长沙二手房价格排名「2023年长沙二手房十大刚需小区推荐万元左右成熟配套」

如今，长沙新房市场“改善为王”，留给刚需的选择不多，但二手房市场却越来越契合刚需。

刚需买房，价格和配套是关键。价格方面，跟新房一路水涨船高不同，长沙二手房价稳中有跌，因此性价比优势凸显，同板块、同位置二手房普遍便宜些；配套方面，二手房小区入驻多年，交通、教育、商业等趋于完善，即买即住即可享受，无需时间沉淀。

今天，小编将为大家推荐长沙六区一县“十大刚需小区”，均价皆在万元左右，大型成熟社区、配套完善，一起来关注！

芙蓉区——凯通国际城

交通：人民路与车站路交汇，离火车站很近，交通出行方便，3/6号线交汇-朝阳村站地铁口，搭乘便捷；

教育：自带芙蓉区教育局朝阳幼儿园，公立学费更低，配套朝阳小学就在楼下，孩子上学方便，附近有长铁一中、湘一芙蓉、地质等优质中学；

商业：旁边有宇成朝阳广场、友阿百货、步步高等大型商场，购物娱乐近在咫尺；

医疗：一公里多范围内有市八医院、湘雅二医院等，看病方便；

内部配套：有老人活动室、乒乓球台、健身设施，地下停车场车位充足，物业费1.2元；

房源、房价：象盒目前在售二手房95套，以两房、三房户型为主，挂牌均价11454元/平。

开福区——恒大雅苑

交通：广电板块核心，万家丽路、三一大道、福元路（开元西路）等多条主干道交汇，出行方便，3/5号线交汇-月湖公园北站地铁口，四通八达；

教育：自带多个幼儿园，配套金鹰小学，未来还会建起明德金鹰学校，9年制一站式教育，不用派位。

商业：自带悦湖商业广场，家门口的购物中心，沿街商业、药店、菜场等，生活起居一应俱全；

休闲娱乐：紧邻世界之窗、海底世界、月湖公园，周末游玩有去处，广电附近追星看节目也很容易；

内部配套：园林景观型小区，自带大型人工湖，绿化率高、环境好，有亭台走廊、儿童幼儿设施、篮球场、羽毛球场、体育馆等；

房源、房价：象盒目前在售二手房232套，挂牌均价11406元/平，三室户型居多，其他选择也有，比较丰富。

天心区——龙湾国际

交通：周边有万家丽南路和芙蓉南路两大主干线，附近社区巴士可直达1号线-尚双塘地铁站，出行方便；

教育：自带幼儿园，配套的龙湾小学就在附近，孩子上学方便，周边有怡雅中学、一中城南中学、湘府中学等；

商业：自带沿街商业满足生活起居需求，周边有步步高、友阿奥莱、中信寰宇城等商业，购物娱乐方便；

休闲娱乐：离长沙市动物园很近，紧邻理工大学，学校周边吃喝玩乐很多，比较惬意；

内部配套：央企五矿开发，隔音、防水防潮效果好，绿化率高、容积率低，舒适宜居，自带凉亭、人工湖、篮球场、儿童游乐设施等。

房源、房价：象盒目前在售二手房210套，挂牌均价9560元/平，80-140平户型为主，二至四室皆有。

雨花区——保利城

交通：植物园板块，周边时代阳光大道、万家丽路两条主干线，临5号线-毛竹塘站；

教育：自带幼儿园，配套的枫树山中航城小学一路之隔，上学方便，周边有明德洞井、长郡雨外、同升湖等中学；

商业：自带商业中心，沿街药店、生鲜店等应有尽有，满足生活起居需求；

休闲娱乐：紧邻天际岭国家森林公园，天然氧吧，空气环境好，舒适宜居，周末散步游玩很惬意；

内部配套：自带塑胶跑道、儿童游乐设施，15/16年交房的次新小区，配置新，防水隔音效果好；

房源、房价：象盒目前在售二手房187套，挂牌均价11338元/平，既有高层刚需，也有别墅洋房，选择类型多样。

雨花区——新城新世界

交通：周边劳动路、南二环、万家丽三条主干线，自家出行方便，4号线-树木岭站地铁口，搭乘便捷，城际铁路树木岭站旁边；

教育：自带幼儿园，配套砂子塘新世界小学，教育质量高，周边有附中雨花、广益、明德雨花等中学；

