上海 顶级豪宅「长见识100万/平上海顶级豪宅长这样|幸福测评」

有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；

35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。

但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。

今天就让我们来聊一聊，位于上海普陀的一个别墅项目——祥和王宫。

项目基本信息 项目名称：祥和王宫 参考单价（元/㎡）：100000 地址：古浪路391弄

点击卡片查看详情：

项目特点 优势

邻近名校，教育资源可圈可点。

低密小区。

绿化率非常高，居住环境好。

劣势

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以在城市的清幽地带坐拥一个高品位的稀世豪宅。

地段配套

祥和王宫位于普陀。

交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

商业资源

1.5公里生活圈内有大华虎城·第三空间、第一坊休闲美食、巴黎春天(宝山店)，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

楼盘周边的中小学有上大附中实验学校（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有上海德济医院、上海市普陀区利群医院、上海天佑医院，医疗资源丰富。

产品评测

祥和王宫属于别墅。

由上海申豪房地产有限公司开发。

小区环境

小区容积率：1.0

小区绿化率：0.49

属于小型社区，社区规模小，一般意味着社区内部的自有配套相对不那么齐全。属于低密小区，居住舒适度较高。绿化率非常高，能够极大地保证居住的舒适度。项目物业是祥泓物业，物业费12.30元/平/月。

户型解读

祥和王宫简装交付。该项目的主力户型情况如下：

主力户型1：豪华大户型

面积：590平

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为李子园的几个主要的二手房小区的相关情况：

祥和王宫（建筑年代：2013；均价：101247.8元/㎡） 复地香栀花园（建筑年代：2011；均价：50221.8元/㎡） 中环名品公馆（建筑年代：2011；均价：70677.2元/㎡） 恒盛鼎城华公馆（建筑年代：2011；均价：57119.2元/㎡） 桃浦西路443弄小区（建筑年代：2011；均价：46584.9元/㎡） 李子园其他新房楼盘：

目前李子园的在售新盘缺乏，所以祥和王宫可以说是本板块少有的新盘选项。

同价格段本市其他新盘对比：

目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对祥和王宫的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【2万一平的上海房子，阚清子买不起，同样未婚的郑爽却买了大4房】“房子、爱情、车子，未来都会有的。”在大上海买房，买的不是房子，买的是阶级和圈子。身边就有朋友在上海月入2.5万，不愿意再回老家生活。结婚之后就卖掉老家的房子，在大上海付首付买了房子。在大上海能拥有一套房子，意味着子孙后代就是上海人。比如杜江在大学期间月入4万元，在4年毕业之后，他就在北京首付买了一套房子，每个月房贷是1.4万元。一个希望在大上海落户生根，一个希望在老家过安逸生活，价值观明显不同。来自文化人才在线，点击阅读原文