鲁昊棠琳湾楼盘「在高铁上看白沙湾鲁昊棠琳湾40套别墅预售参考价格1516万」

坐高铁在青连铁路上看鲁昊棠琳湾

据青岛网上房地产4月19日消息，位于白沙湾南岸的鲁昊棠琳湾项目1-2、10号楼共计40套别墅获预售，许可证号为青房注字城（19）第13号，参考价格为14914-16122元/㎡。鲁昊棠琳湾，原规划名称为鲁昊壹号院，虽然项目写的是仙山西路666号，实际上鲁昊棠琳湾位于怡海路西侧，胶州湾高速及白沙河南岸片区的主环路北侧。小编猜测2017年高新区曾有个地王名字叫融创壹号院，鲁昊估计是当时想借势一下，规划公布的是鲁昊壹号院，但商业项目名称为鲁昊棠琳湾。

青岛网上房地产截图

据媒体致电鲁昊棠琳湾售楼处获知，本次获预售房源尚未开售，目前项目高层26、30号楼在售，建面100-145㎡，折后均价15500元/㎡带装修。叠拼别墅6、11号楼在售，折后上叠均价23000元/㎡、下叠均价19000元/㎡。不过小编检索了青岛网上房地产的网签数据，自从2017年开始该项目取得预售459套房子（包括高层 别墅），目前已售361套，在售98套房（含此次获批的40套别墅）。据小编统计目前显示，别墅在售有：1-9栋1层各1套，9套；1-2号楼1-3单元，24套；5号楼1单元，1套；7号楼1单元，1套；10号楼1-4单元，16套；11号楼4单元，4套。别墅在售合计55套。高层在售有：18号楼1单元，3套；24号楼2单元，1套；26号楼1单元36套；28号楼1单元，1套；28号楼2单元，1套；30号楼1单元1套。高层在售合计43套。以上数据与售楼处给出的消息不太一致，或由于有些房子虽与业主签订合同但未网签导致存在差异。

鲁昊棠琳湾获批预售40套房

据了解，鲁昊棠琳湾占地约13万㎡，总建面约30万㎡，整体分为东西两个地块，新亚洲风格设计，推窗可瞰海。首期开发西地块。据2017年8月份，原青岛市规划局发布的鲁昊壹号院西侧地块批前规划公示显示，鲁昊壹号院住宅小区项目业态主要包含多层、高层住宅及与其配,套的商业服务设施。在地块西侧沿城市道路设置一层商业店铺及公共服务设施。西地块总占地面积11.17万㎡，建筑面积17.87万平方米，容积率为1. 6，分别为为4F叠拼别墅、16-27F瞰海高层、幼儿园及会所。

鲁昊棠琳湾一期总平面图

鲁昊棠琳湾鸟瞰图（东侧有所学校）

区位图

鲁昊棠琳湾卫星图

鲁昊棠琳湾项目西侧有岛城最大的足球公园白沙湾足球运动公园5月15日将启用，北侧青特花溪地二期及龙湖滟澜海岸叠墅项目，红黄蓝花溪地幼儿园、小剑桥龙湖幼儿园距离较近，怡海小学9月开学，东侧目前正在施工的是青特北大医疗产业园，旁边二级医院流亭西部社区卫生中心即将交付使用，沿着怡海路穿过胶州湾高速涵洞，天一仁和珑樾海、青特悦海府新盘开盘在即。

白沙湾足球运动公园（邻居“青岛人”在@白沙河畔-小密圈 发布）

怡海路在鲁昊棠琳湾售楼处及北大医疗产业园工地门口