买房窗口期名词解释「购房34窗口期34十年再难逢中环准现房惠24万买起来」

继央行再降息后，“两会”政府工作报告中指出，今年房地产政策将坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。政策口径不仅以“支持促进”代替“调控抑制”，且不仅针对自住需求，更指向改善性需求的扶持，被业内人士评价为“天大利好”。

进入2015年以来，全国的楼市已呈现出回暖态势，有专家分析，当前楼市供货量充足、价格又尚未上涨，今年政策宽松直追2009年，楼价处于“触底反弹”前夕，对于有购房者来说是一次难得的“窗口期”。

据上海搜房网数据监控中心统计，2015年2月上海市商品住宅共计成交3359套，总计成交面积达42.28万平，新增供应面积为58.07万平，成交均价29267元/平。不过春节一直属于传统购房淡季，央行降息的利好还没有完全释放，年后上海楼市成交的回暖可期。不过需要提醒购房者的是，从历年来楼市调整的经验来看，能够抄底购房的“窗口期”往往转瞬即逝，因此把握时机尤其重要。

中环1号三期400-890-0000 转 655475

中环1号三期在售房源为78-166平2-4房，均价33000元/平。搜房网会员最高可享受24万优惠，项目位于宝山大华版块，靠近大华社区，周边生活配套齐全。距离7号线大场站1公里，自驾可以上中环由真北路口下。

中环1号三期项目地处北中环新都会核心，坐享一环（中环）四轨（1、7、11号线及规划15号线）等便捷交通。虎城嘉年华、巴黎春天、日月光广场（规划）、星光耀广场（规划）、宜家家居、家乐福等大型商业项目环伺左右。

社区内拥有青苹果幼儿园、中环实验小学，周边晋元中学、行知中学、上大附中等知名学校。

交通出行图

轨交：临近地铁7号线行知路站

公交：551古浪路真北路、738古浪路真北路、768古浪路真北路等

自驾线路：上中环-真北路口下

周边配套图

商业：虎城嘉年华、巴黎春天、日月光广场（规划）、星光耀广场（规划）、宜家家居、家乐福等大型商业项目环伺左右，水岸华府社区内规划有2万平米商业街。

交通：中环线，轨道交通7号线，547、737、768路直达市中心

教育：社区内有青苹果幼儿园、中环实验小学，周边晋元中学、行知中学、上大附中等知名学校

休闲：泰森休闲广场、行知公园、大华新界生态公园

银行：农业银行、中国银行等

最新动态：经纬城市绿洲六期学府阳光家园目前在售户型为88平2房、100和127平3房，均价23650元/平。经纬城市绿洲紧靠轨交7号线南陈路站。上海师大附属经纬实验学校位于小区内，包含小学和初中，是项目对口的学校。项目自带经纬汇商业广场，已于2013年动工，预计2017年投入使用，附近其他配套还有美润商业广场，步行前往约5分钟。

7号线：南陈路站和上大路站

15号线规划中

户型图

经纬城市绿洲六期学府阳光家园共计28万平方米，是经纬城市绿洲2014年的经典大作。经纬结合多年成功经验，研发出约85㎡-127㎡的全新升级精品户型，两房可以做到大尺度客厅配置融景阳台，卫生间干湿分离，三房空间控制在100㎡-127㎡平米，并预留了隐秘的储物空间，主卧可以独享转角飘窗，私密卫浴。

经纬城市绿洲六期学府阳光家园周边配套完备，自拥地铁上盖约25万平方米的经纬汇综合商业体预计2017年试营业，规划有餐饮、购物、办公、休闲等多重业态，未来将有星级影院，酒店，大卖场，SOHO办公等设施，是经纬版块娱乐休闲生活的核心，版块内的经纬生活广场、社区商业街也为业主提供了便捷的购物环境。

中小学：上海师范大学经纬实验学校

综合商场：农工商超市 伍缘超市 经纬汇·宝山商业中心

便利店：全家

幼稚园：经纬幼儿园2所

银行：工商银行 农业银行 交通银行 民生银行

邮局：上大邮局

医院：华山医院北院 大场医院

其他：上海大学 邦德学院

内部商铺在建中

绿地海域笙晖400-890-0000 转 656777

绿地海域笙晖预计2015年3月下旬加推景观楼王10号楼，主力户型为96-101平精装3房，具体时间、价格待定。绿地海域笙晖目前在售12号楼3房，两梯四户设计，面积在96-101平，均价26000元/平。绿地海域笙晖在售精装房源，装修标准2500元/平，案场有4.5万的购房优惠，房天下会员享最高优惠8万。

