广东人在鹤岗:5万元买到房 现在专职卖房子「花4万买61㎡独居那个定居鹤岗的90后广州男生开始卖房了」

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黑龙江省东北部，有一个名叫鹤岗的小城。

它很落寞，资源枯竭、人才大量外流，常住人口不到80万。

但2019年后，它竟一跃成了网红城市，因为房价足够便宜。

最早让鹤岗「5万块就能买一套房子，10万块说不定就能住上小别墅」火出圈的，是一篇名为“我在鹤岗5万元买了一套房”的帖子。

帖子的作者名叫李海，来自舟山，是一名海员。

常年漂泊在海上的他租房很不方便，但当地城里的房子又买不起，经同事介绍后得知鹤岗房价极低，便在2019年5月，用5W块存款去鹤岗买了房。

他还把买房的全过程在网络上做了直播，引得不少想要买房却囊中羞涩的人，组成中国“最穷买房团”一路北上，在鹤岗为自己置办了安身之所。

此后，相关新闻的热度持续不减，有人抱着好奇心，搜了搜鹤岗的房价，出来的消息让人大吃一惊——“房价跌破1000元！”

再去一些房产软件上看看，大家发现在鹤岗，几万块钱真就能买到一套二手房，均价每平米不超过2000元。

了解了基本情况后，鹤岗就成了没房一族实现梦想的乌托邦，许多混迹于大城市的打工人，不惜连夜北上来鹤岗看房，其中大部分，都是年轻人。

而我们今天的主人公郑前，就是其中之一。

郑前出生于1993年，广东人，之前从未到过东北。

在网上看到关于鹤岗房子的消息后，他退租了在广州的房子，将全部家当收进一个行李箱，然后穿着包裹到脚踝的羽绒服，抵达了距广州3757公里外的鹤岗。

从机场出来后，他叫了辆车直奔整个鹤岗房价最低的小区。

郑前没找中介，直接拨打了小区公告栏上贴着的卖房电话，前后看了2天房，心满意足地定下了一套61㎡的小两居。

毛坯新房，房主要5W，他砍价砍到4.6W，一次性付清房款，爽极了。

前段时间，他又给自己买了一套更舒服些的房子，仔仔细细装修了一番，一个人过着着舒舒服服的小日子。

因为郑前目前没结婚也没娃，家便完全按照自己的喜好和习惯去布置了。

进门处做了一面木饰面墙，大门也是精挑细选过的，与墙体搭配在一起相得益彰。

公区全部开放出来，形成LDK一体化客餐厨，在有限的空间内扩大视觉面积与采光。

全屋无主灯设计，可以通过智能系统单独控制某个区域的灯光，重点照明。

四周墙面全部刷白，却不做任何多余修饰。

透明亚克力桌腿搭配岩板，组成美观且别致的餐桌，成为空间中的一小处亮点，轻盈且有呼吸感。

厨房做成纯开放式的，餐厅是它与其它区域的过渡，动线也很便捷。

长长的一字型橱柜一直延伸至厨房最内侧，冰箱、洗碗机、蒸烤箱等大型厨电全部嵌入其中，视觉上很是干净利落。

灶台对面是小小的家政区。

洗衣机、烘干机叠放在此处，轻松解决洗衣、晾晒等家务。

卫生间做成干湿分离的形式。

干区的浴室柜贯穿整个公区且与鞋柜相连，一气呵成、大气简洁。

湿区采用极简的透明玻璃窄框门，造价昂贵、安装麻烦，但胜在美观。

如厕区和淋浴区隐匿在玻璃门背后，内部风格与公区保持一致，清爽整洁又明亮。

郑前的这套房子原本是两室一厅的格局，但因为独居，用不上两间卧室，他便将它们打通连在一起了。

左侧是储物区和办公区。

沿着墙体结构定制L型储物柜，衣柜、吊柜、办公桌融为一体，实用且节省空间。

右侧的地台区是郑前睡觉和休闲的地方。

在这个距离家乡几千公里外的陌生北国小城，郑前踏踏实实地住了三年。

对于他来说，离开房价高企的南方城市来到东北，并不是一种逃避，更像是一种选择。

房子装得漂亮，一个人独居也足够自在，而鹤岗这座人口不多的小城，更是很适合性格腼腆内向的他。

陌生的环境里没有太多需要经常相处的人，不需要太多社交，如今的郑前，终于拥有了“孤独的自由”。

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不少人觉得，那些一窝蜂来鹤岗买房的年轻人，实在有些头脑发热。

毕竟这里的经济近乎停滞，虽然基础设施还算完善，却没有任何可以与大城市比肩的商业项目。

东北天黑得本来就早，等到太阳落山，整座城市也会跟着“熄灯”，连玩儿的地方都不好找。

那些在大城市里积累的工作经验，在这里也没什么用武之地，只有公务员、医生、老师等铁饭碗，才是人们趋之若鹜的香饽饽。

但郑前选择在鹤岗定居，绝不是头脑发热时的冲动决定。

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郑前的第一套房

他来鹤岗主要有两个方面的原因。

郑前是湛江人，大学学的销售，毕业后在广州找了个卖汽车配件的工作。

他当时的工资只有4000多块钱，即使不大手大脚花钱，也难免成了一名月光族，随着年龄越来越大，焦虑感也越来越重：“毕竟已经到了二十六七岁的年龄，作为一个男人，始终要考虑到买房和娶妻生子的事情。”

