目所在

2/产业多元

项目所在的Brazoria郡比邻墨西哥湾，得天独厚的地理位置催生了多元化的经济产业，包括：石油化工、深水港、渔业、旅游业和医疗行业等等。【橡树湾别墅】周边企业云集，拥有强劲的住宅需求。

世界最大医疗综合体—德州医疗城

德州医疗城占地5.4平方公里，容纳有59家世界一流的医疗服务及医学研究机构，雇员人数超10万名，每年接待的就诊病人逾1,000万人次，是全球规模最大的医疗健康产业聚集地，GDP总值高达250亿美元。

全美排名第一的安德森癌症治疗中心（MD Anderson Cancer Center）就位于此，它是1971年美国“国家癌症行动”计划指定的最早的3个综合癌症治疗中心之一，也是目前39个肿瘤医学会指定的综合性癌症治疗中心之一，更是公认的全球最好的肿瘤医院。

德州医疗城新园区TMC3

德州医疗中心正向南扩张，新园区TMC3旨在建立德州自己的生命科学领域研究，占地37英亩、开发面积达500万平方英尺，将包含实验室、广场、餐厅和其他商业空间。目前已将有一栋大楼竣工，整体项目将于2023年夏季竣工。

新园区将增加26,000个新就业岗位，带来54亿美元年收益。并且，这个医疗综合体一旦建成，将会成为美国第八大商务区，为区域房价带来10%以上的涨幅。

全美最大深水港口

Port of Freeport是墨西哥湾沿岸主要的经济催化剂，它既是国际性自由贸易港，也是全球性的度假胜地。该港口处理的国际货运吨位在全美排名第15，创造直接就业岗位近16,000个，并为整个德州提供就业达15万，带来130亿美元的劳动收入。

3/配套成熟

【橡树湾别墅】周边30英里范围内涵盖了购物、娱乐、教育、医疗和就业等在内的一切生活所需的资源配套。

项目周边配套示意图

距离项目约13分钟车程处坐落着休斯顿都会区未来最大的开放区域零售中心之一——Manvel Town Center。这个大型零售中心占地273英亩，由德州老牌零售地产商Weitzman开发，也是其从1989年成立以来最大的开发项目。随着今年夏天项目投入运营，无疑将会提振周边的房地产市场。