慧盖房 宗毅简介「宗毅要在南沙打造新地产创造下一个经济风口」
宗毅，南沙区工商联副主席、广东芬尼克兹节能设备有限公司创始人、广东芬尼科技股份有限公司董事长、混沌学园大湾区分社社长。
被许多人称为“创业导师”的宗毅，曾经豪言“一生要做一件酷事情”。
其实，宗毅干过的酷事情已经不止一件：他开辟了中国第一条贯穿南北的电动车充电之路；他把一家做空气源热泵的传统企业，转变为坐享粉丝经济的互联网企业；他自创的裂变式创业模式，载入中欧商学院的经典商业案例……
《南沙方案》发布之后，广东芬尼克兹节能设备有限公司（以下简称“芬尼克兹”）创始人、总裁宗毅表示，他还要干一件更酷的事情，那就是打破国人对住宅的认知，通过节能住宅的创新，在传统房地产行业掀起一场大变局。
“从某种意义上说，南沙是一个很酷的地方。既然我们要做一件很酷的事情，那就在很酷的地方开始吧！”宗毅对未来踌躇满志。
▲芬尼创意园
南沙是许多先行先试创举的“试验田”
在宗毅看来，南沙近年来累积的区位、政策和人才优势，正在让这片土地成为原始创新、先行先试的“试验田”。
宗毅举例说道，在南沙的一些路段上，偶然会遇见一台没有司机的出租车。但无须惊讶，这是小马智行的自动驾驶车辆。今年4月起，小马智行获准在南沙推出100辆自动驾驶车辆，分批提供出租车服务。由此，南沙成为国内首个把出租车经营许可授予自动驾驶企业的示范区，也成为广州首个智能网联汽车自动驾驶混行试点区。
除了自动驾驶，近年来南沙在众多领域不断探索，先行先试取得多个“第一”。加上日前国务院印发的《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知》，提出南沙要培育发展高新技术产业，发展智能制造、加快建设智能网联汽车产业园、推进专业化机器人创新中心建设、发展数字产业等。
宗毅对创业始终充满激情，他说道：“芬尼克兹的前身是广州市密西雷电子有限公司，自2002年成立以来，20年一直扎根南沙，我们对南沙有着很深厚的感情。南沙的创新、活力和开放的环境，一直鼓励着芬尼克兹寻求创新、转型和升级，我们期望自己成为细分领域的领军企业，继续在这片土地实现下一个突破。”
节能住宅将掀起房地产行业大变局
苹果手机的出现，直接宣告了诺基亚时代的落幕；新能源汽车的诞生，掀起了汽车的新一轮革命。总之，在时代的大变局下，所有生意都值得重做一遍。
宗毅说：“接下来可以重做一遍的生意是房地产。目前，中国私有住房拥有率已经达到90%，位居全球第一。而且在‘房住不炒’的背景下，房地产还指望仅靠卖房发展是不现实的，房地产必将迎来一场大变局，我瞄准节能住宅，就是希望成为变革者。”
什么是节能住宅？宗毅举了一个案例，这是2018年他给一位比利时客户做的别墅节能项目。当时他提出的节能概念，就是在一栋300平方米的别墅里，只需安装一台1匹半的空调就足够了。他的言论当时引来外界一片哗然，因为颠覆了大部分人的观念，很多人认为节能是相对电器而言的，其实，真正需要节能是房子，是建筑主体本身。只要改变窗户的材质、加大墙身的保温层和调节墙体的被照射角度，能耗就可以降为原来的10%。
▲节能住宅样板
在宗毅看来，目前，建筑领域的节能减排、低碳转型是我国实现“双碳”目标的关键一环。国际能源研究中心的报告显示，从全球来看，建筑行业贡献了碳排放总量的40%；中国建筑节能协会能耗专委会发布的《中国建筑能耗研究报告（2020）》显示，2018年全国建筑全过程碳排放总量占全国碳排放的比重达到51.3%。从建筑运行阶段碳排放构成看，电力碳排放占比从2000年的33%，上升到2018年45%，而热力碳排放比例则维持在22%-25%之间。
宗毅解释道：“其实不管是家庭住宅还是商业建筑，整个空调和采暖系统的能耗占所有建筑能耗的80%以上。所以未来在实现‘双碳’的方案里，打造节能建筑必须首当其冲。中国的房地产走到今天，从数量上说已经严重过剩了。但从质量上说，还需要一个巨大的提升。而节能住宅就是突破口，这将是一个超大体量的蓝海市场。”
多年以来，宗毅走遍世界各地探寻最好的房子，他发现国外推动节能住宅发展的，并非传统的房地产商和建筑商，而是一些专注于新能源技术、能够提供综合节能解决方案的企业。
宗毅介绍说，芬尼克兹的核心技术是空气源热泵，这是一种新能源技术，它从周围环境中吸热，然后把热量传递给被加热的对象，与传统的电加热方式相比更节能环保，能耗仅是电加热的1/10。
▲芬尼南沙工业园五恒系统数字化管控平台
如今，芬尼克兹已经成为国内出口热泵最多的企业之一，为节能房屋提供采暖设备和解决方案。凭借专业深厚的技术基础和在国外项目积累的丰富经验，宗毅和他的创业团队都做好了在国内打造节能好房子，为解决中国的能源问题而奋斗的准备。
在宗毅看来，总有一天，中国的房地产会迎来一次革命性的发展。遵循国家“双碳”发展的大趋势，打造恒温、恒湿、恒氧、无尘、安静的住宅环境，让北方的住户在冬天不那么寒冷，让南方的住户不再过回南天，让住户每个月的电费降到原来的10%……
“给中国人带来美好、健康、舒适的住房体验，就是我们芬尼克兹未来努力的方向。”宗毅自信地说道。
期待南沙发挥先行先试的体制优势
当然，创新产业的培育离不开政策的支持。许多产业、企业需要在政府的扶持和帮助下，才能得以突破和发展。
宗毅说：“南沙有很多旧的房子，也有大量新的高楼。南沙要成为绿色宜居宜业的区域，绝对有机会成为引领全国房地产转型的先行者。而节能住宅的理念和技术要转化落地，非常需要南沙利用先行先试的体制优势，划出特定区域作为该项目的试验田。相信，节能住宅的诞生必将为南沙创造新一轮的经济和社会价值。”
除了需要政府的培育和扶持，宗毅也在探索着节能住宅的发展路径。他希望集合一群有理想、有生活品质追求的人群，先从独栋别墅开始打磨标志性的产品，从而吸引更多的专业人才，最终实现大批量节能住宅的改造。
宗毅对未来充满期望：“总有一天，节能住宅会成为国家标准，中国人民就能享用真正的好房子、好生活。”
NEW ERA GUANGZHOU BUSINESS
策划、编辑 | 广州市促进民营经济发展研究院
作者 | 民研院研究员 梁曼瑜
