贵阳顶级豪宅在哪里「贵阳富人住哪儿城区4大品牌别墅中铁万科保利碧桂园」

在资源聚合度日益增强、省会首位度不断提升的当下，任何一个省会大城市，城区的土地都称得上稀缺资源，用寸土寸金来形容也不为过。

别墅，是高端住宅市场的主力，由于占地面积较大，且单位居住密度小，通常都会建在城市的郊区或主城区外围，建在主城区内部的别墅少之又少，可谓稀缺中的稀缺，这样的别墅，价格也不菲。

目前，国内已不允许开发独栋别墅，独栋别墅的稀缺性，在解禁之前，也是物以稀为贵，随之水涨船高。

贵阳的主城区内，有四个值得关注的品质较为优良的别墅楼盘，分别是：

①位于观山湖区云潭北路与观山西路交汇处的中铁阅山湖；

②位于观山湖区云潭南路延伸段（行政区划归属云岩）的万科玲珑墅；

③位于花溪区明珠大道洛平水库旁的保利溪湖；

④位于花溪区孟关孟溪路的花溪碧桂园。

1 、中铁阅山湖

中铁阅山湖项目位于观山湖公园西侧，地铁、商圈、奥体、公园等区位优势一应俱全。

周边还有万达、华润等高端品牌的楼盘相互辐射，该片区域有望成为观山湖区乃至贵阳新城区的未来商业中心。

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项目内有高层、洋房和别墅类型的物业。高层和洋房分别环绕在别墅外围，别墅区濒临十二滩水库。

洋房和别墅数量都比较少，C组团为别墅区，别墅每平米均价在2万左右，可选择户型较多，地面建筑3层左右，200~490平米不等。

中铁阅山湖的环境十分优美，建筑可以说是修在了公园里面，但为保证居住区的相对封闭性，在与公园的公共游览区设有隔离，业主使用钥匙可自由出入。

占尽十二滩水库的自然环境优势，南侧又与万达广场仅一条马路相隔，区位得天独厚。

按最低价格起算，每栋总价至少都要400万左右。

2 、万科玲珑墅

万科玲珑墅属于万科的高端项目，地理位置位于观山湖区云潭南路延伸段，但行政区划上属于云岩区，毗邻万科城（主要为刚需）项目。

建筑色调和风格为北美赖特草原风，与万科城融为一体。

别墅以联排为主，院落绿化和景观设计得十分舒适，视野上，虽与周边的高层距离较近，但也算是错落有致。

别墅的数量相对有限，户型以120~200平米为主，价位约在每平米16000元左右。

地上建筑多为三层，最低也要近200万一套。

3 、 保利溪湖

保利溪湖别墅项目位于洛平湖（水库）南岸，北岸主要是洋房和高层。

项目地块位于明珠大道南侧，距离明珠大道北面的花溪区行政中心仅不到1公里距离，且距离沟通贵阳南北的交通主干道——甲秀南路，也仅1公里左右，区位优势十分明显。

别墅区的入口相对封闭，旁边即是洛平湖公园入口。

有双拼、类独、合院、联排等类型，双拼和类独大多是濒湖别墅，从别墅的阳台或露台，可以看到湖面景观与湖北侧的高层、洋房项目，视野十分开阔。

部分双拼的别墅之间连接并不紧密，即类独，类似于独栋，每栋门前还有2个停车位。

有一条主要道路延伸到小区尽头，道路右侧（北）是濒湖别墅，左侧（南）多为合院式别墅。

面积多为200~260平米不等，价位约在每平米2万~2.6万左右，目前所剩套数已不多。

一套的价格，最低也要花费400万以上。

4 、花溪碧桂园

花溪碧桂园可能是本文四个项目中，距离贵阳主城中心相对较远的一个盘，因此，在价格上，就有了一定的优势。

位于花溪孟关汽贸城旁的花溪碧桂园，处在贵惠大道南段与贵阳南环高速的交叉口附近。

距离贵阳主城中心虽有一定距离，但对于有车族而言，这点距离，并不是问题，反而因沿途片区还待开发，避免了交通拥堵等问题。

花溪碧桂园的别墅，沿袭了碧桂园的一贯风格，临湖而建，有水有景，风情商业街等配套应有尽有。

分为钻石墅、法式、西班牙、英伦双拼别墅3 1层等。

面积240~400平米不等，均价在1~1.3万左右。

花溪碧桂园的别墅数量较多，可选择面大，属于贵阳近城区别墅相对集中的一个楼盘。

每套至少也要200万元以上。

总体而言，这4个项目的别墅，无论从地段、品牌，还是建筑质量、景观、配套等方面而言，都是比较优质的。

除花溪碧桂园外，其他3个项目的数量都有限，稀缺性更高，部分仅有少量在售，甚至有个别楼盘早在开盘前，就已被抢先预定了。

可以说，在贵阳，想要买到稀缺性较高的优质高端别墅项目，除了有钱外，还需要一定的人脉和信息资源，方可抢占先机。

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