锦江区三圣乡109亩地块「吹风3万/平三圣乡高玩锦江赋将上新带室内泳池」

2023年买房，三圣乡纯新盘锦江赋一定要看。

项目预计年后开盘，全盘清水销售，吹风价3万出头，产品有合院、高层，其中楼王每户带室内泳池。

如此豪横的产品配置，堪称主城“高端玩家”！

锦江赋还有哪些方面值得关注，一起来看。

锦江赋工地实景，成都买房一线摄

预计年后开盘

首推3栋高层 3栋合院

楼市君收到风，锦江赋即将开盘。

1月11日，楼市君踩盘得知，项目计划年后开放售楼部并开盘。

首批将推3栋143-241平高层、3栋535-548平合院，共138套房源。

锦江赋临时接待中心，成都买房一线摄

锦江赋位于锦江区三圣乡，占地约109亩，容积率约2.0，是主城少有的大规模低密项目。

2020年11月，该项目地块被成都熙锦投资以楼面价18100元/平 23%无偿移交住房拿下。

锦江赋总平图 图源：项目

产品层面，锦江赋共规划建设25栋，含10栋高层、13栋新中式合院及2栋统筹住房，共785户。

其中，高层17-24层，均为2梯2户的大平层，面积143-322平。

共6个户型，分别是143平的3房2卫，189平、213平、221平、241平的4房3卫，及322平的5房4卫，选择比较丰富。

锦江赋的产品设计很亮眼。

其中最大的、也让楼市君最心水的点是，带泳池的322平“楼王”户型。

该户型客厅带一个长约6米、宽约3米的户内泳池，这在成都市场是很稀缺的设计。

要知道，室内带泳池的楼盘很罕见，仅金融城的誉峰等极少数盘有类似户型。

根据预售信息，322平户型不会在首批次推出，所以想买的朋友还得再耐心等待一下啦。

锦江赋效果图 图源：项目

另一亮点则在于，锦江赋虽为“高低配”，但与市场主流不同的是，项目并未做叠拼，而是选择打造成合院。

相比叠拼产品，“独门、独户、独院”的合院不仅在形态上更接近独栋，带来的墅居感也更佳。

锦江赋合院效果图 图源：项目

合院总共4层——地上3层，地下1层。

其中负一层层高6.5米，开发商已预留好承重，需业主自行搭建，影音厅、健身房……各类娱乐场景，可由业主尽情发挥。

合院共3个户型，建面约481-548平，地面花园、露台均为全赠送，实得面积较大。本次首推535平、548平。

合院548平户型 图源：项目销售

项目交房时间预计在2025年3月，全盘清水交付。

3所华西医院加持

周边配套丰富

除产品本身优势，锦江赋周边配套也很优秀。

首先，是傲人的生态资源。

拥有丰富生态景观资源的三圣乡，被誉为“成都人的后花园”，也因此成为主城最宜居的板块之一。

锦江赋紧邻占地超万亩的国家4A级旅游区三圣花乡，周边还有东部副中心景观公园、白鹭湾湿地、梅香湖等。

第二重磅的配套便是3所华西医院。

项目对面即是华西附二院和华西口腔医院，在建中的华西锦江分院也在不远处。

名院在旁，让锦江赋成为一个可以从青年居住到老年的终改项目。

华西第二医院，成都买房一线摄

交通来看，锦江赋称得上是“地铁盘”。

楼市君在工地大门位置实测，发现项目距离地铁13号线三圣花乡站（在建，预计2024年底建成）仅约700米，步行约需10分钟。

图源：百度地图

教育方面，据销售介绍，按学区划分，项目属于锦6区。

距离项目最近的是三圣小学，一街之隔是锦江区驸马幼儿园，周边还有七中育才银杏校区等学校。

锦江区驸马幼儿园，成都买房一线摄

商业来看，华熙528是距离项目最近的商场，直线距离仅几百米，步行可达。

此外，项目附近分布着多个成熟小区，各类底商丰富，能够满足日常所需。

绿岛筑小区底商，成都买房一线摄

锦江国企开发

周边6盘在售

配套逐渐完善的三圣乡，早已“进化”为成都又一高端居住区，区域豪宅盘林立。

当下，板块内高端盘竞争已白热化，各大品牌房企如建发、金茂等，均选择在此落地旗下TOP系作品。

据楼市君统计，目前三圣乡片区有6盘在售，其中低密形态的洋房、别墅居多。

如仅与项目一街之隔的锦江大院，就是纯别墅项目。

目前在售建面约201-309平的三叠拼，单价约2.64-3.75万/平，总价门槛约600万。

就在锦江赋旁边，是华润、华发、锦江统建3家合作开发的新项目——锦江上院，同样规划有叠拼产品，整盘清水限价3.3万/平。

距离稍远点的锦江金茂府，则打造为6层真洋房，建面约165-255平，单价约2.5-4.1万/平。

如此激烈的竞争中，锦江赋首开能否突出重围，尚待时间检验。

开发商层面，锦江赋开发商熙锦投资，是成都兴锦生态全资子公司，背靠锦江区最大国企——锦江投资发展集团。

自2020年底熙锦投资拿下项目地块，便引发广泛关注。

另外，值得一提的是，在当下高周转为主环境下，锦江赋却独守一份“匠心”。

相比同期拿地的项目，大部分早已进入销售周期，锦江赋进度较慢，但经过长达2年的“打磨”，锦江赋确实拿出了足够吸睛的产品。

慢工出细活，相信锦江赋最终呈现品质不会让人失望。

锦江赋效果图 图源：项目

关于锦江赋，你还有什么想了解的？

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