武进万科城属于哪个街道「挂牌|武进万科东地块5660元/㎡起拍礼嘉镇地块二次上线」

3月19日，经常州市人民政府批准，常州市自然资源局武进分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。这两幅地块为武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块和武进区武宜中路西侧，春秋路北侧地块（即万科东地块）：

两幅地块均为设置最高限价，实行价高者得竞拍方式。其中万科东地块为首次挂牌，礼嘉镇地块曾在2018年9月挂出，后因周边配套等资源还未完善而提前终止出让，此轮为二次挂牌出让，出让起始价较之前有所下调。两幅地块竞拍时间为4月18日下午。

武进区礼嘉镇礼百路东侧地块出让起始价为1.45亿元，起始楼面价为2920元/㎡；万科东地块出让起始价为13.91亿元，起始楼面价为5660元/㎡。

武宜中路西侧，春秋路北侧地块（即万科东地块）：

地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧，用地性质为R2，1＜容积率≤2.2，建筑面度≤30%，建筑高度≤80米，总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元，起始楼面价为5660元/㎡。

根据此次出让要求：万科城东地块除去配建外，届时地块成交后的竞买人还需要与江苏武进绿色建筑产业投资有限公司（甲方）签订商品房回购协议，甲方代为回购定向商品房面积13000平方米，户型面积设定为80㎡、120㎡、160㎡。定向回购商品房为毛坯交付，且回购基价5000元/平。

武进万科东地块5660元/㎡起拍

配建条件：

武进万科东地块5660元/㎡起拍

1、地块内西南角须配套建设一处老年公寓，建筑面积不小于12000㎡，其中一、二层养老服务专用房应不少于2000平㎡，养老床位总数应不少于300张。

2、地块还需配建不小于200㎡的社区居委会、800㎡的基层社区服务站、600㎡的基层文化设施、50㎡的邮政服务场所、50㎡的公厕。

从地图上看，该地块位于大学城板块，处于常州阳湖医院西南侧，与武进万科城相邻。交通方面，依靠武宜路能贯通城市南北，通往吾悦广场等，北侧隔湖中路课直达西太湖。此外，往北3公里即可抵达外环高架。商业配套依托大学城成熟生活配套。

此外，地块北侧不远处是武进区行政中心、淹城遗址公园，东侧有常州二院阳湖医院。可以说资源配套优势明显。

房价方面，除了淹城南侧片区的新城璞樾春秋为纯新盘源，周围以二手房源居多，万科城目前房源已售罄，二手房价在15000元/平米。凯尔锋度、弘建一品、莱蒙城等二手房挂牌价在14000元/平米。

武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块

地块位于礼百路东侧，百兴路南侧，总用地面积为27590平米。用地性质为R2，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m。地块起价为14500万元，起始楼面价为2920元/平米.。此轮土拍起始价相对之前下降了12%，起始楼面价下调了413元/㎡。

挂牌|万科东地块5660元/㎡起拍

挂牌|万科东地块5660元/㎡起拍

地块位于礼嘉镇核心区，地块南侧临近城市主干路武进大道，73路、270路、318A路、321路公交线路通过。北侧百兴路、西侧礼乐路、再西侧青洋快速路可对接到武进南互通。周边集合了多个成熟小区，嘉盛花园、礼盛花园、礼乐花园。商业配套方面，礼嘉农贸市场、乐购超市、礼嘉商城等；教育资源方面，礼嘉中心幼儿园、礼嘉中心小学、礼嘉初中等。

地块附近还有一个常发工业园，聚集了大批人口，购房需求急需释放。房价方面，目前二手房为10000元/平米，嘉盛花园二手房均价8400元/平米。

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