绵阳豪宅「绵阳领袖级大平层发布盛典270°空中环绕花园70㎡LDK厅堂138㎡」

昨晚（3月18日），景茂集团在景茂天玺ONE生活美学馆举办了一场新品发布会即客户答谢夜宴。

发布会现场

业界称之为绵阳领袖级大平层首发盛典。景茂天玺业主代表、地产界专家、媒体代表和景茂集团管理层共计200余人参加。

发布会现场

这场发布盛典干货满满，激荡人心，开眼界、长姿势，在五方面碰撞出共识，产生出共鸣。

01

谁是绵阳具有领袖级的大平层？

到目前为止，非景茂天玺莫属。

看规模：景茂誉府总占地165亩，是园艺目前唯一一个150亩—200亩级的在建在售大盘。二期景茂天玺占地107亩，也是全城最大的大平层组团。

项目效果图

看配套：处于园艺核心地段园兴西街。这里是园艺山人气、商气、文气、医疗健康和城市景观最丰富的地方，可以说是集万千宠爱于一身的神仙级配套。

商业方面，有上马故事、新百盛、园艺会议中心、乐荟城近在咫尺。一期自带约5000㎡的公寓和底商，满足业主吃、喝、玩、乐、购“一站式”消费体验。

博雅小学投资3亿，与景茂天玺一街之隔，2024年9月投入使用

教育方面，有九洲智能、太阳城少年、砂砾蒙氧等优质幼儿园，玉泉路小学、博雅小学，科艺二小、东辰、南山双语、绵阳外国语、绵中等名校族拥。

相关推文：根本停不下来，科技城新区又双叒叕建新学校！

西财天府附属医院效果图

医疗健康方面有即将建设的科技城医院（总投资约25亿元，三甲综合），西财天府附属医院（三级康养医院）9月开建。

园艺美景也将景茂天玺团团围住，如附近有科技城人才公园，项目外面还有一条正在建设的城市绿廊直通人才公园）；项目对面还规划了一个占地近30亩的美能运动公园；从项目到西山公园、园艺湖，也就是茶余饭后散步的工夫。

在交通方面，除了大家熟知的九洲大道和棋盘似的路网，还有毗邻项目的创业大道。

创业大道西延南延线预计2024年底全线贯通。全线贯通后将连接安州区、科技城新区、涪城主城区、经开区等片区的交通大动脉。

创业大道效果图

特别是南延线，是绵阳史上造价最贵的空中通道，将一座城市的科技流、人才流、信息流串连起来，推高城市能级，它的意义丝毫不亚于上世纪80年代临园干道的建设，可以看成绵阳交通攻坚大会战又一个史诗般的杰作。

以后，景茂天玺的业主们，乘飞机走创业大道，开车10分钟搞定。

看产品格局：格局决定结局。容积率仅2.4、建筑密度低至19.46%，在绵阳大平层界中，这样的低容低密，非常罕见。

小区园林60亩，这是绿植和花木的海洋，就像一座浩瀚的园林博物馆。

还有超宽楼间距，东西约158米，南北约245米，保证了小区内清新的空气，温暖的阳光和流动的花香。

效果图

这种关怀的格局，绝对领袖级。

看产品创新：创新是绵阳的灵魂，要做领袖级楼盘，必须有这样的高度，这也是产品走在市场前沿的核心因素。

约125—222㎡天玺大平层，全系产品基本实现了0公摊，也就是所有户型的公摊面积都通过面积赠送返还给每位业主。面积段越大得房率越高。比如157㎡得房率约105%、175㎡得房率约107%、222㎡得房率约115%。

大平层层高3.1米，确保业主即便是加了地暖装修和豪华吊顶后，空间仍然大气。

以简洁的线条勾画最美的形态，景茂天玺，堪称园艺山最靓的仔

设计空间的创新，确保用户买到高性价比的房子。

纯板式、两梯两户、地上地下星级入户大堂、独立电梯入户！

135㎡及以上户型双玄关设计，约5㎡的第二玄关系统，是主人的专属玄关、专属入户空间，确保最大私密化！这是主人第一！

135㎡及以上户型，都有空中花园系统，这在同类产品中极其罕见！即便是135㎡，也有约18㎡，这是女士专属空中小庭院。女主人在这里看风景、练练瑜伽，或者闺蜜在一起喝喝咖啡，聊点私房话题，心情都特别舒畅放松。这是女人第一！

