绍兴在售排屋「120㎡以下能买到什么神户型2018绍兴年度神户型大比拼」

2018年年度户型比拼第二辑来了！这次登场的，是各楼盘91㎡—119㎡户型，看看有没有你家的户型吧！（排名不分先后）

NO.01

宝龙世家：116㎡

推荐理由：户型方正，标准四房

基本信息:

宝龙世家位于“两湖区域”。项目总体量约27万㎡，自带3万方商业，容积率约2.2，户型面积约95㎡-125㎡，毛坯交付。

户型爆点：

四房两厅两卫，是120㎡左右首改户型的标准配置，而宝龙世家这款116㎡，是标准中的标准。

三开间朝南，南向双卧、北向可变双卧，主卧套房设计，配置双卫。

餐客厅、厨房与卧室区相分隔，做到动静分离。三个次卧皆靠近次卫，家人起夜上卫生间很方便。

专家点评：

可变四房两厅两卫，对于一般的三代同堂、二胎家庭来说，绰绰有余。而且基本上每个卧室都能配备足够的储物空间，这在120㎡以下的户型中比较难得。

而且餐客厅、厨房、阳台一体，宽敞明亮，空间感很强。

不足之处是户型中心有一条很长的走廊，浪费空间。

NO.02

恒大珺睿府：103㎡

推荐理由：1.8米进深大阳台

基本信息:

恒大珺睿府是恒大首次入驻绍兴的作品，位于主城区城南，项目总体量约33万，容积率约2.3，户型面积约85㎡-140㎡，精装交付。

户型爆点：

1.8米进深阳台，面积可超7㎡！是绍兴罕见的大阳台。

在不偷面积的情况下，103方能做到宽适三房。客厅面宽3.9米、主卧面宽3.4米。

专家点评：

珺睿府103㎡的小惊喜还是不少的：次卧通设备平台，可以当作小阳台使用；厨房外也接了一个3.3㎡的小阳台。而且每个卧室都留了储物空间，利用率很高。

不过只有一个房间朝南，I型的厨房动线别扭，是减分点。

NO.03

大家阳光里：116㎡

推荐理由：可拓面积多，7.2米跑道式阳台

基本信息:

大家阳光里，地处绍兴城南，是大家房产在绍兴打造的首个项目，由别墅排屋、高层洋房公寓及商业多种产品形态构成。紧邻地铁1号线玉山路站。

户型爆点：

三开间朝南，南向面宽达10.8米，双卧朝南。客厅开间有4米，主卧3.6米，双卫，尺度和格局皆佳。

而且跟其他户型，把餐厅放在过道上不同，这个户型有单独的餐厅，还带阳台，就餐的感觉会非常好。

现在楼盘可拓面积越来越少，阳光里拥有近11㎡可拓展空间，在一众楼盘中比较突出。

这个有三个阳台，南向长达7.2米跑道式阳台，也较少见。

客卫干湿分离、次卧也有走入式衣柜、U型厨房，都是亮点。

专家点评：

阳光里的116㎡，最大程度保证舒适性，是比较完美的户型，很讨人喜欢。

NO.04

公元2020：110㎡

推荐理由：IMAX级餐客厅 阳台

基本信息：

公元2020，位于柯西板块，由招商蛇口、阳光城、中粮地产、万科四家房企联合打造。距离杭绍城际地铁稽山路站约500米，总体量约35万方，容积率约2.5，户型面积约90㎡-143㎡，精装交付。

户型爆点：

餐客厅一体，与长达6米的阳台相通，堪称IMAX级别的宽幕客厅，视野极好，采光俱佳。

客厅正对的小房间可做多种用途：独立衣帽间、孩子学习室、玩具房皆可。

整个户型基本没有浪费，空间利用率十分高。

专家点评：

双卧朝南，东西边套设计，超大餐客厅有大户型之感，

整个户型，基本没有纯走廊空间，交通空间与餐客厅公用，空间利用极致，对精明的绍兴人来说，这样的户型是大爱。

小细节也很做得到位，次卧设置了洗衣机位，确保了客厅阳台的整洁通透。

NO.05

阳光城元垄璞悦：100㎡

推荐理由：南北通透，尺度开阔

基本信息:

阳光城元垄璞悦，位于柯北板块，由500强房企阳光城和本土巨头元垄联合打造。距离中纺CBD、城市地标龙之梦1公里，总体量约24万方，容积率约2.2，户型面积约100㎡-145㎡，精装交付。

