南充违建别墅大棚房「他家的违建挡住了我家的阳光南充一高档别墅区现多处违建」

最近，成都商报接到市民爆料，称位于南充市嘉陵区的绿地金澜府小区，存在业主乱搭搭建的现象，希望相关部门能及时处理。10月15日下午，成都商报记者随同辖区城管执法部门前往当事小区实地查看，发现违建情况属实。

城管部门相关负责人表示，接下来将继续督促辖区街道办事处和小区物管加强监管。与此同时，城管执法部门已将相关情况上报嘉陵区区委、区政府，希望参与乱搭乱建的业主自行拆除，“只要是违建，一经查实，肯定是坚决依法拆除”。

业主搭建的违建，脚手架还没拆除

业主的烦恼

邻居违建挡住自家别墅采光

绿地·金澜府小区位于南充市嘉陵区迎宾大道，是当地的一个高档小区，除了高层外，还有联排别墅和独栋别墅。

两年前，张女士（化名）在该小区购买了一栋180平方米左右的联排别墅。张女士说，购买别墅后，便没有回来看过，目前也还未接房。直到今年4月，一位在南充的朋友告诉她，她的邻居通过在二楼露台搭建违法建筑，砌好的砖墙已经挡住了她家别墅露台的采光。

这位朋友随后拍了几张现场照片给张女士，这让张女士有些郁闷：“本来是想有个好的居住环境，但是现在被邻居违法搭建，挡住阳光和视线，房子住起来不舒服，还损害了小区原本的风貌环境。”

“我也曾给物管反映过，但这个违法建筑至今也没有拆除。”张女士事后回到南充，前往小区查看，发现小区内违法搭建的情况十分普遍。

记者调查

大部分正在装修的业主都存在违建

10月15日，成都商报记者前往金澜府小区进行走访调查，发现小区内随处可见违建。

不少联排别墅的露台或者花园等地，仍旧搭着施工的钢架。在小区的公告栏里，南充市嘉陵区城市管理局曾在7月18日发布过相关提示：“不要随意在屋顶、阳台、花园（绿地）上搭建建构物，否则，不仅影响邻里和谐，最终还会面临强拆造成的经济损失”。

此外，小区物业公司曾在9月18日发布通告，其中提到：交房以来，金澜府部分业主在装修期间进行违章搭建、修建，已严重影响小区整体设计美观，根据相关规定，责令违建业主在2018年11月30日之前自行拆除违法建设，逾期不拆除者，将承担相应的法律责任。

“违建的基本上是联排别墅的业主，只有很少的（业主）没有违建。”一位物业公司工作人员透露，还有少量业主私自挖建地下室。

据小区物业公司相关负责人表示，该小区目前有100多户业主已经接房着手装修，大部分正在装修的业主都存在不同程度的违建情况。

执法人员现场出具《责令（限期）改正通知书》

物业公司

阻止违建无效，曾与业主发生过肢体冲突

为了阻止业主们的违建，物业工作人员甚至与业主发生过肢体冲突。

成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司南充分公司是去年入驻金澜府小区的，物业中心分管安全的工作人员肖瑜称：“在业主接房以及后来办理装修手续时，我们都曾做过相应的提醒，房屋哪些地方不能动，后来出现违建的情况，我们也是第一时间去劝阻。”不过，劝阻并未达到预期效果。

“我们只是成功劝阻制止了两户。”肖瑜说，为了禁止部分业主违建，物业部门曾在进入小区的路闸处设卡，禁止业主运建材进入小区，但有些业主通过小区后面未封闭的围墙处偷偷运送建材进来。

肖瑜说，就在几个月前，物业工作人员为了阻止参与违建的业主运送建材进入小区，工作人员甚至与业主发生了肢体冲突。

城管部门

一经查实，将坚决依法拆除违建

10月15日下午，得知情况的南充市嘉陵区城市管理和综合执法局的执法人员，前往金澜府小区现场了解情况。几个小时前，他们曾接到一业主举报，称小区9栋的一户业主存在违建。

成都商报记者在现场看到，该业主将二楼的一处露台，通过违法改建，将露台改造成两层房屋，并预留了窗户。“我们之前晓得这个事情，当时也阻止了，现在我们也联系不上业主。”一名现场的物业工作人员说。随后，执法人员现场出具了一份“责令（限期）改正通知书”，并提醒物业工作人员一定要想办法联系上业主，让对方限期对违建进行依法拆除。

“这个事情（小区违建）我们也很头痛，之前也接到过业主的投诉，我们也去现场进行了查处，但还是屡禁不止。”嘉陵区城市管理和综合执法局相关负责人说。

15日下午，执法人员对此前查处过的几处违建进行回访，发现现场已无工人施工，但业主并未对违建进行依法拆除。一位物业公司工作人员说：“（施工队）之后没有来了，你看钢架都生锈了。”

这位负责人说，接下来，城管执法部门将继续督促街道办事处和小区物管继续加强监管。与此同时，城管执法部门已将小区的乱搭乱建情况上报给嘉陵区委区政府，对于违法建筑，一经查实，将坚决依法拆除。

嘉陵区城管部门亦提醒，执法人员在平时查处一些违法建筑的过程中，发现有些业主在购房时曾被开发商的口头宣传误导，比如说业主在购房时，开发商可能会给业主提出一些关于如何装修增加房屋面积的建议，但这种装修方式很可能会与法律法规相违背。

成都商报记者 王超 摄影报道

编辑 官莉