南京顶级豪宅拍卖「1990万起拍南京豪宅鼻祖即将拍卖」

豪宅市场向来不缺热度，更何况是顶级头牌豪宅。

但顶级豪宅就意味着高昂的价格，非一般人所能承担，即便是降价超800万，也鲜有人问津。

今天，笔者在法拍网上看到一套南京老牌豪宅——帝豪花园别墅即将拍卖。

这套别墅的建筑面积为320.49㎡，评估价2837.81万（单价约8.9万/㎡），起拍价1990万（单价约6.2万/㎡）。

根据资料显示，业主由于身陷借款合同纠纷，房子才被拍卖。

在此之前，帝豪花园曾经在法拍网上成交了一套别墅，共吸引了15250次围观，经过30轮竞价，最终成交总价高达2302万，单价约6.6万/㎡。

可见，优质的房产在法拍网上依然抢手，价格只要稍微让步，就能轻松变现。

目前二手房市场上，帝豪花园仅一套双拼别墅正在出售，建面约348.62㎡，总价2280万，单价约6.5万/㎡。相比之下，这套法拍房有一定的价格优势。

别墅掩映在树木之间，有远离喧嚣之感。

卫生间堪称豪华，空间超大，收拾的很干净。

大面积的落地窗，站在卧室里可一览紫金山的美景。

客厅也是一样，比卧室的落地窗更大，业主的装修透着一种低调的奢华。

帝豪花园位于钟山风景区内，是南京老牌别墅，也是公认的绝版别墅。

整个小区为欧式建筑风格，建设之初有15种款型的建筑，面积从190㎡到500㎡不等，当时是南京钟山风景区内唯一的别墅项目，小区依山傍水，绿化面积达到了惊人的80%。

小区仿若与紫金山浑然天成，钟灵毓秀。

湖面清澈，在微风下荡起波澜。

地面干净整洁，草木丛生，山水城林之美近在眼前。

一些功能设施色彩鲜艳，为绿地添上了别样的风情。

大众对于豪宅的认知，最早是从紫金山开始的。而紫金山成为豪宅代名词，始于帝豪花园。

1996年，帝豪花园首次开盘，双拼别墅售价700-800美元/㎡，独栋别墅高达1000美元/㎡，按照当时的汇率，帝豪花园的均价是普通住宅的3-4倍。上世纪90年代，南京房地产还处于起步阶段，帝豪花园就卖到了天价，业主身价可想而知。

2019年，帝豪花园的成交单价高达7.1万/㎡，总价2500万，成交周期只有2天，这已经是南京诸多豪宅难以企及的高度。

现在的紫金山，豪宅环绕，虽然帝豪花园饱经风霜，但它的地位依然不可撼动。