请问威海现在房价多少钱一去「威海8月房价最新汇总多少钱能在威海买到不错的房子」

作者：威海新楼市团队 编辑发布于公众号：威海新楼市

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7、8两月是威海最潮最热的时候，因为来自南海的湿热空气开始肆虐威海区域内的每个人，往往这个时候是威海给予人们感觉最不舒服的时候，尤其是海岸线在区域南部的一些位置。

但7、8两个月也是威海的旅游旺季，因为这也是全国暑假时期。尽管威海的气候有些潮热，但这也是相对于威海自身全年气候对比，如果跟同期其他城市比起来，比如北京、上海、武汉、河北、河南等周边城市，动辄38度以上高温，威海算是一个非常“舒爽”的地方了，最起码威海可以很爽的泡澡，威海的早晚还是有一丝凉意，不少朋友反映来威海夏天晚上是要盖个小毯的。所以，大批游客聚集在海岸线消暑度假，同时也有很多购房者选择此时来威海考察。抛开威海气候，我们今天为大家类分一下威海房价，看看不同价值区间的房子都怎么样，威海每个区域的房价情况又如何：

78月份的威海楼市相对来说比较平淡，房价没有明显的波动。

威海市区内二手房均价

威海市区内的新房房价维持在15000左右，二手房均价在10000左右均价；荣成房价8500元左右均价；文登房价6500左右均价；南海新区房价8000左右均价；石岛房价6000左右均价；银滩房价有些特殊，二手房房价3000—5000元，新房房价在7000—12000元之间。

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威海房价区间20000元/平米及以上楼盘

威海很少有过20000元的住宅项目，很多比较虽然比较高，但真正能够卖到两万以上房价的项目也就那么几个，很多人说威海房价比烟台高，但我觉得不能简单这么比，大家可以看看烟台2万以上的房价有多少个吧。均价只能说是一个地区的房价平均值，如果要对比，得要区域、品质同级对比。

在威海能够卖到2万以上的房子，基本上都是别墅或者商业。普通住宅的话住宅的话，基本没有新盘卖到这个价格，二手房倒是可以找出几个：

蓝湾怡庭二手房价格

建东悦海湾二手房价格

华发九龙湾、美临花园、威高花园、华润威海湾九里、祥云花园部分二手房的价格标到了2万以上，另外就是恒大海上帝景的花园洋房的价格也在两万以上、山水文园福海部分房源单价两万以上。

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威海房价区间15000–20000元/平米小区（不含20000元）

