常州高价楼盘「放风价3万/㎡常州高价盘汹涌来袭一批买房人正在出局」

撰文：常州楼市编辑新北高圆圆，欢迎添加微信xyy_victoria，咨询买房卖房问题

导语

今天，常州楼市又有大事发生，买房人可以关注：

1、近期，钟楼区新城怀德誉隽临时展厅公开，140-190㎡四房户型曝光，总价450-680万，放风价3万 /㎡；

2、天宁区南广场·九州玺临时展厅火热，预计10月份首开c地块，户型面积100-170㎡，毛坯均价3.5万 /㎡，首付105万起；

3、新北地王规划出炉，龙湖原山南侧地块拟建19栋住宅楼，层高6-11层不等；

常州地王户型图曝光，140-190㎡精装四房，放风价3万 /㎡

今年4月份，新城以成交楼面地价15665元/㎡拿下怀德时代超市地块，成为常州新地王，随后确定案名为新城怀德誉隽；

7月6日，新城怀德誉隽吾悦国际临时展厅公开，引起一批人关注，我今天实探展厅现场，了解到以下信息：

1、该项目共建设5栋住宅楼，1栋商业和1栋物业管理用房，住宅楼层高在15-27层不等。

2、据置业顾问透露：新城怀德誉隽合计290套房源，户型面积为140-190㎡，产品总价450-680万之间，放风价3万 /㎡，预计7月底8月初售楼处，首开楼层待定；

3、该项目是新城在钟楼区打造的最高端产品，新城3.0豪宅定位高端改善，均是四房设计，精装交付；

143㎡

4房2厅2卫

●一梯一户，保证绝对私密；

●典型3开间朝南 双阳台设计，保证采光充足；

●主卧设有独立卫生间和衣帽间，空间利用；

●改善四房，三代同堂；

190㎡

4房2厅3卫

●四开间朝南 双阳台设计，格局设计；

●东西双套房格局，次卧独立卫浴；

4、精装品牌待定，目前了解到有：智慧社区系统、中央净水系统、中央水地暖系统、新风系统、中央收纳系统、中央安防系统、人居建筑系统、中央热水循环系统、多功能智慧居家系统、中央空调系统等。

不过，据置业顾问透露：新城怀德誉隽位于市中心，坐拥繁华商圈和便捷交通，可谓配套齐全，所以意向客户多数都是市中心改善人群，未来小区居住人群素质不低。

看来常州新地王的影响力不小，3万 的时代要来临啦！

毛坯放风价3.5万 /㎡，据置业顾问透露：交基金200万，可优先选房

就在本周，南广场·九州玺临时展厅正式开放，吸引了大批买房人的关注。

据置业顾问透露：九州玺预计10月份首开c地块，毛坯交付，户型面积100-170㎡，毛坯放风价3.5万 /㎡，首付105万起，精装放风价3.8-4万/㎡，首付115万起。

（图源房天下）

据了解，该地块于2018年10月10日，被九洲以成交楼面地价8448元/㎡拿下，出让面积为155017㎡，规划用地性质为商住用地。项目规划打造24栋小高层和高层住宅，楼层高度11-33F不等。

置业顾问还透露：目前c地块合计1400套房源，除了部分房源安排给拆迁户，剩余只有400户房源可以出售，目前房源基本都被关系户内定。

此外，他还告诉我：九洲玺无论是地段还是配套，都是占有绝对优势，许多意向客户从去年就开始找关系买房源。目前，只要意向客户缴基金200万，就具备优先选房的权利。

南广场·九州玺拥有无敌地段和配套：

●未来学区资源常州顶尖（24中、解小、省常中、博小）；

●火车站南广场，步行就可以到；

●在建中地铁1号线博爱路站，2号线文化宫站、红梅公园站都距离不远，以后地下停车场可以直通地铁站，交通线路更是数都数不过来；

●距离第一人民医院、常州中医院、常州二院，车程不超过5分钟；

●南侧就是红梅公园，天宁寺、文笔塔以及东坡公园；

●项目离文化宫、南大街、路桥小商品市场、莱蒙、新世纪、国购、吾悦国际等都很近；

新北地王规划出炉，项目拟建19栋住宅楼

近期，新北地王龙湖原山南侧地块规划出炉，据公示显示，该地块建筑面积76369㎡，项目拟建19栋住宅楼，层高在6-11层不等，位于地块西南角有一所12班幼儿园。

鸟瞰图

效果图

据悉，该地块于2019年5月嘉宏以10.37亿元竞得，成交楼面地价为13579元/㎡。

值得注意的是，嘉宏龙湖原山南侧地块容积率仅1.5，未来大概率也将打造别墅或者洋房等低密度的高端改善产品，活脱脱的豪宅胚子，或将刷新板块房价。

虽然恐龙园板块目前暂无新房在售，但其板块的价值越来越得到认可。恐龙园板块包含丰富的旅游资源、教育资源，除了市政规划之外、各大房企的入驻也是对板块价格的一大肯定。

交通方面：该板块内地铁1号线就在地块西侧，距离河海路站约1公里，距离汉江路站约700米。还有龙城高架、青洋路高架等，多条公交线路经过，交通非常便捷。

旅游资源方面，环球恐龙城、迪诺水镇、恐龙园温泉谷等，每年都会吸引全国各地大批游客；

教育资源方面，世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等，学术氛围浓厚。

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