乌鲁木齐新楼盘在售「惊喜6600元/㎡乌鲁木齐在售准现房出炉有你想买的吗」

嗨！大家好啊，等待是一件让人疲惫的事情，疫情期间等待出行、等待开工、等待开学……

但这些都比不上等着自己花了一大半积蓄买了“期房”等待交房入住的焦灼。

每月固定给月供不说，属于自己的房子还完全没影，真是心里不平衡。眼瞅着孩子就要上学了，也是真的等不起了……

房地产市场变化莫测，期房变数更大，延期交房都是小事，开发商跑路才是真的糟心…

虽然接受准现房就意味着要接受某些优势较少的特殊楼层，但比起和二手房房东、中介的斗智斗勇；

买现房、准现房确实能让人安心不少；

况且准现房交房快，还能剩下一大笔房租。只不过当今市场，现房、准现房实属稀缺资源，最近有小伙伴后台咨询楼公子，想知道有哪些在售准现房销售楼盘？

别着急，楼市小分队用了一上午时间，整理出来了一份在售“名单”，给大家做参考，一起来看看吧。

1

西城一品

▶️西城一品沙盘图

项目看点：项目位于头屯河区，苏州路西延职业大学新校区旁，地段优势明显。

交通: 72路、307路8664部队: 72路、307路 5035 5031K3 K4八钢专线

教育：幼儿园妇联幼儿园中小学81小学、85小、69中 农大附小 农大附中大学乌鲁木齐市职业技术大学

商圈：综合商场西西里商业街，万达商业广场

医疗：乌鲁木齐头屯河中心医院

内部配套：商业街、健身设施、儿童游乐场、垃圾回收点、消防设施

项目动态：项目位于苏州路主轴西沿线上；南侧将建1400亩的万达文化旅游城；西侧 大学城；北侧咫尺保税区及海关；大小绿谷、铁西生态公园周边环伺，成熟 区域版图，形成城市备受瞩目价值洼地。

均价：塔楼 多层 小高层，均价：6600元/㎡

2

金科·廊桥水乡

▶️廊桥水乡沙盘图

项目看点：位于乌鲁木齐青湖经济技术开发区南区，总占地面积约78万平，含有金科·廊桥水乡一期、金科·廊桥水乡雅郡、金科·廊桥水乡紫院及金科·廊桥水乡幸福里，建有小高层、高层、公寓、联排双拼类花园大HOUSE及社区商业。

项目独有80000㎡动步公园，内有人工湖及环湖步道

紧邻的兵团二中金科实验中学，为金科股份斥资3.6亿元携手兵团二中本部建设，一期总建筑面积约6万平，可容纳54个教学班的约3000名学生同时就读，已于2017年投入使用

项目动态：金科·廊桥水乡项目为小高层,高层，共1197户，绿化率35%，现房，在售户型有：75.56平-203.85平2居-4居

均价：5500元/㎡

3

通嘉·东方御景

▶️通嘉·东方御景 沙盘图

项目看点：通嘉·东方御景社区位于城市河滩快速路与喀什东路交会处，三条主干线，交通出行方便，开发商也比较有实力，周边教育资源丰富，孩子上学方便。

交通：河滩快速路、喀什路、城北主干道三大交通主干道，周边道路路网发达，4横6纵10条城市主干道通往城市各个商圈；

52、54、202、922、501、303、613、19等近十条公交专线畅达各个城区

联结乌鲁木齐老城区、米东新区 、五家渠等 ，近美居 、铁路局，周边配套丰富，医疗、娱乐、购物一应俱全。

项目动态：通嘉·东方御景划分为一期：东方巴黎；二期：东方戛纳；三期：东方凡尔赛三大院落 ，18-30层。物业费：1.5~1.8元/ 平方米/月

均价：板楼 高层，8600元/㎡

4

北新·华域龙湾

▶️华域龙湾 沙盘图

项目看点：项目位于：亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内

周边共有8趟公交线路，站点：红光山站。有78路、532路、1路公交车；河滩路直通友好商圈南湖北路直通老华凌商圈；河南路直通铁路局商圈）；校园南路开车飞机场、火车站也不远。

