威海别墅房价「每平近21万杭州别墅8804万成交三线小城威海的别墅值得买吗」

5月22日上午，距离西湖仅300多米的绝版独栋别墅——徐青甫故居，在经过460轮的激烈竞争后，最终以8804万元的总价成交，折合单价为20.98万元/㎡。

20.98万元/㎡的价格，超过了江南里在6天前刚刚拍出的16万元/㎡的单价，成为杭州法拍史上的最贵住宅。

俗话说“有房才有家”，人这辈子一定要有一栋属于自己的房子。

如果我们有能力，我们是想要购买别墅，还是楼房呢？

这个问题或许对于多数人来说，都不需要考虑就会回答想要别墅吧。

首先别墅的最主要优点就是面积大，居住起来宽敞舒适；其次，它是住户身份品位和个性的标志。别墅的价格比一般楼房高很多；私密性比楼房好；别墅没有公摊的面积，同时还有私家花园；别墅的环境比楼房好；别墅可以满足自己的很多需求。

对于威海这个三线海滨小城，虽然比不上一二线城市，但威海依山傍水，环境优美，无疑是建设别墅的理想之地。

那么威海的别墅值得买吗？

诸葛找房威海站盘点了威海的一些知名别墅，让我们先了解一下

⑴望府大院：是目前区域极为稀贵的威海“城中别墅区”，位于环翠与经区接壤西侧，仙姑顶山系的一个南向向阳坡上，周边交通便利。小区设计高贵简约，所有户型均是南面向阳。

目前望府大院三期预计2020年底交房。项目规划建设169户。在售户型有：260平-475平3居-6居。望府大院绿化率40%。三期联排13栋50套，双拼6栋12套。毛坯交付。目前市价700万起。

⑵海宴台：威海知名的高端别墅，位于环翠区环海路远遥北，坐拥北海旅游度假区优美环境，北、东、南三面环海，紧邻亚洲最大的18洞锦湖韩亚高尔夫球场，是威海顶级的高端一线海湾别墅区。总建筑面积8.4万平米，绿化率50％以上，现在售主力产品为一线临海的独栋会所。

小区整体环境非常不错，几乎每户可以看到海。主力户型为360平-998平4居-16居。住宅总价3802万元/套 ，别墅总价3802万元/套 , 商住均价16000元/㎡。

⑶金海悦庭：项目位置紧邻环海路，拥有独一无二的湾岛资源，项目紧邻葡萄滩海水浴场，山海之间，可以观山亲海，也是距离市中心最近的一线海景现房。

别墅由独栋、联排、叠拼组成，建立在一个岛型山地上，大多数房子看海效果非常好。目前别墅均价18000元/㎡

⑷正弘·山语：正弘山语位于高区柴峰路西，北依峰柴顶山公园南，南邻高区。周边配套齐全，附近有欧乐坊商圈、家家悦超市、大润发商超、利群购物中心等商业配套，教育配套有高区实验一学，田村小学、威海九中、哈工大威海分校、山大威海分校，还有威海市立医院西院、威海体育场；小区内部配套有托幼园、托老所、信息中心、社区卫生服务站、邮电所、储蓄所、居民健身场地。正弘山语项目总建筑面积126533㎡，整体容积率1.47，绿化率37%，属于低密度洋房社区。

⑸山海华府：位于环翠区孙家疃里窑，面朝葡萄滩海水浴场。孙家疃被誉为威海的“后花园”，周边环境静谧，人流量较少，非常适合度假养老。别墅整体是以徽派建筑风格，自带院子，小区整体上不算高端别墅项目，但整体入住率还是不错的，价位不高，目前价格约185万/套。

⑹悦海世家：悦海世家位于威海市区南部，西侧与市区主干道——海滨路紧密相连，北侧与悦海公园、威海公园相连，景色优美、交通便利。海滨路贯通南北，距汽车站、火车站和客运码头仅5—10分钟车程，距威海大水泊机场30分钟车程。项目周边环绕着威海公园、悦海公园及海上公园三大主题公园，与刘公岛隔海相望，美景如画。高达48％的园区景观绿化率与公园相连并融为一体，形成了内外双生态的高尚健康生活社区。悦海世家的房价在700万—3000万不等

⑺威高御海园：御海园位于远遥墩路以西，环海路以南，项目西侧是金海滩海水浴场、国际海水浴场、东侧是葡萄滩海水浴场，周边配套完善，且紧邻哈工大威海分校。三面环山，东朝大海，御海园总占地面积26600平方米，建筑面积22818平方米，容积率0.8，绿化率40%，项目由2栋多层住宅，8栋城市联排，1栋城市双拼组成，共计11栋86户，是难得的海景宜居低密度小区。

一部分人买别墅是为了居住，那么如果别墅位置合适，环境适宜，舒适性高，私密性好，在威海买别墅还是一个养老、休闲、居家的不错之选。

还有一部分人买别墅是为了投资，如果是中心城市附近的别墅，交通便捷，能受到中心城市的辐射，有一定的主城外溢情况，那么也是有一定的居住价值。投资的话，虽然未必幅度很大，但也能相对保值。

如果是那种孤盘性质的别墅，不是城市的延伸，远离城区，也不能很好的融入城市，投资价值较弱，购买时还需慎重考虑。