这块地被星河地产163亿元拿下了吗「这块地被星河地产163亿元拿下」

2018年的最后一宗地流拍，2019的第一宗地也流拍，让不少人觉得惠州土地市场已经进入了寒冬，然而事实并非如此。1月11日，泰达联房地产拿下大亚湾商住地；1月15日，地派温泉度假村拿下龙门商服地；1月16日，星河地产拿下惠东住宅用地，数天时间拍出3宗地。

星河1.6亿拿下巽寮低密住宅用地

1月16日早上，惠州市南乾实业有限公司以底价16341.2057万元拿下惠东48790.17㎡城镇住宅用地，楼面价为3045元/㎡。

成交信息图

该地块位于巽寮滨海旅游度假区赤砂村地段，挂牌编号为HDGC2018-27，是一宗城镇住宅用地。值得注意的的是，该地块占地面积为48790.17㎡，最大建面为53665.7㎡。

该宗地块土地使用年限为70年，建筑密度需要≤35，绿化率则需要≥30。值得关注的是，该地块的容积率要求在1.0-1.1之间。

地块现状

从公示来看，该宗地块目前并不平整，宗地外通供水、未通排水、通电、通路、通讯、未通燃气、未通暖气，暂未接驳市政排污设施，但已有经环保部门批准的排污方案，该宗地土地权利清晰，按有关法律法规落实安置补偿，具备动工开发所必须的其他基本条件。

从区位来看，该宗地块位于巽寮滨海旅游度假区，是一个山海资源丰富的地区。此前，环岛路通车让该区域的交通配套进一步完善。

地块位置

据小编了解，地块所在半岛较为有名旅游区有巽寮湾、双月湾、海滨温泉旅游度假区等。从房地产的角度来看，该区域以旅游地产为主，已有喜来登、万科、金融街等开发的多个项目。

本次出让的地块最大亮点是低密度，容积率不超过1.1。面积将近5万㎡的地块，最大建面仅为53665.7㎡，该地块或将开发成一个以别墅为主打的项目。

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拿地房企

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惠州市南乾实业有限公司是星河地产旗下的子公司，这已经是星河地产第5次在巽寮同一区域拿地，5宗地累计的面积已经超过16万㎡，据悉这是为了打造文旅小镇在储备用地。

星河地产在惠州已打造了星河盛世、惠州星河半岛、金裕星河丹堤、星河山海半岛等多个项目，其中星河山半岛就位于本次拿下地块附近。

来源西子房产