内部配套：养老会所，让老人们享受丰富多彩的晚年生活，并由专业的护理团队照看老人的衣食住行及设有体检中心、医疗中心、棋牌娱乐等；

还有3130平米的会所，配有恒温游泳池、SPA生活馆、健身馆、中西餐厅等休闲娱乐场所，为大家在这里进行私家宴请或商务洽谈，提供优雅的环境；

另社区建设配套2037平米的双语幼儿园，采用的是全托管的方式。

项目动态：北新·华域龙湾物业费：2.8元/㎡·月，主力户型为117平-452.9平3居-5居。北新·华域龙湾项目为小高层,高层。

均价：10500元/㎡

5

伊山郡

▶️伊山郡 沙盘图

项目看点：项目位于：沙依巴克区西山西街，门口有BRT7号线、BRT71号线、14路、518路、529路、70路、45路、502路、303路、921路、72路、2004路、2005 路和22路等公交车经过，交通 便利

幼儿园104团幼儿园中小学52小，115小学，115中学，34中，104小学中学 59中 115中学综合商场西城农贸市场，友好超市，美益天超市医院西山医院，军区总医院，自治区黄河中医院银行天商农商行，乌鲁木齐商业银行。建设银行 农业银行 ， 邮政银行邮政顺丰，其他社区内配套：酒店 小区3000平商超，美食一条街，篮球场，休闲娱乐广场小区内部配套超市、运动场地

项目动态：为小高层,高层板楼,板塔结合。毛坯交房。物业费：1.5元/㎡·月。伊山郡24—28层，主力户型为87-130㎡

均价：6500元/㎡

6

广汇伊水湾澜庭

▶️广汇伊水湾 沙盘图

项目看点： 高新区乌鲁木齐市沙依巴克区白湖路，位于，高铁白鸟湖双区黄金交汇处，地铁4号线站口旁

周边配套丰富,48小学,奥特莱斯国际购物商场 万达广场 宝能城,乌鲁木齐国际医院、自治区中医院分院（规划中）,高铁万达商圈、社区独立商业配套，2000亩白鸟湖湿地公园、大绿谷、小绿谷、中华丝路主题乐园小镇

项目动态：项目为多层,小高层,高层板楼，主力户型为85.12平-109.4平2居-3居，容积率3.05，绿化率35%。

均价：6500元/㎡

7

美伦环球港

▶️美伦环球港 沙盘图

项目看点： 新市区乌鲁木齐新市区鲤鱼山路1050号，交通便利，临近美居商圈、铁路局商圈、小西沟商圈，靠近花田电影小镇，可以满足日常生活及娱乐所需。

交通交通位置：东至银川路；西至鲤鱼山路；南至八家户纬一路，临百商太阳城小区；北临鲁达国际小区。周围交通：1路、56路、613路、518路、526路、701路、73路、152路、203路、913路、157路、307路；周边有河滩快速路与外环路可直通机场。幼儿园自带1850平幼儿园 金太阳幼儿园中小学铁一小56中综合商场美居物流园 友好购物，好家乡超市医院肿瘤医院、医科大五附院小区内部配套：周边有好家乡超市、美居物流园；医学院、肿瘤医院、医科大五附院小区内部配套幼儿园、小学、社区居委会、医疗服务中心、超市、商业街、运动场地、健身设施、游泳池、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施

项目动态：主力户型为71.01平-133.95平1居-3居。容积率2.8。共1004户

均价：9000元/㎡

8

桃源·九点阳光

▶️桃源九点阳光 效果图

项目看点：项目位于乌鲁木齐新市区喀什西路与校园路交汇处，位于空港新区、经开区、新市区、高铁新区核心交汇处，机场、高铁站10分钟即达。毗邻西山高架，新医路西延，维泰南路，融合南路多维交错。交通出行比较方便。

周边妇联幼儿园，136中学教育资源加持，内部设有公交车总站，出现方便，项目体量大，内部配套齐全，不出不出社区即可满足日常生活所需。

项目动态：主力户型为88平-153平2居-4居，物业费：1.8元/月/平方米，绿化率35.2%，共1168户，桃源·九点阳光项目为低层,小高层,高层。

均价：7500元/㎡

好了，今天楼公子给大家整理了8个在售准现房楼盘，我们选择现房、准现房所见即所得，购房者们可以直接去现场分析判断，不必被宣传所迷惑。

END

当然，现房、准现房也不是买房的唯一标准，能大程度满足你需求的房子才是适合自己的！

同时楼公子也建议大家尽量选择大品牌房企项目，因为他们往往具备良好的资金周转能力，能有效规避烂尾及相关风险。

乌鲁木齐目前在售房源大部分交房时间都在2021年及以后，现房、准现房住宅确实较少，且小面积稀缺，房源不多，如果有意向的小伙伴就要抓紧机会啦，约楼公子一起去看房～