户型爆点：

100㎡三房两厅两卫设计，布局较为常规，但胜在尺度开阔。南向面宽达到10.5米，主卧面宽3.7米、客厅面宽3.7米，次卧面宽也能达到3.1米。

厨房、餐客厅一体，南北极为通透；南向6.8米长阳台，采光和晾晒空间充足。

专家点评：

绍兴的雨季较长、水汽较多，采光和通风是绍兴人挑房子时重中之重。璞悦的110㎡南北通透、采光面大，可谓是直击痛点。

缺点是开门即见餐厅。

NO.06

绍兴壹号院：107㎡

推荐理由：同样格局，更小面积

基本信息:

绍兴壹号院，位于镜湖核心区域，是由TOP4房企融创打造的TOP系壹号院系作品。B地块为高层，建筑面积11.4万平方米，容积率3.5。C地块为多层和排屋，建筑面积15.8万平方米，容积率1.5。

户型爆点：

107㎡的面积，可以实现三房两厅两卫，三开间朝南，客厅面宽3.7米、主卧面宽3.4米、次卧面宽3米，尺度适宜。

主次卧均带近1米的超宽飘窗，可以进一步拉伸卧室空间。

功能分区明确，可以做到动静分离；U形厨房，操作流向顺畅。

专家点评：

107㎡做到大三房，不仅完美适合二胎家庭，还能用更少的钱去享受同样的尺度，何乐而不为。

不过壹号院的北向设备平台，在两个卫生间外面，实用性较差。

NO.07

新城棠樾：98㎡

推荐理由：高得房率，舒适洋房

基本信息:

新城棠樾位于柯岩板块的西南面，由TOP8房企新城打造。总建筑面积约16万方，由22幢洋房及61幢排屋组成。排屋面积117㎡—143㎡，洋房面积98㎡—132㎡。

户型爆点：

棠樾洋房，一梯两户，可以做到类独门独户，从电梯出门到家门口的空间，可以变成自家的入户小花园，相当于是赠送空间。

三开间朝南，双卧朝南。

几乎每个房间都有收纳空间，可以各自归置换季衣物、棉被，大大提高生活便利性。

专家点评：

目前绍兴市场，洋房不太多，但居住舒适性，公认比高层高。棠樾的这款98㎡洋房，类独门独户，公摊少，得房率较高，因此房间更加宽敞，居住舒适度会更高。

NO.08

元垄城：106㎡

推荐理由：超深阳台，超大宽幕，超多赠送

基本信息:

元垄城，位于镜水路与绿洲路交叉口。项目总体量近70万方，名副其实的一座城。其中产品涵盖高层、排屋、合院、排屋等多种建筑形态，容积率约2.27。

户型爆点：

南向阳台进深2.3米，远远超越一般户型的1.5、1.6米的阳台进深。

餐客厅的景观飘窗可以达到6.3米！称得上冠绝绍兴楼市。

而且北面可拓展空间是阳台、厨房还带飘窗！光北面的赠送空间就可达到11.84㎡！

专家点评：

一般户型都是书房旁边加赠送空间，元垄城106㎡直接是阳台 赠送空间，阳台可是半赠送的，这意味着购房者能享受更多的优惠，不得不点赞。不过只有一卫，是比较明显的短板。

NO.09

远洋越府宸章：95㎡

推荐理由：小尺寸、大尺度三房

基本信息:

远洋越府宸章，位于柯北板块。项目总建筑面积9.8万方，容积率1.8。项目规划了13幢小高层和4幢高层。设计了95㎡、123㎡、128㎡、138㎡四个户型。

户型爆点：

越府宸章用95㎡就实现了三房两厅两卫，房间尺度宽适，次卧面宽2.9米、客厅面宽3.5米，主卧3.5米。

同样做到了南北通透。

一梯两户设计，保证私密性同时，也留下了可供支配的入户空间。

专家点评：

100㎡以下户型，其实更拼精细化。越府宸章以95㎡的尺寸，做到了几乎可以匹敌100㎡ 的尺度。

NO.10

新城悦隽公馆：116㎡

推荐理由：5.6米超大横厅

基本信息:

新城悦隽公馆位于“两湖区域”。项目总体量约30万㎡，容积率约2.2，户型面积约83㎡-127㎡，毛坯交付。

户型爆点：

客厅面宽5.6米！这在120㎡以下户型中，是极其罕见的尺度。

厨房、餐客厅、阳台贯穿，在大面宽下，南北极为通透。

主次卧均带飘窗，生活品质更高。

专家点评：

悦隽公馆的116㎡，亮点在5.6米宽横厅，如此大尺度的餐客厅，请客吃饭、会客都很有面子。

缺点是这么大厅之后，房间空间会变小。

今日话题

在91-119㎡面积区间，

还有其他好户型推荐？

下期神户型评选，

将列出10大120㎡以上户型，

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