湘西凤凰新房「住宅1353套湘西凤凰18月共计发放预售证22张」

即将迎来“金九银十”，湘西凤凰县的新盘增加，市场竞争者增多，此时各个楼盘为了尽早抢占更多客户，占领更大的市场份额，往往会提早达到预售条件，获得楼盘的预售许可证。

根据湘西某房产研究中心的数据显示，凤凰县1月—8月总共为7个项目，发放了22张预售许可证，共计总套数为1614套，可售套数为1602套，其中住宅套数为1353套，占比约84%。

三月和八月集中发证 为“楼市阳春”和“金九”预热

从预售证发放的月份来看，三月和八月是预售证发放的高峰期，均发放有6张预售证，并且均是处于集中发放预售许可证的阶段。

七月次之，共计发放3张预售许可证，四月、五月、六月均发放2张预售许可证，1月则仅有1张。值得一提的是，2月没有项目有预售证发放。

三月过后，会迎来楼市小阳春，而八月则是为“金九”的到来而提前预热。

因此在三月、八月，为了迎接这两大重要的楼市节点，房企一般会选择加快拿证步伐，以此保证能顺利应对购房的热门时机，为市场提供房源。

共7项目获批，凤凰县翰林壹品获住宅房源最多

众所周知，预售许可证对于房企来说，像是一把“尚方宝剑”，没有它，任何一家房企售房则是无证销售。

买卖商品房，首先则是看预售许可证。

据悉，此次获批的项目共有7个，分别是凤凰县翰林壹品、御景嘉园项目、凤凰县诚信家苑、鑫桂苑、凤凰碧桂园、凤凰世纪城、凤凰·九里边城。

其中凤凰县翰林壹品共获批住宅套数为360套，成为获批住宅房源最多的项目；其次是御景嘉园项目，住宅获批有329套；凤凰县诚信家苑、凤凰世纪城、鑫桂苑、凤凰·九里边城分别获批253套、204套、117套、84套。

值得一提的是，凤凰碧桂园项目此次住宅项目只获批6套，但商业公寓项目则有93套。

预售证动态：翰林壹品11#、16#、15#分别获批预售许可证，编号为2019-0001、2019-0012、2019-0016，总套数为360套、可售套数为360套、住宅套数为360套。

项目名称：翰林壹品

项目地址：凤凰沱江镇红旗新区红旗大道西侧二级路南

参考均价：3888元/平

预售证动态：诚信家苑2号楼增补工程、御景阁、20#、17#分别获批预售许可证，编号为2019-0004、2019-0005、2019-0008、2019-0009，总套数为264套、可售套数为254套、住宅套数为253套。

项目名称：诚信家苑

项目地址：凤凰县沱江镇金坪村

参考均价：3700元/平

预售证动态：凤凰世纪城三期2#、1#分别获批预售许可证，编号为2019-0004、2019-0014、2019-0015，总套数为204套、可售套数为204套、住宅套数为204套。

项目名称：凤凰世纪城

项目地址：凤凰县沱江镇城北大道汽车总站对面

参考均价：待定

预售证动态：鑫桂苑3号楼B区、C区分别获批预售许可证，编号为2019-0010、2019-0011，总套数为123套、可售套数为123套、住宅套数为117套。

项目名称：凤凰鑫桂苑

项目地址：凤凰县消防大队旁

参考均价：4300元/平

预售证动态：凤凰九里边城S4栋、S6栋、42栋43栋、S7栋、35A栋分别获批预售许可证，编号为2019-0017、2019-0018、2019-0020、2019-0021、2019-0022，总套数为235套、可售套数为233套、住宅套数为84套。

项目名称：凤凰九里边城

项目地址：凤凰县凤大公路与凤凰北路交汇处

参考均价：待定

预售证动态：碧桂园A#公寓、二号楼分别获批预售许可证，编号为2019-0013、2019-0019，总套数为99套、可售套数为99套、住宅套数为6套。

项目名称：凤凰碧桂园

项目地址：湘西凤凰县红旗片区红旗水库西侧

参考均价：5200元/平