15000—20000元的房价区间，对于威海来说算是一线高端楼盘价位，具备主导威海房价的一批楼盘，为什么这么说呢，我们先看看都有哪些楼盘就明白了：

恒大海上帝景：16500元/平起，均价17000元左右，环翠海滨中路与胶州路交会处向南

华发九龙湾（二手房，四期待定）：均价18000元/平，经区大庆路北疏港路西滨海大道东段

山水文园：均价18000元左右，经区黄岛路与清华街与滨海大道交汇处。

山水家园：均价18000元左右，环翠青岛北路西、望岛河北

龙祥国际：15800元左右均价，经区齐鲁大道与黄海路交叉口，经区医院南侧

万象城（二手房）：均价在16000元左右，经区青岛路东、体育公园北。

山花泰和府（二手房）：均价在16000左右。

华润威海湾九里：17000元/平左右，环翠金线顶抱海大酒店东南侧

合庆东紫园（二手房）：17000元/平左右，环翠区半月湾环海路76号

金海滩壹号：公寓产品，均价16000元/平，高区金海滩国际海水浴场南邻

金猴龙湖天璞：起价15000元，均价17000元/平，高区文化西路与丹东路交汇处。

青缇湾（公寓）：均价16000元左右，高区国际海水浴场林海公园西侧。

海域19：均价18000元/平左右，高区北环海路199号。

盛德海湾国际：起价15600元/平，最高价应该过两万，高区文化西路与火炬八街交会处（高区管委西300米）。

海信海景壹号（公寓）：均价16000元/平，高区威海高区环海路333号（国际海水浴场白帆广场西200米。

正弘山语：均价在15000元/平左右，高区世昌大道和柴峰路交叉口往北400米。

帝景海岸：均价15000元左右，环翠 半月湾旅游度假区 半月湾隧道东150米

望府公馆：起价15000元/平，环翠望海街望岛名郡89号

万达：环翠望岛新盘，虽然还没有开盘，但以所在位置和周边房价估算，房价不会低于15000元（实际以售楼处开盘为准）。

点击左下角阅读原文可以了解更多楼盘目前的真实在售价格。

不难看出，对于威海市区来说，能够排在一线楼盘，也是最具价值的房子主要集中在九龙湾、海滨路、合庆、高区海水浴场周边，这些楼盘的共同点就是一线海景或者近海项目，当然，项目自身的品质也都是一些比较大的房企。除了这些较新小区之外，一些次新房的价格也是比较高的，比如：水岸名居、保利凯旋公馆、丽都华府、春天花园、金域仕家、当代传奇、金猴圣海名居、世纪家园等等，房价也都早早超过了15000元/平。

基本经区、环翠、高区三大主城区范围内的2012年之后的小区，基本都在15000元以上的房价了。

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威海房价区间：12000—15000元/平区间楼盘

蓝湾公馆：均价14000元左右，毛坯交付，环翠远遥环海路328号。

祥泰紫宸：均价14500元左右，毛坯交付，经区海滨南路与黄岛路交汇处东300米。

万科威高翡翠公园：均价14500元左右，精装，经区青岛中路与齐鲁大道交汇西行500米。

阳光海上城：均价13000元左右，毛坯交付，经区大庆路东头。

中南华夏熙悦：均价12000元左右，环翠区峰北路和广远路交汇处。

百度城：均价13500元/平，经区青岛路96号。

华夏山海城海棠花园：均价在12500元左右，毛坯交付，环翠环山路西广远路北。

恒大悦澜庭：均价在13500元/平，精装交付，经区珠海路与香港路交会处西北处

威高七彩城春风里：均价在13500元左右，毛坯交付，高区世昌大道312号(原医疗高分子1-6号门)。

都市枫景:均价在12500元/平，高区环山路陶家夼隧道西500米红绿灯路南。

世昌茗都：均价12500元左右，高区世昌大道华田岗红绿灯南侧

伴山伴岛：均价13500元左右，毛坯交付，环翠半月湾孙家疃镇王家村（4路车终点站西200米）

南创遇林海（南海新区）：均价在12000元左右，南海新区金海路与滨海路交汇口向东400米路南。

那香海（荣成）：起价9000元，均价12000元左右，荣成港西镇环海路6699号

点击左下角阅读原文可以了解更多环翠区在售楼盘目前真实的价格。

房价在12000—15000元之间的小区，可以说是地道本地刚需项目，位置还算不错，但都远离海岸线，好在威海并不是很大，这里说的远离，最远的也不过5分钟车程而已。其中也不乏万科、恒大、保利这样的一线房企项目。如果对比房价在15000元以上的项目，最主要的区别还只是一个海岸线的远近而已，说到底，威海卖的还是“海景房”啊。

值得注意的是，一些荣成和南海新区的楼盘也卖到了12000元以上的单价，尤其是银滩的一些新楼盘更得要注意一下，买房得对比啊。

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威海房价区间：9000—12000元/平楼盘

海世界（荣成）：四期在售均价9500元/平左右，荣成海湾南路236号。

香庭海岸（荣成）：均价11000元左右，荣成港西环海路。

碧海蓝湾：均价10500元/平左右，荣成市好运角旅游度假区纹石滩路与滨海大道交汇处。

托斯卡纳兰溪堡：均价9500元左右，青岛南路南曲阜216号

华辉东方城：均价9500元/平左右，张村镇东(西莱海村)

天一仁和·悦海锦府：均价11000元左右，经区海埠路53号。

财信保利名著：均价10800元左右，毛坯交付，经区香港路与海南路交会处。

金悦华府：均价在10500元/平左右，毛坯交付，荣成市成山大道234号。

华发樱花湖：均价11000元/平左右，荣成云光中路与悦湖路交汇处。

山海一品（公寓）：均价9600元/平左右，环翠远遥红绿灯南100米

水岸名邸（荣成）：均价在9200元左右，毛坯交付，青山路与清河街交叉口东南角

东骏阅山：均价9200元/平，毛坯交付，经区范家埠。

汇峰石榴园：均价11000元/平左右，毛坯交付，高区昌大道西首-后峰西小学南面。

五渚河生态城（东部滨海新城）：均价9500元/平，滨海大道西五渚河南。

城投碧桂园·翡翠华府：均价9000元/平左右，荣成市文化东路88号（老荣成一中）

国信壹品南山：价格待定，估计在9500元左右，环翠区张村镇西莱海村（昌华路与昆仑路交会处）

中梁海岳府：均价在11000元左右，张村昆仑路与张村河交汇处

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房价在9000—12000元的楼盘，基本上能够锁定的区域也只有威海的一些边缘地方：温泉、张村等，再就是南海新区、荣成一些高端项目。如果是后者的话，这个价值区间的房子绝对算得上是最好的楼盘。当然，一线海景的价值，尤其是购房热度依旧是高于同区其他楼盘。

