恒德花园房价「总价不到148万拿下白云区同德围刚需神盘恒德苑小区点评」

恒德苑

白云区同德围商圈内的恒德苑，小区由广州市第三建筑工程有限公司建成于1997年，由广州白云城镇建设开发总公司同德分公司进行管理。

小区概况

小区整体已有23年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为4.0，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为24962元/平方米，比同德围均价（2.60万/㎡）低约1025元，低出白云区均价（3.28万/㎡）7819元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

恒德苑在近6个月内，二手房成交量排在同德围区域内第54。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，45㎡的2居、91㎡的3居户型任君选择，价格分布在102万到268万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心怡盛广场仅381米。

怡盛广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有广州市中医医院同德围分院、德福医院、广州丰国医院、广州益寿医院、广和医院、广州医科大学技术合作医院、民航广州医院、广东药学院附属第三医院、广东药科大学附属第三医院、广东省司法警察医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了恒德苑，同德围板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

荔鸿大厦(白云区)（建筑年代：2015；均价：18068.0元/㎡） 邦华翠悦湾（建筑年代：2012；均价：39187.4元/㎡） 同辉小区（建筑年代：2008；均价：22962.6元/㎡） 岭南雅院（建筑年代：2007；均价：35890.2元/㎡） 白云雅苑云雅五街（建筑年代：2006；均价：23507.0元/㎡）

以上即为幸福里对恒德苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。