顺义的别墅多少钱一平「北京顺义240平米简欧农村别墅35万就是比周边的邻居好太多」

70后用半辈子的住房公积金在农村盖了栋别墅

项目名称：北京顺义龙湾屯辛家别墅

项目地点：北京市顺义区

建筑面积：240㎡

基地面积：665.7㎡

建筑尺寸：14.5mX11m

占地面积：136㎡

户型概况：4室2厅4卫1厨1书房1储物室1起居室

建筑结构：砖混结构

主创建筑师：钱帅

工程造价：35万

项目概况

△总平面示意图

整体来说，该项目的基地情况较为简单。

业主家的基地位于后院，前院是姐姐家的宅基地。基地的南侧和东侧是道路，西侧和北侧是邻居的住宅。业主家宅基地较大，邻居的住宅对于业主家建筑影响较小。

图纸设计

△一层平面图

一层入户位置的玄关通过博古架的设计将空间延伸，使得入户位置更通透大气。一层主卧设计在东南角，厨房、餐厅、储物间等辅助空间放在北侧。客厅和餐厅之间没有遮挡，让业主一家人在使用观感上更舒适。

△二层平面图

二层在西北和东南角分别有一大一小两个露台。大露台与二层走廊相连，让整层的采光更好。小露台与北侧卧室相连，帮助卧室采光和通风。大面积的露台让房屋的观景角度十分全面。

整个平面设计中，一层的公卫在西侧，二层则将公卫调整到东侧。主要是考虑到露台和房间的布置，为了业主一家人使用更方便进行的调整。

造型设计

△鸟瞰图

建筑为欧式风格。外墙颜色选择暖色调，让整体建筑在感觉上更柔和、典雅。下深上浅的配色与深色屋顶赋予了建筑稳重感。

△鸟瞰图

大面积的窗户使得房间的采光和通风能力都十分良好。弧形的窗户将建筑在高度上拉伸，让建筑看起来更舒服。

△鸟瞰图

△人视图

入户位置的雨棚设计为人字顶，与建筑整体的坡屋顶相呼应，实用又美观。

△东南侧效果图

踢线位置选择黄色的砖石装饰，既能保护建筑的底部，造型上又十分美观，一举两得。

△西南侧效果图

建筑一层和二层窗户设计有铁艺花台。繁复的花纹和鲜花的多彩十分和谐。花台也使得建筑整体更为优雅华丽。

△庭院效果图

庭院景观方面主要是通过颜色不一的植物丰富视觉感官。空间方面通过砖铺路面划分为休闲观景和行车空间两个区域。

△露台效果图

二层位置的露台运用石膏造型护栏，使用时更安全，造型上与立柱的石膏线条相统一。让建筑每个部位的联系更紧密。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

问答建筑师

1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？

答：该项目业主在设计初期为我们提供了之前一个项目的效果图。因此在设计过程中，我们对于设计方向的把握很准确，整个沟通过程都很愉快，并没有遇到什么困难。

2、这个项目的设计周期是多久呢？

答：一个月左右。

3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

答：业主一直从事的是美术类的工作，在造型的设计方面，我们的建议都能被业主很好的接受。整个设计的过程我们相处的十分愉快。

4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？

答：最后的方案业主整体都很满意。平面设计方面，我们的设计完全满足了业主的使用需求。立面造型设计上，配色和材料的选择和业主沟通确定后，业主也十分满意。这就是定制设计的优点，为业主设计最适合他的方案。