余姚 别墅「业主欲哭无泪余姚四五百万的别墅才刚交付却多处漏水渗水」

蒋女士指着渗漏潮湿的墙面。

最近，不少市民投诉称，余姚翡翠珑湾二期四季有院的联排别墅正在交付中，但购房者发现，耗资四五百万元买来的新房近日经过雨水冲刷后，均出现了漏水、渗水、防水材料起泡等质量问题，涉及近百户购房业主。

“我向晚报反映房屋的质量问题，只是希望房产公司能够正视业主的正当权益，提出有效解决问题的方案。”昨日中午，在余姚翡翠珑湾二期四季有院小区，业主郑先生对记者说，如果不是近日雨水多，根本发现不了刚刚交付的别墅居然出现这么多问题。后来得知还有90多户业主面临同样境遇，有的因为房屋漏水停止装修，有的装修图纸已经设计好，也因此无限期延长。

郑先生购买的别墅面积有220多平方米，总价480多万元。之所以选择该小区，是因为环境优美，开发公司也是一家上市公司，原以为房屋质量值得信任。

记者在现场看到，小区内不少别墅的外墙都有开裂、漏水和修补痕迹。有的外墙涂层鼓起了包，用雨伞尖轻轻一捣，里面的积水和表层就露了出来。

C11-9号别墅二楼阳台的部分积水已经渗透到了房间的墙壁上，相邻的二层房间，从屋顶渗下来的水迹一直滴到地面上，积水仍在。

冒雨爬上2幢2-2别墅的顶楼，记者发现一块混凝土表层完全松散，用手抠抠就能轻易扒开，下面的钢筋清晰可见。位于东北两头的天沟墙体边，虽然做了防水材料处理，但大部分已经鼓包，用手一按都是空心的。此外，屋顶还有一条长达十多米的分隔缝，也没有进行填缝防水处理。

“这些防水层形同虚设，根本起不了防水作用。”业主钱先生认为，按照设计图纸要求，天沟转角处都要进行防水加层处理，但开发商并没有这样做。“治标不治本的修补，也让业主们愤怒！”业主蒋女士说，最近有维修人员在小修小补，结果把新房子弄得像贴了狗皮膏药一样。尽管得到修补的地方暂时不漏了，但新的漏点又出现了。

从月初发现问题至今，业主们先后向余姚市建筑工程质量安全监督站、建设局等反映问题，也达成了维修协议。但开发公司负责人只签字不盖章，也不执行维修方案，让业主们更加担心。

昨天晚上，余姚众安房地产开发有限公司副总经理陈天华告诉记者，翡翠珑湾二期是5月24日交付的，目前已经交付100多套别墅。对于业主反映的渗漏水等问题公司十分重视，为此还对处理不力的前任总经理作出停职处理，并在6月上旬成立了处理小组，具体由他本人负责。公司会积极处理善后，让业主反映的问题早日得到解决。(宁波晚报记者孔玲文/摄)