徐州最近房价是涨是跌「惊诧徐州主城近期小区涨跌幅前10出炉你家涨还是跌」

这几天朋友在看二手房，聊天的时候问我近期是不是入手的好时机，不知道目前徐州主城二手房市场情况到底如何？

下面，我根据各个二手房网站的综合数据，列出了近期徐州主城区挂牌价涨跌幅的前10名，以供大家参考，看看哪些小区在涨价，哪些小区在降价。

01

近期二手房小区涨幅top10

1.湖滨三期挂牌均价13700/㎡，涨幅7.26%

位于泉山区，在售房源23套：

2.文沃广场挂牌均价8533元/㎡，涨幅6.67%，位于铜山区。在售房源7套：

3.东都华府挂牌均价15678元/㎡，涨幅6.66%

位于云龙区，在售房源14套：

4.绿地商务城书香苑（南区）挂牌均价19900元/㎡，涨幅6.30%

位于新城区板块，在售房源25套。

5.御景湾DE区挂牌均价18791元/㎡，涨幅6.19%

位于泉山矿大板块，在售房源12套：

6.西雅园（南区）挂牌均价17449元/㎡，涨幅5.71%

位于泉山西苑，在售房源9套：

7.润金城（二期）挂牌均价23075元/㎡，涨幅5.51%

位于云龙区云龙万达，在售房源31套：

8.苏电公寓小区挂牌均价11567元/㎡，涨幅5.28%，

位于鼓楼区，在售房源10套：

9.天赋广场挂牌均价13213元/㎡，涨幅5.01%，位于铜山区北京路，在售房源23套：

10.湖悦天境挂牌均价13286元/㎡，涨幅4.56%，位于铜山新区，在售房源：

02

近期二手房小区跌幅榜top10

1.同发家和园挂牌均价15773元/㎡，跌幅5.19%

位于云龙区火车站，在售房源13套：

2.开元四季（A,B,C区）挂牌均价14955元/㎡，跌幅4.47%

位于泉山区，在售房源44套：

3.宝信润山（别墅）挂牌均价15179元/㎡，跌幅4.25%，位于铜山区，在售房源22套：

4.银湖小区挂牌均价16817元/㎡，跌幅3.88%

位于泉山云龙湖，在售房源6套：

5.绿地商务城书香苑（北区）挂牌均价21000元/㎡，跌幅3.84%

位于新城区，在售房源（32套）：

6.水景嘉苑挂牌均价12307元/㎡，跌幅3.63%

位于铜山万达，目前在售房源10套：

7.长岛别墅挂牌均价21307元/㎡，跌幅3.45%，位于铜山新区，在售房源：

8.蓝柏湾挂牌均价15804元/㎡，跌幅3.24%，位于铜山万达，目前在售房源13套：

9.翠湖御景（北区）挂牌均价21381元/㎡，跌幅3.19%，在售房源：

10.万科北宸天地挂牌均价23186元/㎡，跌幅3.14%，在售房源：

备注：

本次统计数据皆为建面均价；文中数据主要来源于安居客、链家等网站，会有一定的滞后性，所以文中数据仅供参考。

基本每次截取安居客的挂牌价涨跌幅排行榜，我们都会发现，房价波动最大的主要有以下几类房子：

1. 老破旧，这类房产在每次涨跌幅排行中，占据主力，因为这类房产非常不好估计，有可能这个月挂牌价跌十几个点，下个月挂牌价又暴涨；

2. 豪宅、别墅这类房产也是每次涨跌幅排行榜中的常客，豪宅别墅这类产品的价格，完全是一房一价，波动太大；

涨跌幅排行榜，只是一个挂牌价，对于成交价没有太大的指导意义，而且这是一个均价，但是通过涨跌幅排行榜，我们能清楚这些小区业主的心态变化。