慧盖房 湖山别墅价格「2天卖近7亿又一批湖山墅被豪客盯上了」
临近年尾，越来越多楼盘开启“价格战”！
从光明、龙华再到前海，深圳楼市“内卷”不断升级。开发商为了冲刺年末KPI，可谓是铆足了劲头！
关键时刻，一匹黑马杀出！
很多人都还不知道，最近龙岸君粼首批20套别墅，已经悄悄“日光”了。
这批总价2200-4200万的别墅，货量不多，市场声音更少，几乎没有做任何宣传推广。没想到，开盘两天，直接放出了售罄的海报！
有位朋友过了三天才得到消息：天啊！我又没买到！
楼兔子告诉他：好消息，这批山湖别墅现楼，预计很快就有下一批加推！但是，已经有很多豪客，在你前面盯上啦！
01
带上朋友一起买！
顶级别墅的需求，太旺了！
当其他楼盘还在卷生卷死、激烈打折时，这批豪客直接掏出六七亿的真金白银，选择了龙岸君粼，走出了深圳楼市极为特殊的一道风景线。
“基本上，来看过的客户都会下定。”
更夸张的是，这些客户还带着他们的朋友，提前盯上了后续的产品。我们在现场，就看到好几波来看房的客户，都是老业主带着过来的！
顶级别墅的需求，太旺了！
在现场，楼兔子和开发商负责人深入交流，发现龙岸君粼的客群来源，也非常具有代表性。
1、“居住升级”的地缘客户。
他们大多住在项目周边，比如附近万科璞悦山的大平层、十二橡树庄园的别墅，甚至有些客户本身就是龙岸高层洋房的业主。
因此，他们对这里的居住环境、城市价值有天然的认同感，当面临“居住升级”需求时，首选就是龙岸君粼！
龙岸君粼实拍图
2、附近星河WORLD、华为基地、8号仓的企业主。
一位公司开在星河world的企业主告诉楼兔子，他原本住在南山的大平层，但这几年做外贸赚了不少钱，反而希望“回流”到龙华。
“住得近一点，打理公司更方便。”
这些身价不菲、手握大量现金流的企业主，对生活品质有更高的追求，又希望就近居住。龙岸君粼的别墅，就是他们置换房产的“终点站”。
3、深圳别墅追求者。
现场的一位中介告诉我们，他以前卖大平层的时候就发现，深圳的富豪们几乎都有个“别墅梦”。
他们不是买不起，而是买不到。
“禁墅令”后别墅开发成为绝唱，二手市场上也极少有放盘。偶尔有法拍房源，富人们却看不上——不是产品有缺陷、房子有纠纷，就是风水不够好。
有位客户在二手市场“淘”了两三年，都没有找到一套心仪的别墅。
“最后，还是在我们这儿圆了别墅梦。”
龙岸君粼实拍图
综合来看，龙岸君粼汇集了一大批生活有品质、居住有追求的富豪。而且，这些富豪往往互相认识，天然构建出了一个高端纯粹的圈层。
在这个圈子里，他们买房的需求也高度相似：避险，稀缺，自住。
02
新周期，如何配置资产？
他们都选这种「限量版」珍藏品
这些客户对经济大势相当敏感，促使他们做出决策的，首先是趋势，然后才是产品。
现在，经济形势又到了关键节点！
国际上，美国10月CPI数据出炉，通胀压力减弱，暴力加息终于按下暂停键，经济进入新周期。
反观国内，“防疫优化20条”给新一轮经济增长打开了空间，“金融救市16条”更为楼市注入信心！
新周期的暖风，正在吹来！
手里没钱的人高喊着“现金为王”，手握千万级甚至亿级资金的富豪们，只想在新周期找到一块更稳妥的“资产压舱石”。
别墅，就是新周期的稀缺资产。
1、新周期到来，楼市剧烈分化。老破旧、普宅、甚至一些改善级的“伪豪宅”都在挤水分，唯有顶豪，成交价格依旧坚挺。
2、别墅行情，尤其一枝独秀。像今年香蜜湖的一套法拍别墅，成交价直接刷新了深圳法拍市场近三年的最高成交价。就连蛇口的“类别墅”资产，今年8月二手成交价都去到了37万/㎡。
3、顶豪的核心，在于对稀缺资源的占有。
产品设计、物业服务尚且可以复制，但绝版的地段、山水资源，在城市中再也无法复刻。因此，像华侨城纯水岸、香蜜湖水榭花都的「湖景别墅」，价格尤其居高不下。
4、别墅，本身就是一种稀缺资源。从“限墅令”到“禁墅令”，别墅正在成为深圳楼市「限量版」的珍藏品！
对这些富人来说，房子是房子，别墅是别墅。
即使拥有多套房产，但最能称得上“资产压舱石”的，仍旧得是龙岸君粼这种城市核心区的「山湖别墅」。
03
城心 湖山 现楼
华侨城、香蜜湖的味道有了！
而且，龙岸君粼兼具了资产配置 自住的双重价值。
城心 湖山 现楼，三个关键词，深深打动了真实住家的心。
1、城心，意味着更便捷的交通、更繁华的配套，还有更浓厚的生活氛围。
龙岸君粼占位深圳的「城市中轴线」，通过南坪快速、梅观高速等城市路网，畅达深圳各个核心区。楼兔子从福田自驾过去，也只要二十来分钟。
