奥体新盘,红盘楼盘价格

“名校 ”之下的港务区楼市，正在开挂。

交大系“名校 ”落子秦汉大道以北的消息刚刚迎来官宣，名校加持之下的金地玖峯悦128套房源意向登记，就拿下了春节后城六区的“首摇”。

明天（2月21日）早上8点，地处奥体核心板块、2022年以77.2亿元拿下西安商品住宅单盘销售额NO.1的绿城全运村，2栋大平层即将迎来登记！

01.

仅有1个户型，约190㎡

绿城全运村此次加推的是涵碧苑，这个地块在铁一中陆港中学南侧一路之隔，地块西南角一路之隔则是铁一中陆港小学，整个地块处于两大优质教育配套包围之下。

即将要登记的这2栋楼6#、7#，位于小区的中央位置，不临路，位于小区中央景观的两侧，视野开阔。

特别是7#，西南方向紧邻的是小区配套的幼儿园低层建筑、一路之隔是铁一中陆港小学低层建筑，保守估计西南方向的视野可以在数百米。

这2栋楼全部是2梯2户的大平层，主力户型面积约190㎡，备案均价18630元/㎡，共计88套房源。

同时，与港务区的很多项目高层在25层以上不同的是，这2栋楼只有22层高，梯户比更佳一些。

从户型设计来看，约190㎡的户型采用的是四室三卫设计，四开间朝南，整个南向面宽约15.8米，南向双主卧套房。

这个户型最大的看点是拥有南北双阳台，这对于北方人生活习惯来说，具有极强的吸引力。同时，这个户型的厨房为开放式中西双厨，再加上LDK客餐厅一体化，增强了家庭成员之间的互动属性。

按照此前公示的价格，这批房源单套总价主要集中在360-370万元，这意味着最低首付起码需要100万元起步，贷款30年的话，等额本息月供在1.23万元左右，相对来说在港务区在售项目中买入门槛要稍高一点。

02.

绿城今年还有哪些盘可买？

我们这里提到的绿城，指的是绿城房产直投项目，不包含绿城管理代建的项目。

2022年，绿城在西安迎来了爆发之年，最终以196.8亿元的销售额、134.3万㎡的销售面积，位居2022年西安房企销售额、销售面积“双项冠军”！

按照中指研究院的2022年中国房企销售额榜单，绿城仅凭西安一座城市的销售额就可以跻身中国房企百强。

进入2023年，大家关心的是绿城今年还有哪些项目可以买？

作为这几年为绿城在西安贡献业绩最重要的力量，绿城全运村的住宅今年进入收官之年，目前仅剩下在售的涵碧苑。

不过，大家不用担心，就在今年1月份，绿城又以10.735亿元摘得港务区奥体板块83.551亩住宅用地，容积率2.5，楼面地价7709.16元/㎡。

这块地位于目前在售的涵碧苑向东400米左右，东侧紧邻欧亚大道、地铁3号线，西侧紧邻龙翔控股储备的地块，地块比较方正。这块地的项目今年亮相之后，将会为绿城在港务区继续补货。

除了港务区之外，绿城目前在经开高铁新城、航天基地、高新草堂基地、西咸能金区、西咸空港新城还有绿城复地柳岸晓风、绿城春和印月、紫薇绿城南山雲庐、绿城西安和庐、绿城锦庐在售，产品涵盖高层、小高层、叠拼。

其中，紫薇绿城南山雲庐、绿城西安和庐是目前西安市场上豪宅项目代表，其中不乏单套千万元以上的房源。

当然，除了公开信息中的在售、待售项目之外，预计绿城今年还会在西安继续摘地，其中包括高新区。具体的供地时间、摘地时间，还得以最终信息为准。

总之，拥有央企背景、产品具有竞争力、企业发展稳健的绿城，2022年在西安手握将近200亿元销售额的情况下，在西安土地市场增储也是必然的事情。

同样是在2023年，绿城在西安还将继续迎来交付大年，大家将见证绿城品质的兑现。