2016年广州的房价「2016年10月份广州10个大型居住街区位置规模价格」

五色土理财以2016年11月1日为价格估价时点，选取以下住宅区，用以跟踪广州房价走势。按照街区总占地面积排列如下。

一、番禺区市桥街区

位置：北至东环路，南至福德路，西至西环路，东至番禺大道北

交通：地铁3号线设有市桥站和番禺广场站

建筑年代：1994-2010

住宅总占地面积：约500万平方米

平均市价：1.4万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平侨基花园广州市番禺区东环路487号1998351.4雅居乐鸿禧华庭市桥街光明北路283号2010442.1康乐园番禺市桥街光明北路107号1994381.2康裕北苑番禺市桥康乐路217号2000321.5桥福园番禺市桥街东环路163号2000241.1西城花园番禺西丽南路116号1998251.0华侨城番禺市桥镇西丽路228号1996281.0海伦堡御院番禺桥南路190号2004301.6番禺华景新城番禺市桥镇南区桥南路188号1999241.3番禺海伦堡花园番禺市桥桥南路190号2005无1.6花样年华番禺福德路223号200834.51.6鸿成花园番禺桥兴大道富华路55号199927.51.3

二、番禺区祈福村街区

位置：北至祈福隧道，南至环湖南路，西至大夫山森林公园右边界，东至天井山

交通：无轨道交通

建筑年代：1995-2016

总占地面积：约300万平方米

平均市价：1.5万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金（元/平米/月）单价（万元/平）祈福缤纷汇番禺市广路祈福新邨内20161161.8祈福新村倚湖湾番禺市广路与金山大道交界处2007331.5祈福新村活力花园番禺市广路与金山大道交汇处2006321.6祈福新村天湖居番禺市广路与金山大道交界处2003321.5祈福新村番禺市广路与金山大道交汇处1995301.4祈福新村康怡居番禺市广路与金山大道交界处2002291.6祈福新村青怡居番禺市广路与金山大道交汇处2002291.6祈福新村山泉居番禺市广路与金山大道交界处2003321.6祈福新村海晴居番禺市广路与金山大道交汇处2004341.7祈福新村迎风阁番禺市广路与金山大道交汇处2004281.5祈福新村倚云居番禺市广路与金山大道交汇处2006291.4祈福新村蝶舞轩番禺市广路与金山大道交界处2002321.6祈福新村月明轩番禺市广路与金山大道交汇处2004301.5祈福新村晓峰园番禺市广路与金山大道交汇处2005271.4祈福新村湖景居番禺市广路与金山大道交界处2000291.5

三、番禹区万博官堂街区

位置：北至兴南大道，南至兴业大道，西至番禹大道北，东至南沙港快速路

交通：地铁7号线在建设有万博、官堂站

建筑年代：2004-2016

总占地面积：约200万平方米

平均市价：2.1万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金（元/平米/月）单价（万元/平）广州雅居乐花园番禺南村镇兴南大道398号2010652广州雅居乐花园十年小雅番禺南村镇兴南大道398号2011442.2广州雅居乐花园一尺山居番禺兴南大道398号2008372万科欧泊番禺兴南大道368号2016382.2华南碧桂园番禺南村镇迎宾路559-567号2000无1.7广州雅居乐花园新地番禺南村镇兴南大道398号2008402.3锦绣香江山水园番禺南村镇锦绣路138号2004372.0锦绣香江山水华府二期番禺锦绣路138号2008482.3锦绣香江布查特官邸三期番禺南村镇锦绣路133号2011472.6

四、天河区珠江公园街区

位置：北至黄埔大道西，南至临江大道，西至洗村路，东至平江路

交通：地铁6号线猎德站，APM线花城大道

建筑年代： 1999-2015

住宅总占地面积：约170万平方米

平均市价： 5.3万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平南国公馆天河黄埔大道西和海乐路交界2014884.6粤海丽江花园天河区珠江新城金穗路6、77、79号2008794.7誉峰园天河珠江新城金穗路711号2007无4.9金骏大厦天河黄埔大道西马场路535号1999573.7汇豪大厦天河黄埔大道西马场路519号2000543.5尚东君御天河兴盛路6号（高德公寓旁）20131325.8盈嘉花园天河兴国路72号2007无（51）1.7博雅御轩天河珠江新城兴盛路11号2010864.5隽峰苑天河天河区珠江新城兴盛路10号2008946嘉裕公馆天河花城大道80号（环美家居旁）20151055利雅湾珠江新城兴民路160号2004715.2博雅首府天河冼村路2号（冼村路与临江大道交界）20071396.7天銮天河临江大道59号之一至59号之七2013无6.4尚东瀚御雅苑（尚东柏悦府）天河珠江新城花城大道98号2015无5.0颐德公馆天河天河区珠江新城花城大道20111436.7凯旋新世界三期天河花城大道与海风路交界处20121137.8凯旋新世界天河海风路凯旋新世界T8栋20091207.25金碧华府天河花城大道732号2004无4.7侨鑫汇悦台天河马场路与临江大道交界处2011无8.3南国花园天河珠江新城马场西路2001634.1

