105000「购房问答10500买这个小区好吗升值空间如何」

▼

01/6

【问】Nick：房妹子，10500买大唐世家好嘛，升值空间如何

【答】房妹子：你好！单纯从楼盘品质来看，大唐世家在城北一带其实算不错。1.05万的单价好不好这个问题还是看具体楼栋位置、楼层、户型大小、装修程度等房源条件，总体来说，只能算是该楼盘的行情价，如果是毛坯房，应该还是可以再小刀一些的。升值空间的话，由于地处城北版块，目前商品房开发较少，配套的欠缺一直是这个区块发展的硬伤，所以投资的成长性不如其他热门区域的楼盘。不过中期可看融新悦商业项目的运营能力，其将填补城北版块商业的空白，后期如果运营不错的话，对大唐世家这个项目来说，会是一个利好。

▼

02/6

【问】杨：房妹妹，能不能介绍一下漳州港融信观山海，这里价格多少，我亲戚想买那个，能不能帮忙分析一下，谢谢

【答】房妹子：你好！融信观山海位于漳州港，目前已经交房入住，其二手房整体报价在9千到1万元之间。就楼盘本身来说，说实话，很不错，别墅社区，南面是南太武山风景区，坐拥卓岐内湖全景，远眺厦门湾广阔海疆，山海景观资源丰富，可读厦大附中。其是融信集团在漳州港开发的首个作品，交房以来，整体的居住品质和物业管理还是比较受购房者认可的，而受大环境影响，这一两年价位也有所回落，如果有自住需求，这个楼盘是一个不错的选择。当然，如果是纯投资的话，漳州港的房子，其实我们《购房问答》里也已经分析过很多次了，在交通利好没有得到实质性落地之前，投资需谨慎。

▼

03/6

【问】Syj：房妹子你好，江滨花园沿江2号楼以后的升值空间如何？准备买一套二手房，225平方的，谢谢

【答】房妹子：你好！纯投资的话，225平户型大了点，会直接影响到日后的转手难易程度和变现能力。而户型大，总价高，在升值空间方面，价格也往往容易被压下来。所以，如果纯投资的话，个人是不建议直接买这么大户型的产品。当然，就楼盘本身来说，该楼盘最大的优势是沿江一线楼盘，视野无敌，目前大概10年左右的房龄，属于次新房，再加上江景房的稀缺，保值能力、增值动力还是较为不错的。

▼

04/6

【问】Hnana：请问禹州雍江府值得买吗？单位正好在小区附近，感觉上下班很方便，就是毛坯一万五感觉很贵，中间楼层。

【答】房妹子：你好！禹洲雍江府前景的话，可展望以后整个西部的大开发，从大方向讲，城西一带是芗城区目前土地储备量相对较多的片区，加上还有一系列城建利好的加持，未来发展前景是可以相对乐观的。另外，地段上，雍江府作为老城区与西院湖板块的交界处，入可享老城繁华，出可享新城带来的全新景观、商业配套，地理优势较为明显。再加上位于闽南师范附属小学旁，周边楼盘开发集中，居住氛围浓厚。此外，该项目还是一线沿江楼盘，资源具体一定的稀缺性。所以，自住需求买的话，如果价格能够接受，入手的的话问题不大。雍江府是2017年漳州的“高地价”项目，1.5万/平的价格，其实对于开发商而言，已是“亏本”销售了。当然，如果觉得贵，这个区域的你们也可以考虑旁边的恒大帝景，项目即将首期开盘，价格据说也会很惊喜。新房还能参加团购，可以咨询0596-2937697。

05/6

【问】葉yt：房美孳、问个事儿、新华西老街（就喜欢新华西楼梯了、不想买电脑城）哪是读公园实小的、价格大概多少、

【答】房妹子：你好！公园实小全名就是：芗城实验小学公园校区，位于中闽百汇附近。根据楼层、户型以及装修程度，目前新华西北二手带装修房源普遍报价在一万一二左右。

▼

06/6

【问】空中飞燕：房妹子，本人孩子户口在江西，租在家芗0596，也办了这边的居住证，居住证有两年了，明年孩子读小学，但听说旁边的芗城二实小读不了，那这个片区的孩子要去哪里读小学呢？

【答】房妹子：你好！芗城二实小确实不招收外来人员子女，根据你的情况，你到时候可到江滨小学申请就读！不过具体能读哪里，还得已明年的招生政策以及具体学校的学位情况安排为准。