阳江搜房网二手房出售「热阳江市3月网签量全线上涨单盘最高网签150套」

阳春三月，阳江楼市一路向好，市场迎来一波升温期。各盘网签数据，是暖是凉，一目了然。

据凤凰君观察数据可得：3月阳江全市网签套数、网签总面积、网签均价等均出现不同幅度的上涨；其中单盘最高网签150套；网签最高价格（海陵岛）到2.2万/㎡……下面来详细看看3月份各区域的网签情况。

01 全市商品房网签3424套，网签均价环涨1.99%

3月，阳江楼市成交迎来小阳春。据凤凰君监控住建局网签数据显示，3月阳江商品房网签共3424套，环比上涨8.42%；网签总面积共377632.37㎡，环比上涨10.69%。；网签均价5793元/㎡，环比上涨1.99%。其中：

住宅网签2836套，环涨15.33%商业网签228套，环涨10.14%办公网签28套，环涨21.74%其他网签332套，环跌29.21%

在区域成交方面，3月江城区排名第一，成交1226套，占总成交量的35.8%；阳春市排名第二，成交848套，占总成交量的24.8%；阳西县排名第三，成交750套，占总成交量的21.9%。阳东区以成交442套排名第四；海陵岛保持在第五位，成交158套。

2021年3月各区域商品房基本情况

区域

成交套数

成交均价（元/㎡）

江城区

1226

5824

阳东区

442

6188

阳西县

750

5413

阳春市

848

5470

海陵岛

158

8592

02 江城区：三月商品房网签1226套，城南片区占主要销售

江城区3月份商品房网签成交套数1226套，成交面积13418.15㎡，成交均价5824元/㎡。其中，住宅成交883套，住宅成交均价5950元/㎡。

据不完全统计，在片区网签数据中，市区住宅网签130套，城南住宅网签368套，城北住宅网签144套，城西住宅网签26套。其余为非住宅网签数据。

市区网签情况

据不完全数据统计，3月份市区各大楼盘网签数据显示，恒隆御景山庄（住宅）网签成交57套，网签均价5959元/㎡，该盘网签套数反超上月，环比上涨96.5%，占据江城区市中芯在售楼盘的销冠。其余在售销售项目情况如图所示：

3月份市区网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

恒隆御景山庄

57

5959

建华悦景台

33

6039

锦峰湖景

29

7241

万山汇景花园

11

7183

城南网签情况

城南片区方面，据部分网签数据监控情况显示：阳江绿地中心（住宅）网签成交123套，网签均价5738元/㎡，位于城南片区楼盘销售量靠前的项目。

御品玲珑湾（缔景湾2期）、文华峯境、恒大悦龙府三个项目3月份网签表现也较为可观，分别网签52套、46套和37套；网签均价分别为6195元/㎡、6167元/㎡和7191元/㎡。其余在售销售项目情况如图所示：

3月份城南网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

阳江绿地中心

123

5738

御品玲珑湾（缔景湾2期）

52

6195

文华峯境

46

6167

恒大悦龙府

37

7191

万山天悦花园

26

6320

泓景苑

21

6598

缔景湾

16

6499

保利中央公馆

14

7534

威丽诗花园

12

5436

锦峰花园

6

5784

玥珑湾

5

4840

富鑫华府

3

7323

清华坊

3

6069

海棠湾

3

5428

云星公园世家

1

4315

城北网签情况

城北片区方面，据部分网签数据监控情况显示，销量较好的仍是保利中央公园，（住宅）网签成交53套，网签均价5404元/㎡，为三月份网签排名较前的项目。其余在售销售项目情况如图所示：

3月份城北网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

保利中央公园

53

5404

粤沛森林湖公园

22

5258

恒隆共青湖山庄

19

7189

中集碧桂园·盛世城邦

13

5904

丰泰新天地丰泰上院（丰泰公园里）

13

5862

新达城时代广场

13

6360

中浠富地泷湾

6

5201

金山明珠雅苑

3

5348

钧明里

2

5770

城西网签情况

城西片区方面，3月份在售项目有销售动态的项目仅有两个：其中奥园观湖（住宅）网签23套，网签均价4576元/㎡。建华花园翡翠城（住宅）网签3套，网签均价4896元/㎡。

3月份城西网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

奥园观湖

23

4576

建华花园翡翠城

3

4896

03 阳东区：三月商品房网签442套，与上月网签基本持平

阳东区3月份商品房网签成交套数442套，成交面积53194.79㎡，成交均价6188元/㎡。其中，住宅成交429套，住宅成交均价6190元/㎡。其余为非住宅网签。

