新汇东海岸 别墅「省级农高区山东省首批特色小镇新汇东海岸湖景别墅总价166万起」

好产品

打造东营大人物的私享美宅

南向阔院

私享敞阔南向庭院，四季的风回荡在院子里，眼前的湖水波光潋滟，生活中每一页的篇章都写满了在院子里的故事，演绎着动人的诗！

超大双露台

超大双露台，真正做到了一墅三花园，露天烧烤、户外瑜伽、赏景怡情，在露台上，开启全家人的惬意时光！

温泉入户

24小时温泉入户，温润的天然温泉放松身心、冲尽疲乏！富含氟、

偏硅酸等多种矿物元素的泉水，长期浸润对身体亦有良好的调理作用。

近10米大开间

御海湾新品院墅居住舒适度全面升级，部分产品开间尺度可达近10米，接待亲朋、待客会友更有面子，居住舒适度更是飞跃式提升！

好环境

难得一遇的风水宝地

千亩湖景，尚风尚水

千亩大湖玉带环腰庭前为伴，聚气生财、尚风尚水，难得一遇的风水宝地，静坐湖边，心里话，尽管对湖说。闲来无事，在湖边的鹅卵石小径踱步，惬意悠然！

大海为邻，龙首宝地

得益于临靠大海的独特优势，新汇东海岸不仅占据“龙首”般的区位势头，更是冬无严寒、夏无酷暑，夏季平均气温较市区低，气候更加宜居。

千亩园林，鲜氧常在

负离子被称为“长寿素”，对高血压、气喘、流感、失眠、关节炎等治疗有利，对预防佝偻病、坏血病的发展有利，还能改善肺的换气功能，促进新陈代谢，提高免疫力。

好前景

难得一遇的发展先机

省级农业高新区，全省首批旅游特色小镇

政策红利助推发展

省级农业高新技术产业开发区，规划面积10.2平方公里，规划建设用地、科研实验、示范农业用地三部分。将“坚持开发和保护并重，陆海统筹，大力发展绿色种植业、生态渔业、加工物流业、休闲观光四大产业，打造滨海循环农业产业全链条发展新模式，成为带动现代农业发展、区域产业结构调整的重要载体”。作为山东省新旧动能转换工作中的重要一环，省级农业高新区的创建含金量十足，随着区域规划发展的升级和改造，其发展潜力必将再度攀升。

作为全省首批旅游特色小镇，在全国大力发展休闲旅游的背景下，新汇东海岸御海湾凭借不可多得的海滨深脉温泉度假胜地，千亩林海、千亩阔湖、百米沙滩、万亩红地毯等景观美不胜收，赶海拾贝、水上高尔夫、特色民宿、温泉体验等项目趣味十足，随着景区配套的不断成熟、社区氛围的不断浓厚，居住在这里，生活品质必将得到极大的提升！

海上新城，定义东营城市新格局

东营“海上新城”以东部“城、港、区”发展一体化为核心理念，落实与广利港区规划及广利港临港产业区划的融合衔接。建设“人工岛、多突堤、区块组团等用海方式”相结合的空间特色模式。根据《东营市城市总体规划（2011-2020年）》，东营城镇中心体系分为“市域主中心、市域次中心、重点镇、一般镇”四个等级，以“一主四次”为骨架。其中，“海上新城”与东营中心城区、垦利城区组合构成“一个主中心”。

随着“海上新城”项目的建设提速，作为其邻居的新汇东海岸，在省级滨海旅游小镇和省级农业高新区的双重带动效应下，又增加了擎动区域发展的重大砝码，面貌会不断更新，成为代表东营形象的新名片。

航天文旅小镇，投资总额超200亿

小镇规划将分三个板块建设，第一板块：航天科普教育基地 孵化器 海洋乐园，占地约100亩，建筑面积约5万平方米；第二板块：航空飞行社区 蓝白领公寓 专家公寓占地约1600亩，建筑面积88万平方米；第三板块：军民融合产业中心 文化创业产业中心（创业SOHO）。

计划建设航天科普教育基地、航空飞行社区、军民融合孵化中心、现代农业科技产业园、黄河口民宿文化园、温泉康养园、婚博园、海洋乐园和游艇社区，争创“国家级特色小镇”、“国家级高新技术创业服务中心”、“国家级众创空间”、“国家级航天科普教育基地”。

可以预见，新汇东海岸将成为一个集休闲、商业、生活、教育、医疗等资源于一体的高端海景居住区，是东营市潜力巨大的价值高地。未来的新汇东海岸，将会完美诠释品质人居价值的高地板块，开启属于东营的海景别墅新时代！

省级农业高新区

山东省首批特色小镇

湖景别墅总价166万起

建面约260—500㎡阔院联排/湖景双拼

项目地址：东营红光大道与滨海大道交叉口

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