自费请保安自费装道闸组织自愿者自行看门我莫不是住了个假别墅

传说中的别墅区

你认为是怎样的呢？

高端、大气、上档次

还有帅气的保安们欢迎你回家

家住奉贤区海湾旅游区

金汇塘路38弄的三景苑小区

的业主享受到的“五星”服务

却是这样滴！

杂草丛生！

垃圾遍地！

灯坏没人修，

晚上黑漆漆！

自费请保安！

我是工期只有1个月的保安大叔 ☝☝☝

自费装上人脸识别系统！

自费装了道闸系统！

自发组织志愿者自行看门！

我住在别墅区，

连个保安都不配拥有吗？

据小区居民介绍，

这是一个独栋别墅小区，

户数很少，

只有76户，

常驻的居民也不到20户，

本来小型社区应该很好管理，

但是万万没想到

没有门卫，

没有业委会，

没有物业公司！

前一家物业公司在去年9月份退出，

物业公司提前4个月就告知居委会，

但居委会一直没有任何动作，

于是整个小区陷入了管理混乱状态。

后来好不容易聘请到了

一家劳务公司，

给派了2个门卫，

谢天谢地，

终于有人守门了！

但好景不长，

劳务公司在年底竟然到期了！

于是小区又陷入无人管理状态！

对于种种混乱，

海湾旅游区二居委支部委员

胡春军表示，

居委会已经尽力了！

陆兰婷：之前物业公司提早四个月提出来，他们要撤走了，包括12月31号的劳务公司也合同到期了，你们有没有做过准备，是不是请另外一个劳务公司来接替或者来请其他的物业公司来托管？

胡春军：我们一直在物色劳务公司，包括海湾地区的物业公司，我们都去问过，但是其他物业公司可能多种考虑，他们暂时不想接手。

陆兰婷：劳务公司也不肯接受？

胡春军：暂时没有单位对这边有兴趣。

陆兰婷：他们都没有兴趣，那就是无能为力了。

胡春军：没有，我们还是在物色。

奉贤区海湾旅游区工委委员

薛肃闻也表示，

理解居委会的难处！

陆兰婷：你知道有居民自己掏钱请了门卫吗？

薛肃闻：我知道。

陆兰婷：你知道居民自己把路灯给修了吗？

薛肃闻：这个我也知道。

陆兰婷：居委会一直说他们在工作，但是小区漆黑一片很长时间，你觉得他们工作合格吗？

薛肃闻：我们知道居委会尽了很大的力，在找第三方。

陆兰婷：尽了很大的力，电灯一天两天就能修好，你觉得半年不亮是尽了很大的力吗？

薛肃闻：我们这边有许多的不足，精细化的程度不够，还有就是对小区居民的困难认识不够，一些实际的困难，灯黑的问题，以后会尽早修理，涉及到经费的话，应该反过来走，先修了再说。

居委会、业委会、物业公司

被称为小区建设与管理的

“三驾马车”，

这个案例中缺失的两架马车

让小区自治寸步难行。

上海社会科学院信息研究所

副所长丁波涛认为，

居民们的各项“急、难、愁”问题，

虽说最终还是靠物业公司解决，

但现有的居委会

在没有其他两架马车的情况下，

要及时补位！

丁波涛：当“三驾马车”中的一驾甚至两架“马车”缺位时，其他应该补上。比如，在没有物业公司的情况下，业委会在某种程度，应该发挥一定的物业管理角色，可以利用维修资金或其他资金，临时选聘人员来提供服务。像这个小区如果业委会都没有的话，居委会就需要补位了，要靠前思考、适当下沉。

以这个小区为例，尽快找好物业公司是关键。因为物业公司是小区运营的主体，安保、物业、清洁等服务，最终还是靠物业公司来提供。同时，也应尽快成立业委会，或者先临时指定一家劳务公司或者物业公司提供服务。

同时我注意到，这个小区比较小，因此很多物业公司考虑到经济收益问题，不愿意来。这时可以有个补救措施，比如，可以请附近比较大的小区的物业公司来兼顾，这样成本会相对低一点。

记者：陆兰婷

摄像：王迪杰

主持人：雪瑾

实习编辑：谢似锦

编辑：严萍

责任编辑：赵路露