联排别墅怎么选择「联排别墅该怎么选看完你再也不用纠结了」

联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。很多人都认为这类低层、低密度的花园住宅能满足他们对良好居住环境的需要，能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境。

联排别墅有以下特点：

1、左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。

2、地上层数一般2-3层，有的有地下室。

3、有经济型和豪华型之分，经济型有160平米左右的，豪华型可以达到3平米或更多。

联排别墅的优点：

1、经济性。就联排别墅本身而言，与那些独栋别墅相比，在占地面积上就小了很多，属于比较经济型的别墅形式，一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率。

2、舒适性。联排别墅的层数较少，比较“接地气”，居住环境相对而言，也比较的安静和宽松，居住体验自然是非常不错，舒适性比较高的。

3、价位。联排别墅相对于独栋别墅而言，在价位上有明显的优势，加上总体面积也较小，所以，总价相对较低，总体来说，性价比方面还是可以的。

4、私密性好。联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。

联排别墅缺点：

1、联排别墅属于经济型别墅区，虽然小区内的容积率较低，但住宅间距较小，公共休闲空间受到限制，大部分用户仅限于在自身花园内活动、休闲、健身。

2、联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。

3、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹。

买联排别墅要注意什么？

联排别墅面宽小于5.7米的，则可能是进深太大，这样的比例可能会影响到舒适性

1、看面积：

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至三层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

2、看户型：

联排别墅一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至三层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。其进深太大而影响到其舒适性。

3、看功能区间：

联排别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭厨空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。

4、充分考虑地下层的运用：

由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

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