总价80万买精装别墅温泉入户际华园湖蝶湾长隆旁央企礼献

“清远”在旅居圣地之外，广清新城身上还贴着一个更迷人的标签，那就是产业。成立8年的广清产业园，给板块带来资金和产业相当可观，从2014年至今，园区累计签约项目246个，累计投产项目72个，在建和筹建项目68个。拥有上市企业7家，高新技术企业13家、规模以上企业33家，还诞生了首家国家级专精特新“小巨人”企业——广东泛瑞新材料有限公司。

此外，广清产业融合示范区，还在持续不断地推动广州高端产业导入。2021年实现工业总产值133.63亿元，同比增长25.71%；工业增加值34.5亿元，同比增长26%。被时代的洪流裹挟着成长，一个腾飞的广清新城可以预见。生逢广清同城的关键年，在湾区北部生态文化旅游合作区崛起大时代，际华园·湖蝶湾有幸站在 “最靠近世界” 的地方。

但凡有人提起际华园·湖蝶湾，都是一脸憧憬，无限向往。在广清新城中最值得期待的三大生态旅游IP里，际华园占其一。一座文旅大城的能量，其惊艳度，不必多言。际华园湖蝶湾，提出一种现代文旅发展模式下的“住假新观”：紧邻核心城市 独特的度假资源 充裕的长居配套。

作为新一代住假革命的领衔者与引导者，际华园湖蝶湾为城市带来海滩生活。引进国际先进技术，打造国内首个水晶湖社区，集结丰富配套，融合活力商综、水上运动、创意文旅、游娱运动、国潮时尚，一站式满足游乐、文化、商业、休闲、旅居、康养、教育等文旅康养需求。在家门口便能享受到国际化的滨水生活。

基本信息

项目位置：广州北·长隆大道·际华园

开发商：央企50强新兴际华集团

占地面积：506000㎡建筑面积约：603000㎡绿化率：24.4%容积率：1.0

户型面积：50-394㎡温泉合院装修：精装修物业：新兴际华旗下自营物业服务（北京）公司清远分公司

小区配套：中国首座约3万方水晶湖，创新打造的“水晶湖”，是一种国际少见，国内首创的大体量净水文体活动设施，关键词是“大体量净水”。水净如镜，水色如晶，故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。

主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入，少量补充、永久使用。可以接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50，游泳池的1/20，一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往，是人类“因水而生，因水而存、因水而乐”的理想生活场景。

交通配套际华园·蝴蝶湾项目位于清远莲湖产业园内，西侧是银盏大道，东南侧为长隆大道，近广州。

双高铁：武广高铁已开通，广清永（重）高铁纳入国家层面规划，争取年内动工

广清城轨：广清城轨目前已开通至广州北站和白云国际机场，未来广清城轨二期接入广州白云，预计二期2023年通车

双地铁衔接广州：规划广州18号线、24号线延伸至清远市区，其中18号线规划花城站（清远），半小时接驳广州中心城区。

国内首条磁悬浮旅游专线：在建，目前进入收尾阶段，接驳广清城轨及际华园、长隆等项目，全长约38.5公里，最高时速120km

5高速环绕40分钟直达白云机场：广清高速、佛清从高速、珠三角环线高速、汕湛高速、广州绕城高速等多条高快速路网环绕。

教育配套

项目周边2公里范围内分布有银盏幼儿园、声艺实验幼儿园、阳光小学、银盏林场学校…等，所以，在教育资源上购房者基本就不用太担心了。

商业配套

约2万方星级酒店度假星体验：规划五星级度假酒店、度假别墅酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等 ，智能管理呈现轻奢度假享受

国际5A双塔办公高端商务总部基地：代化商业街，提供多功能度假欢乐空间，纵享高奢旅居购物体验

约6万方高端度假式酒店住宅：以绿色、生态、低碳为设计理念，将花园引入住宅，实现户户有花园

医疗配套

新兴际华医疗康养中心颐养健康：专业优势新兴际华海南海药顶尖医疗技术，为你的健康保驾护航

休闲娱乐

东方水上威尼斯：引水入园，串联四翼住宅区，让沿河道住户每时每刻都可以体验水晶湖之美

温泉入户极致享受：享受在露天泳池 、温泉的生活时光里，放纵自己的心情，阳光、绿色的空气，悠闲自在，如此的惬意。

约5000方文娱中心文化娱乐新体验：打造集滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆于一体的大型综合场馆

5C汽车公园湾区自驾目的地新地标：规划华南区域的世界名车基地。将引入国际一线豪华乘用车品牌落地

清远以山地丘陵为主，大龙山、瑶山、云开大山与北江、连江、滃江、潖江在这里交汇，从而孕育出雄奇险陵的高山峡谷，松涛如海的原始森林、纯如深闺的湖泊温泉，以及豪放古朴的瑶、壮民族风情。

清远旅游发展着力打造清新生态、飞侠风景名胜、英西奇特峰林、英佛湖光山色、连阳民族风情等“五条热线”和温泉休闲、漂流感受、山水风光、溶洞奇观、民族风情等“五大品牌”和32个A级景区：珠三角的后花园，5A级景区1个、4A级景区19个、3A级景区12个。

全国第三个长隆主题乐园，占地增至14.4万亩，总投资达300亿；规模相当于15个番禺长隆，接近3个澳门，相当1个天河区，年客流量3000万人次，带动综合经济效益超过1000亿人民币，创造5万就业岗位 ，带动周边30万相关就业人口。

在售户型

建面约49-283m²带精装温泉合院，采用高品质装修交付标准，全屋中央空调、每户阔绰独家园林、自住度假一步到位，延承东方院落生活情趣。

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