东莞谢岗二手房价「谢岗9390元/㎡!石龙9957元/㎡!东莞二手成交创新高」

9月9日，东莞住建局发布2022年08月东莞市商品住宅网上签约销售情况。

东莞8月一手洋房共网签3294套，维持年内高位。二手房网签3101套，创出年内新高。

二手网签均价21462元/㎡

8月，东莞二手房网签3101套，网签均价21462元/㎡，环比7月上涨727元/㎡，连续两个月量价齐涨。

东莞全市8月有10个镇街二手网签破百套，单是常平一个镇就成交了319套，南城和樟木头成交都超过200套。

石龙和谢岗两个镇8月二手房网签价都未过万，石龙成交67套，均价9957元/㎡；谢岗成交7套，均价9390元/㎡。

6镇洋房价低于2万

数据显示，东莞2022年8月，一手洋房共网签3294套，比7月减少80套；网签均价为27234元/㎡。

单从洋房价格来看，东城最贵，单价去到46816元/㎡；南城次之，单价45008元/㎡；松山湖和大朗8月房价相仿，都在3.9万/㎡左右。

当然，东莞也不是所有镇街都这么贵，8月有6个镇街的网签价低于2万/㎡，包括：石龙、企石、桥头、谢岗、石排和中堂，价格最低的企石，网签均价16959元/㎡。

别墅类产品全市成交不多，仅131套，环比7月减少74套，网签均价33894元/㎡。道滘出现了一套极低价的别墅，网签单价仅7889元/㎡。

新房去化周期缩短到9个月

据合富研究院统计数据显示，东莞一手房的库存正在持续下降，目前一手住宅库存面积341万平方米，按照过去3个月平均消化速度测算，去库存时间缩短2.3个月。