同时，约400米抵达10号线光雅园站，近邻深圳北站 五和站两大交通枢纽。1小时畅达大湾区，对于平时需要去广州、东莞谈生意的企业主们来说，这点至关重要！
生活方面，则可以享受“福田-红山”双中心繁华配套。
步行可达的8号仓奥特莱斯，开车十来分钟就到的星河COCO Park、红山6979等高端商圈，是一家人日常购物、闲暇玩乐的好去处。
潜龙学校附属龙岸幼儿园、万科双语学校（私立）、华南实验学校（小、初中部）满足不同家庭的就学需要。
从红山的展览馆、演艺馆，到福田的音乐厅、博物馆、少年宫，孩子也能享受到“双CBD中心”的人文高配。
2、有烟火人气，也有山有湖。
向外看，项目拥揽银湖山、塘朗山两大山脉，被民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大自然水系环绕。
向内看，约5300㎡龙栖湖，就是业主的私家花园！
龙岸君粼踩盘实拍
沿着湖边栈道漫步，临湖别墅、半山别墅、沿山联排采用了深圳首创的「歌剧院式布局」，近三四十米的高低坡差，让每一户的景观感与私密性都做到了极致。
尤其是后疫情时代，这种有天有地有花园、自成一体的别墅，更得塔尖客户的偏爱。
龙岸君粼踩盘实拍
从雁栖湖的华侨城波托菲诺纯水岸，到香蜜湖的香蜜湖一号、水榭花都别墅，还有欢乐海岸的蓝楹湾别墅……
深圳最顶级的别墅，基本都是这种一线临湖的产品。
龙岸君粼实拍图
3、更重要的是，这是纯一手现楼别墅。
纯一手的现楼别墅，供应向来凤毛麟角。在当下楼市，龙岸君粼堪称“独一份”，把稀缺性和安全感一次性拉满！
所见即所得，枝繁叶茂的园林，波光粼粼的湖面，还有错落有致的别墅群……处处都透出成熟的社区氛围、生活气息。
所以，龙岸君粼真的可以作为「第一居所」，而不是单纯作为资产配置、闲暇度假时才想起来的度假别墅。
所以，龙岸首批20套别墅低调入市后，直接被一抢而空！都是自住用家，带着家族、朋友一起行动！
楼兔子去踩盘的时候，在现场就看到附近宝能科技城的企业主，正带着朋友一起去看房，提前瞄准了下一批别墅——
据悉，龙岸君粼第二批别墅即将推出，溪山君樾也有少量的别墅产品即将发售！
中意别墅产品的朋友，千万不能再错过啦！
04
超150万㎡「金光华圳央墅区」
王者归来的惊喜！
龙岸君粼首批单位的热销，不会是个例。
原因很简单，这次低调大卖的背后，是“金光华圳央墅区”的大象身影。
过去几年，开发商金光华在深圳市场发声不多，相当低调。但是别忘记了，这是深圳老一批的实力开发商。单看它的土地储备，就在深圳名列前茅，家底相当丰厚！
这一次，金光华王者归来！
要献给市场的不仅仅是龙岸君粼、溪山君樾两座别墅群，而是联动片区储备用地形成大区域开发——总建面超150万㎡的“金光华圳央墅区”！
这块自成一体的人居版图，恰恰吻合了城市发展的步伐。
从罗湖的银湖山庄，到福田的香蜜湖一号、南山的华侨城波托菲诺纯水岸……深圳城市中心的每一次更迭，都随之诞生了代表性的湖景别墅群。
而龙华民治，在深圳“十四五” 规划中已被明确纳入“都市核心区”，跻身新一代城市中心。
“金光华圳央墅区”，就是龙华中心，新一代湖景别墅群的代表作！不仅仅能满足资产配置、用家自住的需求，也能让这批塔尖人士，率先掌握城市的未来！
在这里——
坂雪岗科技城-华为总部基地，定位深圳“硅谷”，总投资超1000亿元的世界级科技CBD核心；星河WORLD，挂牌国家级科技企业孵化器， 更有中国TOP1的369米等高双子塔；一路之隔，深国际华南物流园的城市更新正在高速推进，将打造“国际会客厅”， 总投资额超20亿，功能定位对标香蜜湖、欢乐海岸！
依托福田-龙华的产业基石，三大千亿级产业基地正在成型，重塑“金光华圳央墅区”的片区价值，未来更值得期许！
星河world效果图 | 图源 星河控股官网
买进龙岸君粼，不仅仅享受着眼下山湖悠然、配套丰盛，更是提前掌握了城市发展的脉络，潜伏城市蝶变的成长性！
我们感觉，从龙岸君粼首批产品的低调售罄开始，金光华要开始在深圳顶级豪宅市场发声了！
此后，深圳顶豪的格局，或许正酝酿一场巨变！
据悉，龙岸君粼还有22套别墅即将加推！另外，溪山君樾也还有少量联排、上下叠别墅产品！
后续，溪山君樾还有一批使用率超90%的建面约120-196㎡高层产品，城心、大城、湖山、高品质，同样值得关注！
最新消息，溪山君樾高层样板间将于12月3日开放！
最后，楼兔子再提醒大家，后续货量不多，已经很多豪客在提前盯紧了！想要圆梦别墅的朋友，千万别再错过啦！
