西湖湖滨公园「200米西湖单价不到8万白菜价湖滨大户型来了」

住在西湖边，几乎是所有杭州人的梦想。

只要是和西湖沾上边，那房价都蹿得和火箭似的。

前两天西湖天地二期放出了风声，门槛起步5000万，排屋那就更不要说，轻松九位数。

所以当它隔壁突然冒出来一套不到8万单价的大户型，知道消息的都坐不住了。

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西湖200米

因为西湖的特殊性，湖边早就没了新房。

不是老破小，就是保护建筑，大户型、宜居的小区基本就那几个。

今天的这套主角位于湖滨公寓，隔壁就是解百，离西湖就200米。

也是西湖边少数几个比较新，有电梯的小区，关键是有地下停车位，2004年卖的时候，单价已经过了2万，这就是西湖边妥妥的豪宅小区。

小区建成于05年，只有2幢小高层，一共64户，地上总层数9层，地下2层，外立面是真石漆，但是保养得很好，整体的界面风格还是比较新的。

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白菜单价

这是一套法拍房源，湖滨公寓1幢1单元502室。

建筑面积163.33平米，户型为3室2厅2卫1阳台，空间的尺度都是相当可观的。

而且能看出之前房主的装修品味还是挺在线的，现在来看也完全不过时，房屋的状态也保持得比较好。

评估价1801.8万，起拍价打了七折，1261.26万，折合单价7.72万。

遗憾不是顶楼，所以没有湖景，湖滨公寓的顶楼可以看到一整个西湖，绝美。

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会被捡漏吗？

现在楼市行情确实有冷下来，不过像西湖边的房子，放在什么时候都是核心资产，大户型基本很少会有往外挂的，一般也只会出现在法拍市场里。

不过说起来，这个价格真的已经是西湖边的白菜价了，目前法拍里成交单价最便宜的一套是吴山名苑的225方，单价在7.67，其他的基本单价都在10万往上。

这套附近虽然没啥景区，但是离西湖更近，如果能底价成交，怎么也算是个漏。

11月1号起拍，目前还没有人报名，不知道会不会是一番龙争虎斗？

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我是晓桃聊房，聊点你不知道的杭州楼市。