武汉徐东平价「抢手武汉徐东一560㎡豪华别墅被人1223万拍下共加价35轮」

今天上午，经过两次上架拍卖，位于徐东才华街的万科润园的三套别墅终于成功拍出。

这套别墅为万科润园紫荆坊（1栋）1层A1-1室、1,2层A1-2室、3层A1-3室不动产，三套别墅目前状态是已打通整体使用，所以本次拍卖也为整体拍卖。

别墅总面积为560.41平方米。经过35轮的疯抢，最终以12231200元的价格被成功拍下，低于最初评估价约56万。

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先来看看别墅的基本情况：

位置：武汉市武昌区武汉万科润园紫荆坊

房屋面积：（1栋）1层A1-1室【建筑面积：156.08平方米】、1,2层A1-2室【建筑面积：217.68平方米】、3层A1-3室【建筑面积：186.65平方米】

规划用途：住宅

权利性质：出让

租赁情况：第一次租赁：王某出租给毛某，租赁期限自2016年7月1日起至2036年6月30日止；第二次租赁：毛某转租给武汉市宁波商会，租赁期限自2018年10月10日起至2028年10月9日止。

这场拍卖虽然吸引了有9766人次前来围观，但实际上真正参与的人数不多，只有4个人。

由此可见，很多人对这三套别墅都是持着观望的态度，毕竟整体打通已经做成一栋豪华大别墅了，拍下来要上千万，并非一般人都能买得起的。

万科润园小区于2006年建成，整个小区由别墅区和高层住宅区组成，

小区位于武昌徐东主干道友谊大道，隶属于杨园片区，徐东作为寸土寸金的二环核心板块，能够迅速到达汉口、武昌、青山，如今想要在这里上车房子是越来越难了。

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拍卖伊始，对这处别墅心仪的4位买家即纷纷出手，

各方你来我往，很快就将拍卖价格抬升突破到1100万元，随后拍卖节奏加快，几乎是每隔十几秒就开始报价出价。

10点30分左右，拍卖进入白热化。U0431、R2174、R3596三位竞拍人默默发力，正式开打争夺战，甚至其中一轮加价间隔只有2秒。

10时41分，拍卖价格瞬间飙升至1200万。

最终，10时52分，买家U0431以12231200元的价格将该栋别墅成功拍下。

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在相关房产交易网站上，万科润园别墅三月的单价为32831元/㎡，小区价格还是有点高了，毕竟杨园这一块的地段价值认同感不太高，主要还是没有很好的学区。

但有一说一，万科润园别墅的整体成色还算不错，这栋别墅内部的装修为中式风格，大气复古。

别墅外部绿化率高，看得出来不少树木高度都盖过了楼顶。小区内房子密度低，整体的居住舒适度会很好。

附近有地铁4、7、8号线，所以花1200多万将这套别墅买下来自住或者投资，都是一个不错的选择。

若以本次该房560.41㎡的建筑面积，最终拍卖价12231200元的价格计算，该别墅单价为21841元每平，远远低于房产网站单价。

花这个价钱在徐东这么好地段买下联拍大别墅，似乎也不贵，大家觉得呢？

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