郑州别墅价格是多少「苦苦寻觅兼顾郑州人生活与梦想的传世别墅终于现身」

顶端新闻·河南商报记者 张丽

中国人，都在向往一方院子。

梁思成先生说：“对于中国人来说，有了一个自己的院落，精神才算真正有了着落。”

在属于自己的院子里，我们才能不被外界喧嚣所打扰，掌握自己生活的节奏。

这里有一年的时序流转：桃露春浓，荷云夏净，桂风秋馥，梅雪冬妍。

这里有可以安放人间清欢的情谊：与亲朋好友煮酒烹茶，畅谈人生。

院子，就是心中的桃花源。

幸运的是，这片桃花源不再逐山万转难以寻觅，绿城桃花源在郑州历史文脉深厚的大地上，留下一座城市山水桃源。

得一方天地墅院，让灵魂诗意安放

1996，毕业于郑州某高校的雷田（化名）留在了郑州打拼。

从一家有着稳定收入的企业辞职后，他打算下海创业。

他和朋友合伙在河南科技市场商圈租了个店铺，成为了组装电脑配件的“小老板”。

伴着时代的东风，互联网开启，电子产品迎来飞速发展，他的生意源源不断。

不到3个月，他就净赚10多万。

2004年，他全款在郑州买了一套150平的大平层，彼时，郑州房价每平约1800元。

1999年到2013年，他抓住了IT行业发展的黄金期，完成了资金的积累。

在IT的动荡期，很多投资人退缩了，但他依然坚持着，把握住了电商的这波后互联网风潮。

事业的收获，离不开没日没夜的劳碌。

然而，世事茫茫，光阴有限，算来何必奔忙？

雷田说，在年轻的时候，他总是想尽力往前跑，想看见更高的山，更深的海。

随着时间的沉淀，在经历了很多的人和事后，他对生活有了新的思考，“大多数人不快乐，并不是因为钱挣得不够多，而是离自然生态越来越远。”

特别是今年的暴雨和反复的疫情，他的感触更深，“明天和意外不知道哪个先到”，他对居住也有了更深的理解与追求，向往绿色的自然环境和人文康养的生活方式，既能拥有舒适便利生活条件，又能拥抱自然风景，感受返璞归真的意境。

他的梦想是，愿有生之年，能有自己的一方小天地，让奔波不安的灵魂，得到诗意的安放。

绿城桃花源：兼顾“生活”与“梦想”的传世品

环顾郑州，能实现这个梦想的地方太少了，即使居住塔尖之上的北龙湖，也难以触动人们的神经。

重金的标准豪装难以亲近内心；受地块和容积率限制，社区内部的公共空间太少，楼间距大部分才30多米；洋房难以实现院落梦想，而少量叠墅产品赠送的院子面积太小，和理想太远，千篇一律的中式风格，浮于表面，骨子里缺失了历史文化的积淀。

提到郑州近郊的雁鸣湖，最大烂尾别墅群成为一片废墟，有山有水的地方的又太远。

郑州绿城桃花源的出现，将让无数人为之魂牵梦绕。

1、满足高净值人士的院子情节

在绿城产品系中，桃花源系一直以来都代表着一座城市最高居住标准，每一处细节设计，都是一件值得敬畏的收藏品。

郑州绿城桃花源沿袭了绿城中式基因，御用顶级规划团队，打造出天人合一的山水度假生活范本，仅在设计阶段就修改了近20稿，这是绿城在郑州落子的第一个纯中式低密项目。

项目分三个地块共432亩，容积率仅1.0，成为郑州低密产品中的佼佼者。

总建筑面积约30万方，规划以纯中式建筑风格上下叠墅为主要业态的城市原生态浅山院落低密生活度假区，项目主流产品下叠面积180-238㎡，上叠面积150-180㎡，有个别大户型产品面积约270㎡左右。

2、相比市场上的叠墅产品有6大创新优势

1） 高附加高赠送。

庭院设计上分为南院、北院和侧院，均为赠送，下叠庭院赠送面积一般在90-100㎡之间，也有个别产品大于100或低于90㎡；上叠庭院赠送面积一般为20-30㎡，露台赠送面积20㎡左右。每户都有地下室赠送。上叠一层、二层均赠送观景大露台，虽是楼台，但周围围墙设计，依然是庭院的体验感，这也是产品创新的一个亮点。

