苏州自建别墅「仅花145万他在苏州景点建了栋私人别墅」

东方卫视的《梦想改造家》现在做到了第四季，观众或许都有点疲劳。粉深如我，也从第一季的平均每期看七八遍，下降到现在每期平均只看三四遍。

不是节目质量下降了，而是看多了，新奇感下降，观众的“阀值”越来越高。

但最近，《梦想改造家》在苏州的一期，令我精神一震！因为《梦想改造家》给大家的印象一直都是为居住困难的业主解决问题，螺蛳壳里做道场，虽然每期都是复杂的设计和施工使得花费不低，但毕竟面积不大，总费用也高不到哪儿去。

但这期，却花了145万！这是《梦想改造家》迄今花费最多的一次改造（在我写这篇文章的时候，又被后面广州谢英凯那期以160万的费用赶超 ）。

看得出《梦想改造家》现在在转型做更“正常”的房子，做更大的改造案例，做经济更宽裕的案例。

贵有贵的道理，苏州这个案例不是光装修，而且先要盖房子，然后再装修。这个案例，从建筑设计，到施工管理和施工细节，到新型材料运用，再到室内装修，都有很多值得学习的地方。

下面，就和我一起看一下吧。

1

起于废墟，困难重重

项目位于苏州市历史风韵保存完整的平江路。周围全是粉墙黛瓦的苏式老房子。委托人的房子由于长期无人居住，早已坍塌成一片废墟。

△这片废墟本是一座清代五进宅院中的一进，如今已化为乌有。周边的建筑经过不断的加盖、改造，已变得密密麻麻。

△房子坍塌前，已与周边的建筑交错。其中北、西两面，完全与邻居的墙体粘连在一起，南边是一条宽七八十公分的过道，只有东边，尚有一点儿采光通风的空间。

△与邻居粘连的墙体。

△平江路是条步行街，车辆无法进入，建材的运进，及建筑垃圾的清出，都只能人力抬，或小车推。这个距离有500米，中间还要经过宽七八十公分的狭长过道。以至于找的第一家施工单位拒绝了这个工程。

在这片保护区里盖房子，也不是随便盖的。要符合苏式建筑粉墙黛瓦、天井、坡屋顶的风格，与周边环境协调，要规划局审批通过。

2

巧妙的方案

这个要在废墟上重建的项目可谓是困难重重，接受这次改造任务的设计师是孙建亚。

设计师设计的第一版方案，是一个融合了十字脊顶和盝顶的巧妙形式，结果不幸没有通过规划局审核。

▲设计师的第一版方案。

随后，设计师修改了方案，做了一个双坡屋顶才通过审核。

▲设计师的第二版方案。

但个双坡屋顶也十分巧妙，屋脊和山墙把屋顶划分成一个井字，最中间是苏式建筑都会有的天井，前面有两个空格是露台，虚实相间，再加上坡面的变化，非常有立体感。

片中对于空间布局，基本上只有上面两处，看不到整个格局。我前后仔细观摩片子，画出了平面格局图，如下：

在内部空间上，设计师在一楼做了客厅、茶室、厨房、餐厅、卫生间、及老先生夫妇的卧室。在二楼，则是女儿女婿的卧室、宝宝的房间、两个卫生间及两个露台。

整个建筑在东面（也就是客厅位置）有一个巨大的窗户，其它对外几乎就没有什么窗户了，窗户主要开在内部的天井里。

方案不可不谓不巧妙，说是小别墅也不为过。这样的小别墅，还是在苏州的景区里。

3

艰难而精益求精的施工

施工开始，一开始的清拆就非常不易。

△车辆无法进入平江路步行街，还有狭长的过道。而老屋坍塌下来的建筑垃圾又非常多，把所有的垃圾都装袋，人工抬，小车推，进行了25天，10吨卡车每晚运一次，运了25天，一共动出1万多袋垃圾。