项目位于1号线共富新村站和南北高架旁，是绿地于宝山的拳头产品；杨行中心板块，交通十分便利，地铁1号线3站到万达，6站到大宁，开车至人民广场只需30分钟的路程。绿地海域笙晖为别墅公寓混合项目，1.6低容积率宜居生态，周边1公里范围内，有8家超市、5个菜场、3家银行及百联购物中心等大型商业配套。

地理位置图——1号线共富新村站、3号线水产路站；地铁3站到万达，6站直达大宁，自驾至人民广场约30分钟车程。

项目周边1公里的范围内，有8家超市、5个菜场、3家银行。比较大型的商业配套，竹韵路上有大型超市沃尔玛以及苏宁电器，距离绿地海域笙晖步行在5—10分钟。自驾5分钟能抵达的；北上海购物中心最近也刚进行过装修以全新面貌亮相。此外，宝山万达也就在不远处。教育资源方面，周边学校有幼儿园康桥水都幼儿园，杨行中心幼儿园以及杨行附属中学。而杨行中心小学今年9月份将搬到绿地海域笙晖东侧，新校区今年已经竣工，小区至学校只需2分钟路程。医院有杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊，以及华山医院宝山分院。

同济城市阳光400-890-0000 转 617383

同济城市阳光目前仅剩顶楼和1、2、3层有少量现房在售。毛坯90-142平2-4房，均价25500元/平左右。项目位于宝山大场镇，靠近地铁7号线上海大学站。

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户型图A2 82平户型/A1 108平户型

82平2室2厅1卫全南设计，入户门处设计了独特的玄关柜，是一般全南2房所没有的。但小两房空间稍小，厨卫和次卧空间有限。全南设计利于室内的采光。总体户型布局合理，方便生活居住，适合三口之家。

108平米3房2厅1卫布局相对比较正气合理，进门设有玄关，有很好的私密性。该户型设计动静分离设计，主卧朝南，次卧朝北，书房位于两卧室之间，有一个比较令人心动的地方就是书房里的转角飘窗。由于三房都是边套，两边的转角飘窗自然能加大采光，适合4口之家使用。不过要注意的是，小区西侧紧挨着的地块也是住宅，如果楼层较高也许会遮挡住边套的视野。小区东边就是医院，自然也不太会有人选择。

目前同济城市阳光的交通状况：

公交：68路、727路祁连山路丰翔路站、110路和185路上海大学站

规划还是挺青睐城市阳光的，15号线初步走线公示中，丰翔路站离同济城市阳光大约900米左右，环镇北路也已接近贯通。离小区最近的公交车站，为68路祁连山路凤翔路站，在小区门口即可看到，交通较为方便。

同济城市阳光位于宝山环镇北路近文海路，目前周边最近的地铁站是7号线上大路站，距离小区约2.5公里左右。此外，项目附近规划有轨交15号线和17号线。远远的刚从上大路转到文海路就能看到大场医院以及大场医院隔壁的同济城市阳光，看上去真的是医院隔壁啊。

目前主要的配套为聚丰园路的沿街商业区，包括好又多大卖场、菜市场、药店、美容美发、餐饮齐全，此外，环镇北路往东也是一条发展成熟的生活商业区。

大场医院紧紧靠着小区。大场医院地处宝山区西南端，经过50余年的建设和发展，医院已发展为宝山地区规模较大、设备较全、医技力量较强的一所二级乙等综合性医院。特别值得注意的一点，医院每天了通往各个宝山区的班车，同时可以直达7号线场中路地铁站。

美诗邸400-890-0000 转 808412

美诗邸楼盘为纯高层住宅，目前在售66平一房，83平二房，100平二房，111平三房，126平三房，均价28000元/平。美诗邸为精装房，精装标准3000元/平。目前售楼处位置为沪太路3100号尚大国际A101。