本月（住宅）网签较为优秀的项目为碧桂园凤凰湾，共网签114套，网签均价为6614元/㎡；美的未来中心、奥园万山天玺紧随其后，分别网签89套和45套。

3月份阳东网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

碧桂园凤凰湾

114

6614

美的未来中心

89

6145

奥园万山天玺

45

6536

美的公园大观

23

5330

碧桂园藏珑府

22

9072

佳兆业滨江壹号

22

5944

碧桂园凤凰汇悦

21

5945

佳兆业伴山溪谷

21

5717

京源上景

19

3864

碧桂园天悦府

13

6175

东泰花园

12

5691

幸福家园

12

4414

星港汇

3

5124

碧桂园天誉

1

4757

04 阳西县：三月商品房网签750套，月泉湾项目网签全市第一

阳西县3月份商品房网签成交套数750套，成交面积79784.84㎡，成交均价5413元/㎡。其中，住宅成交666套，住宅成交均价5309元/㎡。其余为非住宅网签。

本月阳西县整体网签表现较为优秀。其中，阳西月亮湾-月泉海本月（住宅）网签150套，网签均价8056元/㎡，为整个区域网签排名第一的项目，也是整个阳江市网签套数最多的项目。

其次天宇城邦三月份的网签情况与上月相比，大幅度上涨，环涨2400%。（住宅）网签100套，成交均价5068元/㎡。其余在售销售项目情况如图所示：

3月份阳西网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

阳西月亮湾-月泉海

150

8056

天宇城邦

100

5068

荣盛山湖海

73

5647

阳西御景湾水木源华

（二期）

44

4726

恒大悦龙台

40

4174

阳西碧桂园

34

5347

南湖新城

31

4162

凯旋豪庭

28

5372

荣盛御海湾

26

7181

敏捷云锦华府

24

4016

阳西县昕海芳邻

21

4715

融锦花园

17

4799

阳江富力湾

16

5018

中达丽苑商住小区

9

4251

东湖御苑

7

5633

福临花园

5

4783

阳西御景湾阳光花语

（二期）

2

4416

汇福绿景轩

2

4853

05 阳春市：三月商品房网签848套，区域网签占全市第二名

阳春市3月份商品房网签成交套数848套，成交面积97439.91㎡，成交均价5470元/㎡。其中，住宅成交709套，住宅成交均价5527元/㎡。其余为非住宅网签。

国鼎天悦半岛花园3月份（住宅）网签成交70套，网签均价6647元/㎡，为阳春市销量排名第一。其余在售项目的网签情况则如下图所示：

3月份阳春网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

国鼎天悦半岛花园

70

6647

敏捷金玥湾

52

6837

城央花园（碧桂园江山府）

48

6688

敏捷翰林府

40

5789

星海湾

36

5452

翡翠华府

34

5669

国鼎中央公园

19

7820

春湾星海湾

16

5140

旗峰花园

11

5612

绵登广场

9

5383

东城金汇园

8

5759

瑞安理想家园

7

5963

敏捷玖龙府

6

5948

康富花园

5

4785

领美生活广场

4

5508

朝兴苑

3

5371

尚品爱琴湾

2

3587

畅达新城

1

5126

06 海陵岛：三月商品房网签158套，网签环比上涨32.8%

海陵岛3月份商品房网签成交套数158套，成交面积13030.68㎡，成交均价8592元/㎡。其中，住宅成交149套，住宅成交均价9176元/㎡；商业成交1套，商业成交均价7000元/㎡。

3月份海陵岛区域仅有五个楼盘有销售动态。具体网签情况如下：

3月份海陵岛网签情况（住宅）

项目

签约套数

网签均价（元/㎡）

碧桂园北洛明珠花园

70

7407

万豪海陵湾一号

30

7548

阳江恒大御景湾

16

5394

保利顺峰北洛秘境

9

22831

敏捷海玥湾

1

7571

纵观近几月以及3月份的网签数据来看，阳江的楼市整体呈回暖趋势。

3月中下旬，各地区/银行相继发布严查购房首付来源的公告，虽现阶段该公告在阳江地区暂未开始实行，但凤凰君认为，当下若手头上有心仪的房源，可以想办法尽早购入！

那么，在接下来的四月份会有哪些新房源入市呢？在即将到来的清明小假期，又有哪些项目会在该此节点搞优惠活动，首冲一波销量呢？敬请留意凤凰君下一篇推文。