在最迷茫的时候，郑前看见了「3、4万块钱就能在鹤岗买套房」的新闻，已经对在大城市买房不抱希望的他，感觉看到了新的曙光。

郑前的第二套房

抱着试一试的心态，郑前买了张机票只身前往鹤岗，发现网上说的事情都是真的。

加上对不动产没有太多幻想，不指望它能增值，也没想过用房子去换更多东西，能落脚，然后踏踏实实去创业就够了。

于是，他几乎没有过任何纠结和犹豫，就用自己从大学开始赚的积蓄，在鹤岗买了房。

从家乡来到鹤岗定居的决定，是郑前一个人做的，就连他的父母，也是很久之后才知道。

传统的广东人，尤其是老一辈，很多都思想保守，不愿意离开家乡。

但郑前却不那么一样。

他和父母的关系比较疏离，父母都是普通工人，平时工作比较忙碌，他很早就学会了独立，从初中开始就打零工自己赚生活费了。

后来参加工作后，和父母基本上各忙各的，交流并不多。

而这样的状态也给他带来了更多自由选择的权利，不必受太多束缚。

当然，郑前的父母也给了他足够的信任。

等他们知道了郑前定居在鹤岗，也只是担心他在东北冷、吃不惯，后来看到他过得确实不错，就把心放回了肚子里。

而郑前的“过得还不错”，也不是在敷衍宽慰父母。

刚来鹤岗的半个来月，他什么事儿都没做，整天呆在家里玩游戏。

卡里剩了几万块钱，不多，但够用。

每天点两次外卖，大概40块钱，加上一些生活用品，一天也就花个50来块钱。

半个月后，他开始思考今后怎么在鹤岗活下去。

郑前首先尝试的是做短视频和直播带货，虽然他拍摄的一些关于“南北差异”的视频火了，却发现自己根本不懂直播带货，橱窗链接里挂了很多东西，几乎很少有顺利卖出去的。

但直播的过程却给他带来了新的灵感。

有粉丝好奇他一个广东人，为什么定位在鹤岗，然后开始讨论这边是不是真的几万块就能买套房。

接着，越来越多的人开始加郑前的微信，想了解在鹤岗买房的情况。

有本地的中介看到直播，找上门来想跟他合作卖房，一开始郑前是拒绝的，后来为了赚点生活费，就去试了一试。

结果，在最初尝试的一两个月里，他每个月都能卖出两套房，赚到4000块左右的提成。

自己曾经的销售经验，在卖房的过程中得以发挥，郑前便开始慢慢跟本地的开发商和中介有长期合作了。

在合作卖房期间，郑前发现，鹤岗之所以吸引一部分人来买房，只是因为这里的房价足够低廉。

外地人来这里买房的要求也很简单明确：便宜、小区要新。

整座城市中最好卖的房子，基本上是4万左右的。

找郑前买房的人里，女生居多，年龄段大概在90后-00后之间。

在郑前看来，之所以客户群体以年轻女性为主，可能是因为现在的离婚率相对较高，她们觉得嫁出去了，万一以后离婚了，若是没有房子住，鹤岗的这套房子，可以成为后路。

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但她们只是买，真正搬来住的却没几个。

那些能移居到这里的，大部分都从事着线上工作，比如微商、短视频博主、游戏博主等等。

其中让郑前印象最深刻的，是两个为了孩子买房的家庭。

一个是单亲妈妈，她是佛山人，买了一套两室一厅的房子，想带女儿在这边上学。

另一个是湖北的爸爸，特意为孩子高考来买房，他有两个女儿，就差了一岁，都在读小学，因为老家考学难，中考考得不好，有可能上不了高中，只能读职校。

他调查到，鹤岗这边的教育还行，考学却比老家容易很多，高考的分数线也比南方低几十分。

说来也奇怪，现在的郑前，比之前在广州工作时还要忙碌，却不觉得有多累了。

一份劳动一份收获，他的付出很快就能看到效果。

来鹤岗前生活的无奈和焦虑，也与当下的状态形成了鲜明对比——

“按照以前在广州的生活，是每个月赚几千块的月光族，可能一辈子也过不上有房有车的理想生活，但现在，赚一分是一分，很踏实。”

但对于那些说着“在大城市实在受不了了，我要来鹤岗跟你躺平”的客户，郑前却要多提醒一下，买房和定居是两码事儿，鹤岗没什么高薪职业，人均工资2500左右，谋生方式有限。

某小区外景

想要赚钱，不要将宝贵的青春时光赌在这里。

但想要安家，鹤岗却有着近乎全国最低的门槛和标准。

今年，郑前30岁了，生活忙碌却稳定。

不忙的时候，他开始自己下厨了，偶尔还会抽时间和公司同事去逛街或郊游。

他未来的计划，是把父母接到鹤岗一起生活，等到那个时候，就彻底不用再维护复杂的社会关系，也不用在春运时大包小包赶回南方的家。

除夕夜，晚来天欲雪，铁锅炖大鹅，他乡也能成为郑前的故乡。

参考资料来源：B站@郑前in鹤岗