信阳土豪「信阳豪宅的面子靠谁撑3000W不知道够不够」

刚需买房，首先关注的就是性价比，因为资金是刚需群体最大的束缚，只要够便宜，甚至可以在一个很荒凉的区域买，如果未来有规划，就不是问题。而豪宅的买房逻辑则恰恰相反。

今天我们就来聊聊置业信阳豪宅的初级入门知识

首先，我们看一下目前公认的豪宅——

香港顶豪在富豪扎堆的半山别墅群

深圳顶豪在深圳湾片区（深圳湾1号）

上海顶豪在浦东陆家嘴（汤臣一品）

北京顶豪在二环内绝版地段（可以眺望紫禁城）……

由此可见，真正的顶豪，不一定身处市中心或者产业聚集区，但一定是依托于不可复制的山水、人文资源。而且这种资源必须附加城市属性。

很多偏远的项目，建的也很豪华，也是依山傍水，但是脱离了城市，生活、时间成本加倍，再稀缺的山水资源也枉然。

那么，识别真正的豪宅，又有哪些依据呢？

一个简单粗暴的判别方法就是，豪宅往往成群成片出现。因为成片的豪宅产品，才能搭配相应的配套设施，比如高尔夫球场、豪华会所、国际学校等等。

如果周边只有一两个豪宅，那么这些配套很难盈利。相反，如果是一片豪宅，那么这些配套，反而还会推动豪宅的保值、增值。

回看信阳的豪宅项目

南湾·桃李春风

上榜理由：中式合院，独栋别墅，仅61套，注定少数人拥有

要说信阳目前的高端项目中，南湾·桃李春风称第二，没人敢称第一。经绿城集团御用的“杭州均正建筑设计院”之手，高度还原中式建筑的文化传统。

择址南湾湖板块，占据信阳稀缺水域资源，合院61席，因为稀缺，所以更显珍贵。

金牛国际社区

上榜理由：超高森林覆盖率，不可复制

3600亩的规划用地，涵盖居住、度假、社交、商业等部分，在最大限度保留山体自然风貌的同时，以小镇级项目的建设理念，把建筑轻轻放进“森林”里。

前几天去看项目的时候，偷偷问了一下楼王的价格，听说是报价3000万，私人湖泊，私人停机坪（转过头留下了心酸的眼泪）

南湾琨御府

上榜理由：2500万的独栋别墅，信阳不缺有钱人

择址信阳发展热门板块，占据南湾湖风景区轴心优势，紧邻浉河、南湾湖、信阳师院等，位置优势得天独厚，再加上项目倾力打造的琨御会，汇集信阳富人圈层。当我看到2500万的独栋别墅，我只能说信阳不缺有钱人，缺的是适合有钱人住的房子。

当然了，很多处于市中心的房子，或者是顶级学区房，价格也很贵，难道就不算豪宅了吗？

其实衡量豪宅的不是价格/面积/昂贵的建筑材料等等。豪宅附加的是，用钱也买不到的资源。

从国家连续颁布“限墅令”可以直观看出，土地资源的日益缩减，上面开始从源头切断别墅供应。

别墅，特别是低容积率的别墅，或将成为绝唱，也注定日益稀缺，价格必将水涨船高。

豪宅的价值所在就是所处的位置，就是这座城市最佳的眺望台。

不是豪宅选择了土地，而是极具价值的土地才能滋养出顶豪的稀缺。

在无价的资源面前，什么品牌，户型、物业，不过都是锦上添花而已。

所以说，看看信阳的无价资源，再看看周边的房子，心里应该有谱了吧。