合肥房地产十强「权威2018合肥房企销售权益榜发布TOP10阵营揭晓」

已悄然而逝的2018年，合肥楼市调控政策持续从严，房贷利率长处高位，房价整体走势相对平稳。

年度销售总额，是房企这一年的成绩单。其开发的房子到底受不受欢迎，到最后，还是要看卖得怎么样，合肥房天下联合中指院用数据展现各家房企布局大合肥版图后的“硕果累累”。2018谁是合肥最牛房企？请看下面正式揭晓的榜单！

2018合肥房企权益榜 权威发布

房企销售权益榜：是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩(网签数据)，主要衡量房企的资金运用和投资布局水平，本榜单采用的权益销售业绩(网签数据)为企业在其投资的所有房地产项目按权益份额计算的总销量。

就整个十强名单来看，企业本身实力都相当不俗，加之营销动作规格普遍较高，媒体评价、客户认知颇佳，其项目销售金额位于前列其实不足为奇。下面我们就来具体分析下！

TOP1、万科——扩大布局 在合肥的“爆发”才刚开始！

在合肥，万科的主要项目有万科森林公园、万科城市之光、万科时代之光，这三个万科独立开发的项目销售金额(来源网签数据)较高，达81.8亿元，占万科总销售金额(来源网签数据)的69%，促使万科独占鳌头！也是榜单中唯一销售金额(来源网签数据)过百亿的房企！

TOP2、旭辉——多盘布局 全面开花 深耕城市！

2007年，以政务品质社区旭辉中央宫园，首入合肥！自此之后十余年间旭辉深耕合肥，从联合开发到独立操盘，旭辉已布局合肥十多个楼盘 。2018年其操盘的都会1907、公元天下、铂悦庐州府、御璟江山等项目都受到购房者广泛关注，一度成为热销盘。

TOP3、融创——大资源整合、大公司并购！

2015年12月30日，融创斥资24.26亿夺下政务区ZWQTA-025号地块，也就是后来的融创合肥壹号院，华丽亮相合肥楼市。

三年前，融创来到合肥时，预见到这座城市的发展潜力和消费升级，带来了TOP系产品——“壹号院系”，不仅刷新了合肥的住宅价格天花板，更是以国际化的建筑审美潮流和突破想象的塔尖客群服务，引领合肥城市的高端物业发展趋势。随后第二个项目融创信达政务壹号，第三子融创玖樟台，以及融创城和融创文化旅游城。这五个项目在2018年都取得了优异的成绩！

TOP4、保利——世界500强 央企地产领导品牌的实力！

2011年3月30日，保利竞得政务文化新区大型稀缺用地ZWQTB-033地块（保利·香槟国际），正式进入合肥市场，完成了保利地产中部地区及长三角经济圈的战略布局。至今保利在合肥打造了保利香槟国际、保利拉菲公馆、保利梧桐语、保利海上五月花、保利西山林语、保利罗兰春天、保利熙悦府、保利柏林之春、保利罗兰香谷等十多个住宅项目！

在2018年，保利独立开发的项目保利西山林语、保利熙悦府、保利柏林之春、保利罗兰春天等都交出了优异的成绩单，这四个项目的总销售金额(来源网签数据)28.89亿元，占保利总销售金额(来源网签数据)的53%。促使保利以全年54.4亿销售额入围2018合肥房企销售金额排行榜（权益榜）TOP4。

安徽保利延续了央企的实力与态度，开启美好生活新方式。不仅以品质圆梦人居理想，以完善的商业形态给予城市更多娱乐选择，更是以多个文化中心丰富城市大众的精神生活，实力构建保利生态圈，成为城市美好同行者！

TOP5、文一——安徽本土企业 不少合肥人都见证了文一集团的传奇之路！

作为安徽本土房企，文一可以说是很给力了，从肥东起家到布局全国，十多年的时间打造出了一个皖系品牌。近几年，文一开始做合肥的高端项目，相继推出锦门系列和豪门系列产品，如文一豪门金地、文一锦门学府里等。之后的文一塘溪津门，是真正意义上的高端产品。

文一的住宅成绩是有目共睹的，过去的2018年，文一地产以54亿元的全年销售额位居合肥权益榜房企的第五位！

TOP6、信达——并购、联合，信达深耕合肥的另类打法

截止2018年，信达合肥公司成立30周年，是合肥最资深的房企之一。

过去一年，信达虽未在公开市场拿地，但通过联合开发、全资购买等方式，参与或独立开发了政务壹号、翡翠天际、溪岸观邸、香颂公馆等7个项目，项目遍布滨湖、包河、庐阳、政务等热门区域，以全年52亿销售额入围2018合肥房企销售金额排行榜（权益榜）TOP6。

TOP7、金隅——情怀 IP，文化生活建筑商的扩张之路

2015年，从四九城到庐州，不到四年，金隅在风起云涌的房产市场留下了浓墨重彩的一页：2018年，金隅南七里高层、洋房、商铺逆市热销，是合肥当之无愧的“网红神盘”；再拿下主城包河地块，继金隅大成郡之后深耕包河。

版图扩张之余，金隅的操盘能力与营销也令人咂舌，从客群定位、营销技巧，到社群运营，金隅之于合肥，不仅是为城市创造有故事的建筑，也在为业主提供有温度的生活。

TOP8、龙湖——品牌的号召力 智慧的战略布局

龙湖进军合肥，首选合肥强势崛起的热门板块：高新西与省府东，之后又继续通过拿地和联合开发拓展布局，扩大市场。同时，一进入合肥后品牌宣传快速迅猛，充分发挥了龙湖的强大号召力，一系列娴熟的操盘手法成功助力龙湖占据2018合肥房企销售金额排行榜（权益榜）TOP8。

