融创云熙「融创云翠再续金开大道地产江湖故事」

时间是城市发展最忠实的记录者。

而每一个铭刻的重要节点，就是城市扩张中腾跃而起的浪漫花火。

就像18年前，当“重庆向北”的号角吹响后，作为北部新区最早建设的一条城市主干道——金开大道，遇见了八个开发商，从此在重庆房地产的历史进程中，留下了“八大金刚闹金开”这浓墨重彩的一笔。

匆匆18载，当金开大道继续向北延伸，并释放出超7800亩的城市核心区地块时，率先进驻的“四大天王”开发商，则令沉寂许久的板块灵动鲜活起来。

18年一个轮回，如今的金开大道，又会上演怎样的财富传奇呢？

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2003年，起于万年路，途径金州大道，止于金开大道与龙安路交叉口，全长约18.5公里的金开大道正式通车。

作为重庆北区的核心轴线，金开大道的通车，击发了重庆扩张的发令枪，整个城市发展甩开了膀子向北狂奔。

对城市资源和发展潜力嗅觉敏锐的开发商，走在了众人前列。

龙湖、金科、棕榈泉、融创、爱加、融科、复地、建工纷纷抢滩登陆，在金开大道两旁攻城略地。

中体产业率先出手，大手笔圈下3300亩土地，奠定重庆奥林匹克花园大社区基础。

并且，融创率先喊出的“重庆向北”广告语，也上升至整个城市北向发展的口号，铿锵4字背后，是整个社会资源、人口聚集的向北倾斜。

从此重庆发展的逻辑清晰明确，勃发澎湃动力。

垂范之下，本土的龙湖也不甘示弱，圈下1600亩湖山地块，打造出“一生一栋”的理想城邦。

此后，棕榈泉携20亿元圈地北部新区集乐村1200亩土地，开发出了棕榈泉国际花园。

还有金科圈地800亩，建工吞下1500亩，融科拿下1000余亩……

金开大道两旁的昔日荒地，在开发商如火如荼的开发建设中，快速城市化，并建立起诸多高品质社区，吸引了大量城市新兴白领、中产和富豪阶层的购买、入住，为重庆北部新区的优质发展，打下了高质素的人口基础。

从此，“八大金刚闹金开”不仅成就了重庆地产江湖的一段美谈，更成为深挖区域发展潜力，与城市脉动同频共振的开发佳话。

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与城市发展共一色，“八大金刚闹金开”除了打开人们对品质人居的视野，更成为重庆“品质和财富”的代名词。

比如，作为“八大金刚”之一的融创，初入金开大道打造的奥林匹克花园，凭借3300亩的规模优势，以“造城”的方式迅速推动区域发展和成熟，并以优质高端的产品在重庆市场站稳了脚跟。

不仅吸引了超6万的高端人群聚集、安居，也引领了“重庆向北”的城市置业方向。

还有“这个世界有一半人的乐趣，另外一半人永远不懂”的蓝湖郡，当年150万元一栋的别墅，成为重庆新土豪的准入门票，如今市场价都在600万元以上。

这投资回报率，让人不禁留下了时不我与的眼泪。

有统计显示，金开大道沿线如今聚集的数十个高端住宅项目中，千万级别墅数量约占全重庆的35%，别墅入住率位居全城最高。常住人口超过60万，其中有一半皆为城市高精尖阶层人士，且重庆80%的高端消费人群均聚集于此。

但一个尴尬的事实是，金开大道沿线，已和渝中母城一般，多年不曾有新增土地供应。

这使得作为后来者的开发商或城市精英，想再踏足这个重庆高端住区，叩开这个核心区的大门，都显得愁肠百结。

直到近期，随着一个千年历史古迹为名的规划徐徐揭晓，一场城市核心区上空酝酿已久的大开发风暴，已随着堪比当年“八大金刚”的“四大天王”，腾云驾雾席卷而来。

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随着城市发展，主城核心区域的土地资源日渐稀缺。处于金开大道北延线的宋朝遗址翠云多功城，其周边区域土地，就越发显得珍贵。

