深圳房价涨得最厉害是哪一年「广东房产深圳房价哪一年突破1万元/平20年内涨幅最高是哪里」

广东省不少城市经过几十年的经济发展，从社会各方面都有了很大变化，深圳作为广东省近些年发展最成功的城市，其城市面貌翻天覆地，其中变化最大的应该就是房价了吧！

深圳市

从相关数据看到，深圳的房价的确在近20多年来增长迅猛，尤其是近十年时间增速最快。

近20年深圳房价变化趋势图

从2000年的时候，深圳房价只有5412元/平方米，这个房价水平放到现在深圳房价来看，可以说是毛毛雨，但是当时在全国城市房价中，应该也是数一数二的存在。

在往后的几年内，深圳房价没有太明显变化，2005年之前还是维持在7000元/平方米的房价，到了2007年正式突破万元房价，之后持续到2015年才进一步突破3万元大关。

2001年深圳报纸上的房地产广告

从2001年当时深圳报纸上面刊登的房地产广告看到，当时的关内房价相对贵不少，关外的房价普遍是3000元/平方米左右，部分还低于3000元/平方米水平，不过类似香蜜湖周边楼盘则已经达到4000多元。这样来看当年均价超过5000的水平，应该还有更贵的房子在其他地方，类似罗湖这里。

深圳2010年中小户型楼盘和别墅楼盘房价参考

到了2010年，从当时的一些售楼报价单看到，当时的中小户型楼盘已经达到2万元/平方米的水平，看了一下名单里，1.3万元/平方米已经是最低价了。

别墅型楼盘则是4万多的水平，部分达到8万元的豪宅水平，还有类似东部华侨城的天麓楼盘，当时已经达到了恐怖的13万元/平方米的超超超高价。

深圳房价涨幅地图

深圳真的是生财地方，看到房价如此增长就看出来，特别是近些年增速最快的深圳东部地区，譬如蛇口地区就增长了33倍之多。

从涨幅地图看到，深圳在南部福田和罗湖地区虽然房价涨幅不算最高，主要原因就是20年前这里房价就是居于深圳高位。

南山区是深圳房价涨幅最厉害的地方

南山区应该是20年内经济发展进步最快的地区，因此对应房价也是涨幅最高，包括蛇口和后海、前海地区都是重要的商务中心，特别是深圳湾地区房价可以说是天花板般存在。

深圳区域发展图

未来的深圳，在推进东部地区和西部地区的发展，我觉得宝安区应该是下一批超高房价的地区，另外坪山区和龙岗区也会持续增高。

另外深圳的高房价也在不断带动周边城市房价同步提升，包括在近十来年不断影响东莞和惠州，毕竟那边的土地资源丰富，房地产成本较低，出现了不少“深圳概念”楼盘。

深中通道带动了中山房价猛涨

另外近几年，伴随着深中通道的建设和不断推进，珠江口对岸的中山市翠亨新区的房价也被不断拉高，成为中山市房价最高的地区，这里从十多年前无人问津的农垦地，一跃成为中山市最炙手可热的投资热土，可谓是深受深圳影响。

万众期待的深中通道将给深圳和中山带来新机遇

的确是这样的强烈对比，对岸的深圳前海房价8万多，对岸的中山刚超2万，当然会带动，不过买房我觉得还是需要理性，考虑实际用途，毕竟房子是用来居住的，不是用来炒卖的。

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