主人第一！女人第一！这是设计理念的创新，确保了用户圈层。

再看约222㎡的王牌户型有多豪？

222㎡最霸气的大平层

1、设有独立家政管家系统，进一步确保主人活动空间的独立性和尊贵感，这是绵阳市场上绝无仅有的特别设计了双入户主仆分区系统。

为家政管家设计了独立的操作空间，从通道，寝区，既保证了业主在享受24Hr的管家服务的同时，而不被打扰。

2、LDK厅堂一体化系统，客、餐、厨一体化系的公区高达高达138㎡，让大平层的霸气尽情释放。

3、主卧大套房/全系大套房，主卧高达42㎡！而且户户套房设计，每个房间都有独立的卫浴系统，堪称全城首屈一指的豪宅风范！

4、270°环幕空中花园系统，主卧观景阳台 南北双阳台，户户三个阳台设计，全城罕见；

270°环幕阳台最宽处约2.6米，总体长度约26.7米，面积高达约70㎡！

这种阳台，可以把绿色植被和鲜花通过超大的阳台移植到空中的每家每户，远看就是一栋栋垂直的风景线，非常美丽、壮观。

这种设计引入了别墅产品的前厅、中庭、后院，把国人的院子情节完美的呈现在高层建筑中，让业主不仅能享受到庭院带来的舒适和尊贵，还能感受到普通别墅不具备的通透性和视野。

空中花园意境图

270°环幕空中花园，在迪拜和新加坡比较多，在绵阳才起步，景茂以领袖级大平层的风范，设计出了极致产品。

应顶峰人群的需求，景茂天玺还打造了108套叠墅，整体抬高4米，确保地下室都在地面以上，永远不怕采光不好和防水系统有问题，所有空间都是100%的利用率。

叠墅与平层分区效果图

叠墅和平层自然区隔，高低错落。标准层高3.3米。无论是中叠、还是下叠，都将拥有负一层花园和一层花园，而且户户大赠送。

景茂天玺，从各个维度，都以大气磅礴之势，将产品的领袖风范爆满。好房子，总是催人奋进，让人激情满满。

02

买房子，为什么要选最好的买？

虎眼刚刚推出了一篇《绵阳3月房价冰火两重天：万元楼盘26个，3K到7K楼盘42个！》，其实，房价两极分化的背后，就是市场热度的两极分化。

逐渐富裕起来的绵阳人，哪家缺房子？但缺好房子啊！疫情三年，低价房价格持续下滑，万元级的房子不仅保值，而且每个月卖得最好的楼盘，几乎就是万元级产品霸屏。

景茂天玺营销中心

万元级房产品，拥有一流的地段、环境和城市配套，解决的是舒居要求、圈层效应和幸福指数，人们对美好人居的诉求，就是房地产发展的方向。

背离市场方向的房产品，就像早已淘汰的“棒棒手机”、“显示管电视机”拿什么理由来保值增值？

所以，我经常劝我的朋友们，一定要买你承受范围内最好的房子，如果钱不够，宁愿借一点，今天的压力，就是你明天的全面超越。

03

同样160万，你是买成都还是买绵阳？

这是不少中等收入家庭的困惑。

我有个朋友，前年花了159万买了成都的三圈层，打的是天府新区的旗号，其实就在前不挨村后不着店的地方，楼盘大，环境好，格调也不错，看上去很美的样子。

结果买了三年就关了三年，小区基本上没人入住。入户率太低的小区，物业管理就跟不上，杂草湮没了绿化，公共区域灰尘满面。

买菜都要跑几里地远，生活不方便，上班也不方便，怎么住？下面一些地市的人觉得成都的房子升值空间大，买来投资的。像这样的房子，有升值空间吗？何况现在到了控制一市独大，发展副中心的时代。

