建安区规划最新进展新鲜出炉!「土拍预告|建安区再发土拍公告多幅功能性用地计划出让」

撰文：诸小葛

11月25日，建安区发布国有建设用地使用权拍卖出让公告（许自规建安分网拍〔2022〕5号），拟以网上拍卖的方式出让9幅地块的国有建设用地使用权，拍卖报价时间为2022年12月21日。

根据公告来看，建安区此次计划出让的地块基本均为功能性用地，地块用途涵盖交通服务场站用地、仓储用地、工业用地、其他商服用地等，这其中可以着重关注的有苏桥镇石寨社区附近的两幅地和昌盛街道盐城社区的一幅地，当然，其余地块也值得关注。

2022-14/15#宗地

这两幅地块均位于许昌市建安区苏桥镇石寨社区附近，其中：14#宗地为交通服务场站用地，拟出让面积325115平方米 (487.6725亩)；15#宗地为仓储用地，拟出让面积140467平方米 (210.7005亩)。单从用地面积和土地用途来看，想必大家应该也对这两幅地块内的项目有一定猜测了。

而这两幅地块附近在建的项目也确实不算少，比如豫中陆路口岸综合物流港和新元大道下穿京广铁路桥及西延项目，其中：豫中陆路口岸综合物流港项目规划占地1240亩，分为两期进行建设，一期建设内容包括物流港、总部基地和铁路专用线。其中，物流港总部基地占地220亩，总投资5亿元，主要建设公路分拨中心、结算中心、供应链服务中心、行政办公中心、仓储区；铁路专用线部分，占地562亩，总投资6.7亿元，主要建设纵列式到达发场3条整列电气化停车线、4条装卸场装卸作业线、11公里铁路专用线。目前，一期工程已完成工程总量的20%，其中三栋仓库主体钢结构已完工，综合办公楼三层主体已完工，四层主体正在施工，铁路专用线土方工程已完成总工程量的70%。项目建成后，运量可达300万吨，将实现与中欧班列、郑州航空港的有效对接和“公铁机”多式联运，成为内贸、外贸融合，现代物流、商贸、金融服务为一体的综合物流园区和现代化服务产业集群。

2022-17#宗地

该地块位于许昌市建安区昌盛街道盐城社区附近，土地用途为工业用地，拟出让面积为22699平方米 (34.0485亩)，根据百度地图中盐城社区位置来看，该地块周边也算是建安区产业园区的集聚地了。

2022-16/18/19#宗地

这三幅地均位于灵井镇，土地用途均为工业用地，其中：2022-16#宗地位于建安区灵井镇灵椹公路西侧，拟出让面积42585平方米 (63.8775亩)；2022-18#宗地位于建安区灵井镇许禹公路北侧，拟出让面积8432平方米 (12.648亩)；2022-19#宗地位于建安区灵井镇纸张村，拟出让面积4253.1平方米 (6.3797亩)。

2022-20#宗地

该地块位于许昌市建安区五女店镇周店社区，土地用途为工业用地，拟出让面积6230平方米 (9.345亩)。

2022-21/22#宗地

这两幅地均位于许昌市建安区许鄢快速通道北侧，土地用途均为其他商服用地，其中：2022-21#宗地拟出让面积16818平方米 (25.227亩)，2022-22#宗地拟出让面积11792平方米 (17.688亩)。

疫情之下土拍不易，今年的许昌房地产市场确实有些艰难，土地市场的反馈最为直接和明显，在这种情况下，能够做好产业和社会民生用地的出让其实也算是促进城市发展的一种途径，毕竟这些功能性用地的出让能为我们这个城市带来更多的就业机会、税收收入、产业升级等等，我们的城市同样需要更多的产业和民生项目。其实许昌的产业基础并不算差，甚至可以排在省内头部，但这几年周边兄弟地市（港区）强势发力，势头真的很猛，许昌错过了太多太多。疫情之下土拍不易，希望能有更多的产业和民生项目落地许昌。

相关阅读

市本级

2021年许昌市本级土地出让情况统计表！硬不硬？东区鹿鸣湖片区40余亩住宅用地或将挂牌出让！鹿鸣湖片区住宅、商业用地齐出让！2022年许昌市本级土拍来了！土拍预告 | 市本级4月土拍再升级，高铁北站组团多幅功能性用地拟出让！万象地产1.88亿东区拿地！国资企业布局天宝路中西段区域！鹿鸣湖商业地块最终流拍！

土拍预告 | 17幅土地集中出让！鹿鸣湖、灞陵湖多幅商服地块再次招拍！芙蓉湖60余亩医疗用地拟出让！

土拍快讯 | 5月17日土拍多幅宗地暂时中止出让，后期或将适时再重新恢复出让公告！

疫情之下土拍不易，开发区多幅产业（工业）用地成功出让！土拍快讯 | 鹿鸣湖商业地块等6宗土地终止拍卖！芙蓉湖医疗地块等3宗土地恢复出让！华佗医疗竞得芙蓉湖片区60余亩医疗用地！国资企业天宝路中西段拿地！土拍预告 | 灞陵湖片区3幅零售商业用地拟招拍，属于灞陵湖的商业春天会来吗？土拍预告 | 芙蓉湖、体育会展中心片区多宗住宅用地拟拍卖！老城核心区域两宗商住地块拟协议出让！灞陵湖片区商业用地拍卖延期，6月29日土拍再度升级！政通可优西环附近摘地！灞陵湖区域三宗商业用地溢价成交，后续开发仍值得关注！关注！高铁东站片区两宗住宅地块即将挂牌出让！土拍预告 | 公开出让起始价360万元/亩左右，高铁东站片区两宗住宅地块正式招拍！土拍预告 | 高铁北站片区70余亩医疗卫生用地招拍，疑似建安区人民医院建设用地！恒达、瑞贝卡联手国资企业东区溢价拿地，建安区汽车零部件产业基地部分地块成功出让！土拍预告 | 原同文雅居项目地块再次公开拍卖，商粮供水三八路棚户区改造项目能否迎来转机？建安区人民医院70余亩建设用地成功出让，由项目建设招标公司起始出让价竞得！百瑞国际主楼等建筑及土地拟打包拍卖，金叶大道南侧一宗住宅用地拟1.2亿起拍！

土拍预告 | 鹿鸣湖片区多幅商业、住宅用地齐拍卖，13幅土地集中出让或将打响9月中旬土拍大战！

国资背景企业多方拿地，鹿鸣湖商业地块后续开发仍值得关注！多幅宗地终止/中止，再探鹿鸣湖周边地块！土拍预告 | 示范区、建安区多幅工业用地拟招拍！土拍预告 | 建安区多幅功能性用地拟出让，涉及多个乡镇！

县市

鄢陵县200余亩医疗用地成功出让，或为县人民医院新区医院建设用地！长葛市成功出让8宗工业用地！禹州“救市”新政后的第二次土拍，5宗住宅用地全部溢价成交，最高溢价近40%！

土拍快讯 | 近1.3亿元！鄢陵县8幅功能性用地成功出让！

备注：文中内容/位置仅供参考，一切信息请以官方公示为准，出文随机，暂不接受任何指定和委托，转载或引用请注明出处。