大江东有哪些总价约500万元的排屋房「大江东有哪些总价约500万元的排屋」

青年时报（记者 武恒光）

《浙房会》总策划 丁晓红

1. 4、5月是小学的报名季，听说去年有不少买了学军小学学区房的家庭，孩子也没有能够上学军小学。我的孩子快3岁了，想赶紧买个单价约8万元/㎡、户型面积在60㎡左右的学区房，总价要500万元左右，但还不能保证能上学军小学本部。我们全家都很焦虑，不知该怎么办。

专家解答：花费500万元买个老破小，就是为了学籍？我特别要提醒的是：这个学籍还要按照入户时间排序，如果你被排在招生数字外，就会被调剂到分校或者其他小学。

比如，去年7月15日，一纸公告让买了学军小学学区房的家长心里七上八下。公告称，求智校区受场地设施等限制，以适龄儿童户口迁入时间先后为序，排序前315位的一表生安排在求智校区，其余一表生借杭州市钱塘外语学校学院路校区场地办学，教师由学军小学选派。花大钱不仅进不了名校本部，反而增加了上学的不便利。这个案例提醒了许多家长，要提早入户为孩子排序，数字靠前才是硬道理，才有资格进入学军小学本部。

像这样的案例绝非个例。据了解，其他的优质公办小学都存在这个问题，尤其是今年实施“公民同招”，大部分人会先选择优质公办小学。

2.最近，萧山区的港中旅名门府·新境要开盘了，很喜欢这个楼盘的96㎡户型，不知道这个楼盘怎么样，适合购买吗？还有，如果一步到位，选择96㎡的还是127㎡的好？

专家解答：如果是刚需或改善自住，我还是比较推荐这个楼盘的。

首先，位置不错。这个楼盘在萧山中心区，周边配套很方便，地铁也比较近。其次，从整体来看，这个楼盘最大的特点就是容积率低，建筑密度小，无论楼间距还是景观视野，入住后都会比较舒适。第三，整个楼盘主打舒适户型，96㎡是全明的三房户型，三开间朝南，第三个小房间尺度感也很好，在总价能够承受的情况下，96㎡户型优于目前市场上的89㎡户型。另外，127㎡的户型格局和96㎡的类似，做到了四房，并且三开间朝南，客厅和卧室连通的阳台长达7米多，如果总价能够接受的话，当然也可以直接一步到位。

3.我今年大学要毕业了，很想落户杭州。前些天，杭州市政府公布的一条消息引起了我的关注：全日制大学专科及以上人才，可直接落户杭州。请问，这个落户对年龄、专业以及缴纳社保有要求吗？与原来的杭州人才落户政策相比，新政发生了怎样的变化？

专家解答：年龄、专业、社保缴纳时间的放开，是此次人才落户新政的三大亮点。

4月4日，杭州出台了《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》。其中，第四大项中第十八条关于人才落户政策的调整，格外引人注目。与原来的杭州人才落户政策相比，主要有以下三点发生了变化：1.消除年龄歧视，专科及以上人才落户年龄不受限。原申请条件：杭州人才落户在年龄方面，全日制本科以上学历需满足在45周岁以下，全日制专科需满足在35周岁以下。新规：在年龄方面，对全日制大学专科及以上人才无要求。2.放开74个专业限制，落户与专科专业无关。3.不受连续一年社保、连续一年居住登记时间限制，有工作单位缴纳社保即可落户。

4.本人因工作原因要从下沙迁到大江东。大江东房价比下沙低不少，想去大江东买个总价在500万元左右的排屋改善下，有什么楼盘可推荐的吗？

专家解答：如果是区域型改善需求，首先建议选择大江东核心区排屋，环境临湖、生活便捷的地段。

在售有均价27000元/㎡的龙湖·江与城3期联排别墅，距地铁6号线大竹林站1103米。最大的特点是自带15万㎡江东天街，是在建的大江东商业综合体；毗邻宝龙广场，建成后，就是区域核心、毗邻东湖湖区的低密度住宅。

也可以选择融创在大江东的双子塔项目，临湖排屋别墅，量多又靠近湖边，可以说是北二路站附近的很好地段。另外，也可以考虑杭房·悦东方，现房销售项目，过段时间会开盘。

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