请问交房时要交的费用有哪些「交房需缴费用以及注意事项宁波设计装饰装修」

对于购房者来说，最重要的环节就是交房，从签订购房合同到交房，周期可能要2-3年，但是对于很多小白来说，交房前并没有做好充分准备，匆忙交房导致很多问题的出现。实际交房时购房者不仅需要了解很多相关知识，还要准备一部分费用。具体有哪些呢？

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1、住房维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即“统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督”。

2、物管费

物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳。

3、面积测绘费

购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积，等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，谁委托、谁收费。

4、其他各种费用

除以上费用外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

那么新房交房注意事项有哪些？请一定记得检查这5个地方。

1、在验房时一定要仔细检查房子的墙面、地面，观察墙面、地面是否完整，无开裂，平整度、垂直度是否达标等，有些可以肉眼感测，但有些是肉眼观测不到的，这时候可以借用专业的验房仪器，家庭可能很少有这种专业仪器，可以外面请专业的公司委派人员过来查验。

2、验收房子时一定要测量一下家中的总体面积，看一下房子的面积是否和买房合同上的面积是相符合的，误差在3%以内是正常的，如果超出这个概率则代表着房子有问题，这时大家可以选择退房。在这种情况下退房，卖家是需要无条件接受的。有些黑心的开发商会在面积上骗我们，为了避免这种情况的发生，在测量面积时一定要仔细一些，若觉得自己测量的不好的话，就可以请专业的团队。

3、第三个是很多业主容易忽视的一个部分，家里的排水系统。排水系统关系到整套房间里的卫生间、厨房、阳台的下水能力。很多开发商在建房时不注意工地落手清工作，管子内因装修材料掉入堵塞，造成房内很多地方排水不通畅，所以，验房时一定检查所有排水位置地漏，水管。

4、卫生间下水管的顶部一定要有防水圈，防水圈看似不起眼，其实能够花费很大的作用，它最大的一个作用就是，当火灾来临时可以阻挡火势蔓延。发生火灾时，防火圈会自动缩进，并且把水管给挤破，这时水管中的水就会喷射出来。这不仅可以保护我们的人身安全，还可以尽量减少损失。

5、最后，检查室内门窗气密性是否良好，同时要检测一下门窗的把手是否灵活。若门窗存在问题，可以让开发商帮我们修补或自行更换门窗。

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