山东部分恒大项目已开始7折卖房了吗「山东部分恒大项目已开始7折卖房」

大众网·海报新闻记者 丛萍 济南报道

9月6日，恒大集团宣布全国楼盘推出7折购房的特大优惠，9月8日，大众网·海报新闻记者调查发现山东大部分项目已经开始执行7折卖房优惠，但仍有项目不参与。专业人士指出，恒大作为房地产行业营销的“头号玩家”，又开始一轮新的硬核玩法，同时各房企将会陆续加入今年金九银十的促销活动。

山东部分项目已开始7折卖房

9月6日，恒大集团宣布9月7日至10月8日，全国楼盘推出7折购房的特大优惠。同时，恒大还推出9月与10月，恒大的单月销售额目标均为1000亿元；恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市；新购房客户，免收三年物业管理费等优惠。

9月8日，大众网·海报新闻记者在恒房通小程序中看到，恒大在青岛、临沂、济宁、威海、淄博、滨州等地的项目的打折海报已经更新，海报内容涉及提前引爆黄金周、每日10套一口价房源，分期付款首期10%、2000元网上购房抵2万等内容。

当天，大众网·海报新闻记者咨询恒大在山东省内的多个项目，大部分表示开始执行7折优惠。济南恒大滨海左岸的销售顾问表示，打折优惠后的毛坯平层公寓的均价近6000元/平方米，之前在7500元/平方米左右，毛坯loft公寓优惠后的均价为9000元/平方米，之前大概为11000元/平方米。济南恒大城、莱芜区的恒大名都、临沂恒大绿洲、滨州恒大悦珑湾等销售顾问表示，目前已经开始执行7折优惠。临沂恒大绿洲折扣后的均价为6800元/平方米，之前的均价在10000元/左右；滨州恒大悦珑湾折扣后的均价为6800元/平方米。

同时，威海、烟台、泰安等地的项目，其销售顾问均表示，所在城市的项目并不参与此次七折优惠活动，但是目前有2000元网上购房抵2万等其他方面的优惠活动。

营销大玩家的一轮新玩法

“擅长和需要！”合富辉煌（中国）山东公司副总经理许传明这样评价恒大此番营销。许传明解释说，恒大作为地产营销“头号玩家”，今年以来开展了网上卖房、75折优惠购房等一系列硬核促销，实现了较好的营销和品牌推广效果，恒大此次推出的7折优惠卖房，也是营销大玩家的一轮新玩法。

“同时，这也是企业处于自身资金流和发展的需要。恒大此类客观上有助于缓解资金流压力，对于企业降低负债有积极作用。”许传明说。

恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，2020年恒大对外的销售目标是6500亿元，内部目标是8000亿元。按照恒大此前披露的前8个月销售业绩来看，截至8月末，恒大累计合约销售金额达4506.2亿元，同比增长约21.8%。

如果“金九银十”能实现2000亿元的销售目标，意味着恒大将提前完成全年6500亿元销售目标，同时实现8000亿元的内控销售目标也指日可待。

更多房企或将加入促销

“房企中8折优惠比较常见，此次恒大7折卖房，力度真的比较大，同时恒大的产品广，又在全国一线到三线城市中全线布局，此次对房地产市场的影响应该是比较大的。预计接下来促销的企业会明显增加。”许传明说。

“金九银十”作为传统营销热季旺季，各大房企都会卖力促销，打折、让利等都将是房企加快去化、促进回款的重要手段。当天，记者从其他多家房企了解到，大部分房地产公司表示在“金九银十”期间，会有阶段性的促销活动，但具体方案正在制定，暂未出炉，但对于恒大这种促销力度预计不会跟进。

“从当下市场看，促销主要是为了活跃市场，以价换量。复工复产以来，房地产企业的促销一直比较活跃，力度也比较大，预计接下来房企还会有促销，房地产市场继续延续以价换量的风格，但大部分还是以优惠为主，价格仍会比较平稳。”许传明说。