△往工地运建材也是手工。客厅那块重达半吨的巨型玻璃，也是小小翼翼，用了两个小时的时间抬到工地的。

△房子的主体是钢结构，钢架也是用这样手工搬动、手动葫芦提拉，一点点焊接完成的。

△时间紧张，施工复杂，设计团队成了涂料、家具、地板、洁具协调会，一切忙碌有序。

△由于建筑审批的高度不高，外观是一层，内部做成了阁楼。为了不占用宝贵的层高，地漏没有做地下P形存水弯，而用了一种新型的超薄地面存水弯。

△管线也走在钢梁的工字槽内，不占用吊顶层高。

△室内卫生间墙体为了超薄，用4公分的钢管做龙骨，然后打上模板浇混凝土。这个墙厚4公分，加上抹灰和贴砖，厚度控制在10公分以内。

△屋顶，与邻居墙体之间做的排水天沟，保证水不会浸入邻居家，或下渗入墙间缝隙。

△天井一楼，做一个汲水井，大雨天气可以集雨水防涝，平时又可以从井中抽水浇园。

在材料的运用上，设计团队也花了不少心思。

△排水管用了PE管，比PVC管更耐用。

△给水管用了不锈钢管，而非PPR管。

△室内地面用了“磐多磨”地坪，保持地面的一体完整，又感觉温润。

△两个露台，设计师没有像普通那样平铺防腐木，而是将防腐木条竖穿起来。

△二楼的两个卧室，墙面和顶面都使用了木饰面，设计师要求墙面和顶面的木饰面拼缝要对上，由于顶面是斜的，所以顶面的木饰面要裁的比墙面的宽一丁点，才能对得上缝，足见设计师对于细节的精益求精。

△成型后的屋顶。

4

完美呈现

经过了4个半月的艰难施工，终于到了交房的一该。一栋古典与现代结合的苏式建筑，呈现在了大家的面前。

△外立面

木饰面与白色墙体结合，客厅窗外是点点竹林。苏式建筑的温润、闹中取静的情趣由此开启。

△客厅

白色与原木色的墙面、米白色的地面，点缀黑色。软装上，原木色家具，灰色地毯，浅灰色沙发，配以深浅不一的蓝色、灰色抱枕，和一把绿色单人沙发。现代与中式融合。

△茶室

客厅的一端是茶室，窗外竹林，大隐于市。

△餐厅处的玻璃门可以完全打开，与内天井连通。

△餐厅的背影墙

使用了老宅的青砖，使老宅与新建筑得以有了一脉联系。为了使青砖装饰更雅致，表面涂了一层白色涂料。而白色的装饰画，又绝对是点睛之笔。

△厨房。

△一楼业主夫妻俩的卧室

白色、原木色、黑色、灰色、点缀一点点蓝色，极简现代运用的炉火纯青。

△二楼走廊

一侧是天井，另一侧本要做护栏，设计师做成了储物柜，即完全又实用。

△二楼儿童房

温暖的原木色包围，黄色的棕编榻榻米垫，无主灯，暗藏灯带，给儿童最好的呵护。

△儿童房外，防腐木穿成地面的露台。

△二楼女儿女婿房

△女儿女婿房外面的露台

△二楼卫生间，还有一个贴心的儿童脚榻。

△远眺这座苏式民居。

5

房子是用来住的，但又不仅仅是用来住的，它还是一个家庭的纪念和传承，也是一件艺术品。

如果说起源于解决居住困难的《梦想改造家》也有能拿出来当成艺术品的案例，那这个案例绝对算是一个。同时又能代表着设计师的水准，代表着业主的品味，承载着业主一家的情感寄托。这，绝对是房子最恰当的形态。

要达到这种恰当的形态，要有一位恰当的业主，一个恰当的设计团队，一块恰当的空间，所有的都碰到一起，也可谓是天时地利人和，非常难得。

当然，还要有经济的支撑。看一个这个案例的花费。

145万，比以往的案例都要高，但高有高的道理。而如果不是做节目，而是自已去实现这一梦想，只会更高，高的多，节目里没有的设计费、工程管理费等等这些间接成本都会跑出来，还要付出巨大的精力。

但这所有，不管是节目内的业主，还是节目外的你我，为了有一套恰当的、寄托情感的、艺术品一样的房子，都值得了。

（完）

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