美丽园艺，烟火气拉满

159万买园艺，城市烟火气满满，即便自己房子多得住不过来，租出去，一年也是好几万的租金。

所以我说，大城小城，不要离开主城。离开了主城，哪怕是东京纽约也啥也不是，更何况成都？

绵阳和成都，到底谁的升值空间大？看起来是成都。其实啊，早在2010年，长虹置地的CEO吴有富就说过，成都的均价打5折，就是绵阳的房价，永远会呈这样的趋势发展。

到目前为止，这个规律仍然没有改变。

如果你从表面认为成都的升值空间是绵阳的两倍，但你的本金也是绵阳的两倍嘛！资金回报率是一样的。

绵阳高颜值大平层景茂天玺效果图

房子是来住的，你人在绵阳，在绵阳买，使用率更高，变现更方便。

04

为什么是绵阳？

在四川二级城市中，绵阳市场最健康。疫情三年，全省的房价，就成都和绵阳最稳定。

买房子，就是买一座城市的未来。绵阳的定位是“中国科技城，成渝副中心”，同时也是四川的首席经济副中心，正在加快建设国家科技创新先行示范区。

科技创新与造酒卖矿，即便是挣同样多的钱，但拥有的地位和彰显的价值是完全不在同一层面。这就好比一个高知和农民工的区别。

科技创新，让绵阳拥有更多的高知高收入群体，导致了绵阳的消费实力强，房价升值空间大。

现在绵阳中心城区面积和常住人口双双越过180万级，排全省同类城市第一，2035年要成为“双300”国家I型大城市，同样是全省同类城市第一。

未来5年，绵阳的GDP要越过三个千亿台阶，达到6500亿以上。城市的发展空间，就是房价的升值空间，所以，尽量买好房子，大有可为。

当然，好房子离不开好区域好地段。绵阳哪里最好？园艺。

05

为什么是园艺？

园艺，可以说是绵阳的全优区域。

近几年来，凡是与园艺有点的地缘沾边的区域，开发商都打园艺牌，弄得外地购房者一头雾水。

山寨版园艺越多，越说明园艺高不可攀，都想去攀。

绵阳一路向上，城市的顶峰是园艺。摄影：华子

真资格的园艺，就是城北平政车站上去，城中，从三里桥和绵中上去，城西，从双碑上去，上至九洲大道的覆盖范围，再加上上马人工湖那一片。

从西蜀子云亭到蜀相蒋琬墓，园艺是绵阳的传统文化高地!

从科技创新中心到行政中心，园艺是绵阳的时代高地！

从绵中系、东辰系、外国语系、南山系等名校扎堆发展，园艺是绵阳的智慧高地！

园艺上风上水，无工厂污染，“美丽抬头可见，幸福触手可及”。堪称绵阳的宜居高地！

园艺

开发商只要打园艺的招牌，就显得有逼格，购房者能把钱砸在园艺山，就倍有面子。

于是，就有了“绵阳在售楼盘，一半标榜在园艺”。

经过近20年的城市开发，真园艺可开发的板块已不多了，园艺，越来越成为这座城市的稀缺资源，所以愈发金贵。

有个成语叫高屋建瓴，园艺就是这样的区域。科技城新区成立后，园艺成为了新区的直管区的核心区域，上马故事的构建，新百盛商业中心的引进，使园艺城市更繁华。

在城市革新方面，全面提升和扩建交通快速路——绵安路；服务型主干道——创业大道；生活型景观大道——绵盛路，让园艺“科技灵魂、国际视野、宜居城市”的发展定位越来越明显。

在刚刚出炉的《绵阳市国土空间总体规划》（2021—2035）中，绵阳的城市发展格局是双中心多组团。

园艺是绵阳的中心组团

双中心，指的是老城服务中心和科技创新服务中心。而园艺恰好是这两大中心的联系纽带，属于真正的城市中部组团，比老中心更现代，比新中心更繁荣，真正属于绵阳城市流金溢彩的城市巅峰。

所以，园艺的房价，过去和现在是绵阳的高位地带，以后更加是笑傲全城的岭峰。在园艺买房，首先考虑领袖级楼盘。

06

如何抓住当下

发布会现场

景茂天玺即将开盘，排号火热进行中。一批次房源的面积区间为大平层125㎡，143㎡，叠拼上叠161㎡，下叠166㎡，中叠151㎡。以最低的门槛入住园艺，入住领袖级大平层，拥有最好的圈层。

首开部分户型欣赏——

— · END · —