景博新苑「别被媒体骗了这才是长宁区西郊的真实房价景博花园小区点评」

景博花园

长宁区西郊商圈内的景博花园，小区建成于2000年，开发商是上海益金房地产有限公司，小区物业是上海新长宁集团仙霞物业有限公司。

小区概况

小区距离建成已有20年，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.2的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为66532元/平方米，高出西郊均价（6.46万/㎡）1897元，低出长宁区均价（7.29万/㎡）6346元。目前小区均价较高，相比西郊商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个长宁区来看，价格还是处于可接受范围。

近6个月以来，景博花园成交量在西郊排名第134。

推荐户型

本小区户型多种多样，110㎡的3居、221㎡的5居户型任君选择，总房价在700万~1500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心馥邦购物中心，步行仅需1138米即可到达。

馥邦购物中心是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有武警上海市总队医院（三级甲等医院）、上海市儿童医院（三级甲等医院）、上海和睦家医院、上海神州医院、上海申德医院、长宁区西郊绿地医院、上海职工康复医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了景博花园，西郊板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

西郊299（建筑年代：2016；均价：119115.5元/㎡） 永泰西郊苑（建筑年代：2016；均价：107724.1元/㎡） 置信花苑（建筑年代：2015；均价：72980.0元/㎡） 怡甸别墅（建筑年代：2015；均价：59090.9元/㎡） 复地御西郊（建筑年代：2014；均价：88825.7元/㎡）

以上即为幸福里对景博花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。