优惠内容：一房享3万优惠，二房享5万优惠，三房享6万优惠。

美诗邸主要商业位于聚丰园路商业街，处于宝山区大场镇核心位置，紧邻上海大学宝山校区，这里是板块核心的商业区，这里有沃尔玛大卖场、服饰一条街、美食广场、苏宁电器等。另外，很多美食、电子品牌在这边都能找到，比如麦当劳、肯德基、味之都、中国黄金、老盛昌汤包馆，新建的上坤城市广场还引进星巴克、快乐柠檬等品牌。同时，上大西门处还有一个弘基广场，唱K、看电影、逛街等需求完全能满足。

所处的上大板块有着非常浓郁的人文气息，上海大学就在小区东北面不远处，不管是对于年轻人周末约会，还是小孩嬉笑打闹，或者是老年人夕阳散步，这里都是一个不错的选择。另外，上大附中、上大附小、徐悲鸿艺术幼儿园、祁连中心幼儿园等教育资源也在附近，小孩上学能得到很好的满足。

远洋鸿郡400-890-0000 转 808239

楼盘动态：远洋鸿郡在售185-370平米的联排、类独栋别墅，580—1500万/套。远洋鸿郡地处上海宝山美兰湖版块，坐享北上海美丽生态湖景。项目容积率0.6，绿化率50%。

交通出行

地铁：7号线美兰湖站

周边配套

中小学：美兰湖小学 美兰湖中学

幼稚园：中福会幼儿园

综合商场：商超方面，周边有世纪联华商场、北欧风情商业街、美兰湖奥特莱斯和即将开发的发润发商超；银行方面，有工商银行、邮政银行、交通银行、建设银行

其他：3390亩美兰湖高尔夫；5星级皇冠假日酒店; 美兰湖国际会议中心；国家4A级美兰湖风景区；诺贝尔科技公园、美兰湖国际和平妇幼保健院

远洋鸿郡，地处上海宝山美兰湖版块，坐享北上海美丽生态湖景。拥揽3390亩上海USGA认证36洞高尔夫“后花园”及高端商务配套，援引纯正欧洲建筑风情，以稀缺0.6容积率打造美兰湖低密纯墅，并享有超大私家庭院：16000平方米古典欧式皇家中央公园。

大华兰湖天境400-890-0000 转 813142

大华兰湖天境目前办公别墅在售，总价328万起。主要户型有A1下叠约197㎡，A2上叠约187㎡，A3下叠约197㎡，A4上叠约187㎡。

大华兰湖天境总建筑面积约7.5万平米，坐落于上海美兰湖板块核心。美兰湖一线湖景，天然水系荻泾、马路河双水环绕，轨交7号线信步可达。是集叠加、联排、合院于一体的新英伦纯墅区。半岛浅湾，湖景坡地，高球果岭，享受生活艺术的尊贵和境界。

轨道交通：7号线美兰湖站500米

周边配套：中小学：美兰湖小学、美兰湖中学；

综合商场：世纪联华商场、北欧风情商业街、美兰湖奥特莱斯、大润发商超；

幼稚园：中福会幼儿园；

银行：工商银行、邮政银行、交通银行、建设银行；

医院：美兰湖国际和平妇幼保健院；

其他：3390亩美兰湖高尔夫；5星级皇冠假日酒店; 美兰湖国际会议中心；国家4A级美兰湖风景区；诺贝尔科技公园

绿地绿之梦400-890-0000 转 667694

绿地绿之梦商铺在售，最小开间面积为30平，最大开间面积为200平，共40套，均价2.2万/平。项目为现铺，现购买可享受5万优惠。绿地绿之梦商铺统一经营可包租，主要业态为餐饮业。

绿地绿之梦位于上海宝山区顾村板块，距离1号线共富新村站仅1公里，紧邻A20高速出口与南北高架交汇处，驱车30分钟内即可抵达市中心

轨交： 1号线共富新村站

自驾：紧邻外环出口与南北高架交汇处

公交：701路、705路、宝山1路、宝山3路直达小区门口

绿地绿之梦总建筑面积18万平方米，包括联排别墅、商街、办公楼三种类型的建筑。别墅、商街采用海派石库门为建筑外立面。别墅共六个组团，均为砖木结构的三层楼房，每幢院落挑高4.2-4.5米，南北双开门，停车位可达1:1。项目意在还原海派民居建筑，打造传统外观、现代规划的现代石库门社区。