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威海房价区间：9000元以下楼盘

8000–9000元左右的房价，对于威海来说，基本就已经排除在威海市区及周边的温泉、张村之外了，但要放在荣成则是一个高端项目的价值区间了，而对于文登、乳山的房价，则是停留在8000以下的水平，而上述说的几个区域所给予购房者的需求又是各异的，最终还是看购房者怎么去选，我的建议是：不要单纯的以房价作为主要参考指标。

静港清岛湾（荣成）：均价在8800元左右，但值得注意一点，这个项目的户型价格差很大，低一些的楼层也可能卖到8000一下，看海效果好的户型能卖到一万以上。项目位于荣成市海湾北路（荣武基地南200米）

南海翡翠城：均价8800元/平，文登区南海金海路南端。

碧海鹏城（石岛一线海景）：均价在8200元左右，荣成市石岛黄海中路106号。

云溪苑（临港）：均价8500元左右，临港区202省道与周宁路交会处

宝安江南城：均价8500元/平，南海新区滨海路与明珠西路交会处

恒大御海半岛（荣成一线海景）：均价8500元/平，荣成市学院路哈理工旁1700号。

自在香槟二期（荣成）：均价在8800元左右，荣成市悦湖路90号。

望海风情海岸（一线海景）：均价8500元左右，南海香海路西海景路北。

恒大翡翠华庭（文登）：均价在7500元左右， 文登区龙山路与广州路交会处。

碧桂园·翡翠郡（文登）：均价7500元左右，文登区圣海路与秀山路交汇处南100米路西。

碧桂园·珺悦府（文登）：均价7500元左右，文登区环山东路与文化路交会处。

万嘉·悦湖湾（荣成）：均价8500元左右，毛坯交付，荣成市凭海路与泰祥路交会处

保集蓝郡（荣成）：均价在8000元左右，荣成市成山大道四段与站前路交汇处（龙河畔）

威高·水韵康桥（临港）：均价在8500元左右，临港区202省道和303省道交汇处 （草庙子政府斜对面）

逸龙湾（临港）：均价7500元左右，毛坯交付，临港威泉路（202省道）路东

碧桂园·栖凤台（文登）：均价在6800元左右，文登区世纪大道与秀山东路交汇处（义乌南500米）

恒大御湖庄园（石岛）：均价在7000元左右，荣成市山东省威海市荣成市石岛管理区凤凰湖路

凤凰湖（石岛）：均价在6800元左右，石岛度假管理区石岛行政服务中心东侧

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在8000以下单价的楼盘中，我们应该看到了很多恒大、万科、碧桂园的身影。没错，就是这些一线楼盘项目，也的的确确卖的不到7000元的价格，看来决定房价高低的终究还是地段啊。文登的高端盘跟荣成的相比，在价格上差了将近一倍，而问威海市区的相比，相差接近三倍，即便是同一个开发商同一个品质标准。

7月份的威海房价继续保持着持平的态势，二手房市场房价涨跌各有，均是看房东的出售心态所决定，那么在“旺季”的成交量如何呢？请看数据：

7月份威海网上销售套数：1908套（比6月份上涨20.2%），网上销售面积：175920平米（比5月份上涨9.2%）；其中住宅销售套数：1215套（比6月份下降0.3%），住宅销售面积：142606平米（比6月份上涨4%）。

6月份威海网上销售套数：1588套，网上销售面积：161079平米；其中住宅销售套数：1219套，住宅销售面积：137088平米。

不可否认，成交数据并不是非常乐观，虽然有些方面呈现上涨，但这是在威海最好的季节啊，如果8月份的成交数据依没有大的起色的话，在接下来的购房“消退期”会很难受，坦白的说，是房产从业者最煎熬的时期，而对于购房者来说，也许新的切入机会将会展现出来。