为了充分、合理利用有限的土地，实现综合效益最大化，相关土地的整治单位，早在2019年就开始对该区域土地进行了科学合理的规划设计。

其后，一个包含了基础服务、生活服务、交往商业服务三大模块的社区家园项目规划，渐渐展现在世人面前。

同时，也揭开了金开大道沿线最后一个占地达4.9平方公里，总面积约7800亩的城市核心留白地的神秘面纱。

按规划，翠云多功城片区将打造的社区家园，集公共服务、社区商业、交往空间、社区治理等功能于一体，整个经营性用地超3400亩，建筑体量达340万方，平均容积率只有1.5，预计可吸纳居住人口约6.5万人。

整个社区家园项目南邻园博园，北接中央公园，20分钟通勤圈内涵盖机场、高铁站、多条轨道交通站点。

无论从自身体量，还是周边硬件配套，都堪称一绝。

如此核心区域的优质地块，在今年4月重庆首批次集中土地出让中，就先声夺人。

先是融创在该区域内拿下198亩一宗地块；

（图源铭腾数据）

后又有央企保利出手，以创重庆新高的价格，获得该区域内另一宗168亩地块。

（图源铭腾数据）

而在翠云多功城片区整体规划还未落定之时，拥有高端住宅良好产品口碑的香港置地，以及业内公认的“豪宅专家”绿城，就已经提前于此区域靠近中央公园处落子。

对城市资源的把控、城市肌理的梳理、城市潜力的挖掘，很多时候开发商是走在前列的，这点不能不服。

从空中俯瞰，位于金开大道北沿线的翠云多功城片区，虽亮相不久，却已被上述4家为代表的开发商，分而踞之，渐成南北包夹的布局。

融创云翠、绿城春溪云庐、香港置地衿湖翠林以及保利的新项目，无论是大开大合的顶级输出，还是绣花功夫般细节雕琢，围绕翠云多功城片区，一场改天换地的社区家园营造已拉开序幕。

风云际会之间，昔日融创、龙湖、金科、棕榈泉、爱加、融科、复地、建工“八大金刚”纷纷“亮剑”，在金开大道“攻城略地”的盛况，如今则在融创、保利、绿城、香港置地“四大天王”的领衔之下，于金开大道北沿线再度上演。

而这一次，经过18年的迭代升级，不断淬炼，无论是城市切面还是项目规划，无论是区域价值还是产品打造，都注定是一场精彩纷呈的开发比武，产品力斗法。

谁不是翘首以待呢？

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2016年，融创通过收购，将昔日联想旗下的融科及相关项目收入囊中。当初闹金开的“八大金刚”已是过眼烟云。

但18年前，以“重庆向北”创领城市发展新方向的融创，如今又成了闹金开的“四大天王”之一，实力演绎无惧岁月，“强者恒强”。

18年后，融创再次大展身手，带来了满满的诚意。

从4月底拿地，到融创云翠项目初次亮相，短短不到3个月时间，融创就以惊人的速度，回应着时光的召唤。

据了解，作为首个落子多功城的项目，融创云翠南接重庆园博园，紧靠打造中的翠云风景绿廊，与重庆中央公园相连接。前后2个约5600亩的超级公园环伺，尽享得天独厚的天然赐予。

同时，项目周边还有360万方的两江国际商务中心，光环购物公园和爱琴海购物中心3大城市级商业配套，以及国博中心这样的西部首屈一指的会展资源。

金开大道、金山大道和金兴大道3大“金”字系城市主干道与项目串联，轨道3号线、5号线（在建）以及13号线（规划中）环绕，纵横驰骋通达全城无忧。

拥有足以笑傲重庆北区的核心资源配套，同时也是回应18年前落子于此的初心，融创将在这块土地上，呈现其TOP级的桃花源系别墅，壹号院系大平层，以及创新级湖岸洋房三大高端类型产品。

一个项目就集齐了融创的诸多高端产品系，堪称神仙聚会的融创云翠，将以不负城市核心留白地的决心，开启金开大道新一轮的价值跃升佳话。

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据悉，融创云翠首批次建面约93、99㎡的精装洋房即将推出。

其融合了互动交流、观景、私享等功能的创新型情景化方厅设计，与x可变空间的搭配，可谓相得益彰。

紧凑的设计使得户型得房率高达88%，同时又获得了约15.9米的超大面宽，无论采光还是通风，都通透大气，让人一眼难忘。

好的产品设计与城市绝佳地段搭配，正为金开大道上这场跨越18年的重逢，留下袅袅余音与款款神韵。