TOP9、新城——高举高打 遍地开花精准定位

自2016年挥师合肥之后，新城就高举高打，以开拓者之远见积极布局，产品履迹庐阳北、瑶海、滨湖、肥东等城市热土，版图不断扩大。新城不但在城市布局中兼顾到全面性，还根据项目所在区域的地段特征，集成周边各类生活配套与自然资源，形成各项目自身独特属性，做到不同产品线的项目落地，如省府的大都会、高新西的西子曼城、瑶海的桃李郡。

TOP10、正荣——一炮打响 精攻品牌强强联合

正荣一进入合肥，就凭借悦玺项目16天整盘清盘的销售奇迹一炮打响。2018年，继续发挥“改善大师 匠心正荣”的品牌定位，从空间设计、家居细节、户外环境、社区配套到服务体验等方面用心打造正荣府和悦都荟两个明星项目，靠实力在品牌知名度和产品认可度上都得到切实好评。另外，联合开发、多盘持续发力也是其显著特征，整合企业资源和土储优势，破势而出，比如与合作方联合开发的公元天下、都会1907销售业绩，也都在2018年表现抢眼。

房企联合拿地、联合操盘已成常态

在2018年合肥房企权益金额榜中，万科、旭辉、融创分别以118.4亿、83.3亿及61.7亿的成交金额占据冠亚季军的位置。

房企们依然保持着强者恒强的局面，万科、旭辉、融创、保利、文一等房企依然是品牌房企中毋庸置疑的第一梯队，与其余房企拉开着不小的差距。

2018年，合肥房地产市场限房价、竞地价成为市场主流，房产开发的成本再度攀升，项目操作难度也在加大。因此，合肥房企联合拿地、联合操盘已经成为市场常态。

在这样的市场环境下，万科、旭辉、融创、保利、文一、信达、金隅、龙湖、新城、正荣等房企成为2018年合肥房地产市场的领跑者。除了榜单中的TOP10房企，还有皖投、华南城、金科、华润、祥源等房企也取得了不俗的业绩。

皖投27.6亿元位居第十一位，华南城26.5亿元位居第十二位，金科25亿元位居第十三位，华润23.6亿元位居第十四位，祥源23.4亿元位于第十五位！

这些房企表现不俗！

由于本榜单数据来源网签数据，统计范围是合肥主城九区、肥西县、长丰县，不含肥东县楼盘以及合肥周边楼盘。但是这些区域同样有在2018年楼市上表现非常抢眼的项目，如肥东的中海城，空港的恒大阳光半岛，舒城的新滨湖·孔雀城！

1、恒大阳光半岛

恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的世界500强企业集团。 在合肥投资开发有恒大阳光半岛、恒大华府、恒大城、恒大帝景、恒大中央广场、恒大中心、 恒大水晶国际广场等众多热销项目，得到了合肥购房者的广泛认可，在业内树立了良好的品牌形象。

区别于恒大其他住宅项目，阳光半岛是一座集文化创意、主题商业、时尚娱乐、自然景观及生态住宅为 一体的大型旅居项目。 项目位于安徽省空港新区，处于空港新城与寿蜀现代产业园的核心位置，是安徽省最关注的区域，距合肥主城区40km，而以均价9000元/㎡、不限购、不限贷的优势，吸引众多刚需、改善及投资者前来置业。在2018年是名副其实的热销盘！

2、新滨湖·孔雀城

新滨湖·孔雀城，是华夏集团打造的住宅品牌，以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本，项目一期主力物业类型为新中式合院别墅，中国传统民居基本采取以合院为核心的内向性布局。

项目位于合肥市西南方，六安市舒城县杭埠镇京台高速舒城出口东侧，临近滨湖新区。距离巢湖、三河古镇较近。其优越的地理位置，以及6300元/平价格优势，深受合肥购房者的青睐，在2018年的合肥市场也取得了优异的成绩！

3、中海城

中海地产，是港资央企，隶属于500强第24位的中国建筑，是中国较早从事房地产开发的企业之一，也是市值突破3000亿的房地产开发企业！中海城由中海地产开发，项目周边宝业东城广场、瑶海万达两大成熟商圈环伺，地铁2号线，享受老城区的成熟商业配套。毗邻规划中的瑶海湾湿地公园。项目规划有约2000平米的菜市场、约2000平米的超市、约1000平米的社区活动 、银行、邮政、卫生所、洗衣房、理发店等！

由于不限购不限贷，是刚需和投资者比较青睐的楼盘之一，在2018年也交上了一份优异的成绩单！

结语

风云跌宕的2018年楼市已经拉上大幕。2018年房地产市场可以用“冰火两重天”来形容，上半年虽然调控政策层面依旧“高压”，但销售惯性维持，投资开发额、新开工面积、土地购置面积增速等指标依旧保持着快速增长。可步入下半年来情况急转直下，已经出现了打折促销、精装毛坯、特价房等以价换量的营销模式，土地购置面积增速放缓，投资开发增速虽维持高位但上涨动力不足，商办库存风险依旧，这一系列现象都预示着房地产市场也将迎来了自身的调整期。

楼市的稳定会是政策调控方向，2019年的合肥楼市更需要从容的心态来面对一些不可预期的变化。房企需要提升融资能力，加大产品力锤炼、创新营销、以价换量，保持稳定的现金流才是王道。