2） 超大院落，院落面积33-525平，超大院落，现今市面上可谓绝版。

3） 超大三开间，7.8米宽幕横厅设计，尽显名门大家奢华。

4） 叠院理念：上叠有围墙院落，营造的也是院落体验感。

5） 超高层高：下叠3.6米、下叠二层3.3米，上叠下层3.6，上叠上层3.2，超高挑高设计，不仅规避了市场普遍层高的压抑感，同时能提升居家的尊贵奢华感。

6） 超强私密性。

3、好产品搭配绝佳地段，未来潜力可期

郑州绿城桃花源位于郑州二七新区南部新城核心版块的西泰山景区内。项目北邻主城区，紧邻大学南路，其中一条即将修通的规划路从 项目300米即可直达大学南路。

该区域是目前距离郑州主城区最近的文旅休闲康养度假区。随着郑州“一主一城”规划的逐步实施，郑州南部新城可以从容承接主城的产业外溢和人口红利，未来潜力可期。

再看交通，项目“五横五纵”路网交织，便捷通达。南三环、南四环、绕城高速、 双湖大道(预计年底通车)、泰山路(升 级规划中)五条横向大动脉串联区域，还有嵩山路、大学南路、京 广快速路、郑新快速路、机场高速(京港 澳高速)五条纵向大道 ，其中大学南路将升级改造为城市快速路，严禁货车通行，对居民来说是极大的利好。

项目距绕城高速车程约5分钟，距南三环约20分钟，距东区CBD车程约40分 钟，距机场约30分钟，另外项目紧邻规划中的郑州地铁7号线延长线泰山村站，交通非常便利。

4、扎根厚土文脉，区域价值潜力无限

在杭州、南京落子生根的桃花源都有一个共同的特征，皆是历史文化名城，都有着丰富的文化底蕴和人文色彩。

只有这样，才符合陶渊明笔下宁静契合中国士大夫阶层的居住理想。

郑州绿城桃花源，同样扎根在历史文脉深厚的土地上。

项目周边有着丰富的文旅资源，上古时期黄帝大战蚩尤各路诸侯会盟与此，一战奠定华夏基业成为华夏始祖，炎黄子孙根脉于此，这里还是诗经文化的发源地。

项目北侧紧邻黄帝千古情景区，是中原地区首个向世界展示黄帝文化、中原文化、黄河文化的景区，投资20亿，年游客量达300万左右。

项目南3公里还有围绕“黄帝文化IP”为核心的高品质大型夜宿夜游项目轩辕夜游谷，占地约600亩，总投资约30亿，预计明年五一开放。

丰富的文旅资源优势，将带动区域人气，使区域价值愈发凸显。

5、奢享纯粹自然，营造全方位健康生活

郑州绿城桃花源所处位置本身有着优越的自然环境。

这里是环郑最近最稀缺的浅山地形地貌，方圆直线距离5公里内就分布有十七里河、十八里河、南水北调多条水系（已建成），水系周边保留大面积的原生态植被，空气负氧离子含量高，是非常稀缺的一个天然氧吧。

项目周边配套丰富，全方位满足生活所需，项目南侧有4A级的千稼集景区商业街、半小时即达的二七商圈大卫城，以及项目内部规划约780m²商业配套，项目北侧规划有教育用地，将引进名校资源，全面护航孩子成长。

医疗方面，社区卫生服务中心满足日常医疗保障，省第二人民医院 距项目约9公里，大学路一路向北30分钟直抵郑大一附院，项目 北侧5公里是占地3000亩、投资约700亿的国际化标准的二七康养产业园，内含三个三甲医院及众多高端医疗服务机构，形成了全链覆盖的高端康养体系。

园区内2000m²业主会所、780m²商业配套、农耕园、复合儿童游乐园、亲子运动场、健身康体区、慢跑道……营造自然纯粹的桃源生活。

最难能可贵的是业主尊享的总投资1.5亿，占地600亩的森林公园，园里有山、有溪、有瀑、有林，是整个郑州非常稀缺的后花园。

依繁华而居，晨起，有鸟儿在枝头欢快的鸣叫，傍晚，看夕阳最后一道余晖从树间退去，在晴朗的日子里，一家人在庭院里沐浴阳光，或约几个知心好友，泡一壶好茶谈天说地，不负时光。

结语

时代在变，世界在变，不变的是我们的院子情怀，对美好生活的向往。

从海上仙山“蓬莱”，再到陶渊明笔下的“桃花源”，中国人始终在追求美好的生活环境，寻求居住的最高境界。

郑州绿城桃花源，赋予了建筑更多的文化内涵，更是一种理想生活的回归。

编辑 苗亚祥 吕瑞天