商业：自带商场、大型超市、沿街商业，生活起居、购物娱乐方便，往东还有旭辉mall、保利mall等；

医疗：两公里内有市中心医院、中医药大学医院，看病方便；

内部配套：内有人工湖，亭台游廊，配套篮球场、羽毛球场等健身场地，配置齐全；

房源、房价：象盒目前在售二手房140套，挂牌均价12442元/平，90-120平两房三房为主，都是精装修家电家具齐全，即买即住。

岳麓区——中海国际社区

交通：云栖路以南，周边二环线、潭州大道等主干线，临3号线-阳光站，出行便捷；

教育：配套博才中海小学就在旁边，孩子上学方便，周边有附中博才、长郡双语洋湖、雅礼洋湖等优质中学；

商业：自带商业街，周边有宜家、洋湖天街等大型商场，购物娱乐方便；

医疗：周边有湖南妇女儿童医院，看病方便；

休闲：紧邻洋湖湿地公园，空气环境好，天然氧吧；

内部配套：次新小区，物业管理好，央企楼盘、质量可靠，配有篮球场、健身设施、儿童游乐设施等；

房源、房价：象盒目前在售二手房341套，挂牌均价11032元/平，两房、小三房、三房、四房户型都有。

岳麓区——保利麓谷林语

交通：麓谷核心桐梓坡路以北，6号线正地铁口，交通出行方便；

教育：明德麓谷学校，从幼儿园到初中12年一站式品质教育，上学无忧；

商业：自带若比邻商场，家门口的购物中心，生活起居方便；

休闲娱乐：附近有麓谷公园、麓谷体育公园，散步休闲、运动锻炼有去处；

内部配套：自带山体公园，空气环境好，运动设施、儿童游乐设施等一应俱全；

房源、房价：象盒目前在售二手房331套，挂牌均价12092元/平，户型既有刚需也有改善，选择多样。

望城区——时代倾城

交通：雄踞滨水新城CLD核心，紧邻环境优美的月亮岛，银星路与银杉路交汇，紧邻4号线-湘江新城站，交通出行便捷；

教育：配套的是“师大附中星城实验一小 长郡双语白石湖中学”，附中 长郡两大品牌加持，教学质量高；

商业：自带沿街商业，生活起居方便，周边有星巢park、砂之船奥莱等大型商业，购物娱乐应有尽有；

医疗：滨水新城四医院，看病方便；

内部配套：集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合社区，内有人工湖，绿化环境好，有运动场馆、健身设施、儿童游乐设施等，次新小区、房龄也不高，舒适宜居。

房源、房价：象盒找房时代倾城在售二手房261套，面积大多是80-120平的两房和三房，挂牌均价10222元/平。

长沙县——华润凤凰城

交通：星沙城区核心，星沙大道与开元路两大主干道交汇，紧邻地铁3号线，出行便捷；

教育：配套松雅湖小学 松雅湖中学，家门口一站式义务教育，孩子上学方便；

商业：自带华润万象汇商场，周边还有卜蜂莲花、通程、吾悦广场等，购物娱乐方便；

医疗：长沙县星沙医院、长沙市中医医院等，看病方便；

内部配套：绿化率高，环境舒适宜居，有池塘、凉亭、儿童游乐设施等，华润打造的智能小区，人车分流，防水隔音效果都很好；

房源、房价：象盒目前在售二手房444套，挂牌均价10230元/平，小区分三期，一期便宜些、三期贵些，以两室、三室刚需户型为主。

长沙县——山水湾

交通：位于万家丽北路旁，5号线-土桥站正地铁口，交通便捷；

教育：配套龙塘小学 百熙实验中学，一站式义务教育；

商业：自带沿街商业，满足基本生活起居需求，旁边有保利商场；

内部配套：有山有水的大型生态社区，绿化率高、容积率低，舒适宜居，各类运动设施、儿童游乐设施配套齐全；

房源、房价：象盒目前在售二手房536套，挂牌均价9104元/平，房源类型选择多样，既有刚需两房三房，也有改善的低密大户型。

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