五、番禺区南浦街区

位置：北至沿沙路，南至江边海堤路，西至水厂路，东至新湄路

交通：地铁2号线南浦站

建筑年代：1995-2005

总占地面积：约150万平方米

平均市价：1.6万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平南浦海滨花园番禺洛溪新南浦岛水厂路2003351.6广州碧桂园番禺洛溪南浦岛南浦大道1998361.8海龙湾番禺大石镇南浦岛新浦南路2005351.7丽江花园康城居番禺洛浦街南浦岛1999361.5丽江花园华林居番禺大石镇南浦岛新湖路2003391.7丽江花园左岸番禺番禺区大石镇南浦岛2004371.8丽江花园九如通津番禺大石镇南浦岛2003411.7丽江花园星海洲番禺大石镇南浦岛新江路1999321.6丽江花园丽波楼番禺丽江花园丽波楼1996381.3丽江花园丽字楼番禺南浦东端三枝香水道和大石水道交汇1995291.3丽江花园德字楼番禺南浦东端三枝香水道和大石水道交汇1999481.5百事佳花园番禺番禺区洛溪南浦岛沿沙东路2004481.3

六、番禺区洛溪街区

位置：北至华阴西路，南至沿江路，西至洛溪学校，东至中环路

交通：地铁2号线洛溪站

建筑年代：1995-2004

住宅总占地面积：约80万平方米

平均市价：1.8万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平裕景花园别墅番禺番禺区大石镇洛溪新城1995302广州奥林匹克花园番禺如意路洛浦街2002无2吉祥北园番禺洛溪新城新浦路1997381.2洛湖居番禺大石镇洛溪新城北环路1999371.7洛涛居北区番禺洛溪新城洛溪大桥南北环路2001451.8中海蓝湾番禺大石洛溪如意路128号2004412华荟明苑番禺大石镇如意路2003361.9

七、海珠区中大滨江街区

位置：沿滨江东路两侧，西至东晓路，东至广州大道

交通：距离地铁较远，地铁8号线晓港站，地铁3号线广州塔站

建筑年代：1997-2007

住宅总占地面积：约50万平方米

平均市价：3.7万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平富力银禧花园海珠海珠区滨江东路怡趣街2007724.2嘉仕花园海珠海珠区滨江东怡乐路33号2001593.5富力千禧花园三期海珠新港西千禧三街2007无3.5祈乐苑海珠新港西怡乐路70号1999552.5海珠半岛花园海珠滨江东路543-549号1997553.5金海湾海珠滨江东路555号2003964.8中信君庭海珠滨江东路下渡路49号2004864.1珠江广场海珠滨江东路835号2000593.4蓝色康园珠江广场小区网2003713.9

八、海珠区沙园街区

位置：北至厚德路，南至沙渡路，西至环岛路，东至工业大道

交通：广佛线沙园站，地铁8号线沙园站

建筑年代：2004-2006

住宅总占地面积：约50万平方米

平均市价： 3.55万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平光大花园海珠工业大道北榕景路122号2006603.6富力现代广场海珠工业大道北76号至78号2004563.5

九、海珠区广州塔街区

位置：北至滨江东路，南至双塔路，西至广州大桥，东至猎德大道

交通：地铁8号线赤岗站，地铁3号线广州塔站

建筑年代： 2007-2014

住宅总占地面积：约40万平方米

平均市价：4.1万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平合生紫龙府海珠艺洲路602号2014774.5珠江帝景苑海珠新港中路艺苑路99号2007604.1珠江帝景苑克莱公寓海珠新港中路艺苑99号2007无3.8

十、越秀区二沙岛街区

位置：北至晴澜路，南至晴波路，东至玉宇街，西至砥柱路

交通：地铁6号线东湖站，地铁3号线广塔站，APM线海心沙

建筑年代：1993—2002

总住宅占地面积：约10万平方米

平均市价：10.9万元/平方米

小区名称位置建筑年代租金元/平米/月单价万元/平二沙岛新世界花园别墅越秀越秀区二沙岛第14区2000无13.4二沙岛新世界棕榈园别墅小区网越秀越秀区二沙岛新世界棕榈园2000无16聚龙明珠花园越秀大通路薄涧街2002764.6宏城花园越秀越秀区二沙岛大通路2000无14花城苑越秀二沙岛松涛街1993784.2金亚花园别墅越秀区二沙岛大通路2000无13.4

作者：上海五色土抵押贷款顾问有限公司及五色土广州分公司编辑部